建筑装饰工程全过程造价控制探析

建筑装饰工程全过程造价控制探析

马晓路

深装总建设集团股份有限公司广东深圳518000

摘要：装饰工程作为建筑工程的重要组成部分，其造价大约占了整个工程造价的大半部分，因此有必要实施有效的造价控制，以促进资源利用的最大化。基于此，本文简要阐述了建筑装饰工程的特点及现状，主要就建筑装饰工程全过程造价控制的管理要点及其方法进行分析与探讨，以供参考。

关键词：建筑装饰；造价控制；方法

引言

近年来，随着建筑行业的不断发展以及人们对物质生活水平需求的不断提高，建筑装饰行业也随之发展起来。建筑装饰工程是以反映建筑的美感、艺术以及性能功效为主要功能而存在的，也是建筑施工全过程中投入成本较高的一个阶段，其造价就大约占了建筑工程造价的大半部分。建筑装饰工程造价管控效果的良好与否，将直接影响到工程项目预期总造价目标的实现和业主的预期经济效益。因此，为有效控制工程造价，需重视并加强建筑装饰工程全过程造价控制。

一、建筑装饰工程的特点及现状

对于建筑工程来说，建筑装饰工程是其中一个重要组成部分，随着业主对工程项目的装饰要求越来越高，装饰业也得到了进一步的发展，而建筑装饰工程也具有了自己的特殊性。建筑装饰工程是以美学的原理为依据，同时确保其的使用价值，使用各种装饰材料以及采用更好更高的使用技巧来实现的[1]，因此也无法认定不同装饰方案的优劣。另外建筑装饰工程的专业性强，要求也很高，特别是对于要求很高的高级装修，建筑公司以及一般的设计单位都难以胜任，还需委托专业的设计公司设计以及装修公司进行施工装修。

对于装饰所需的装饰材料以及构件种类杂多，而且价格区间很大，一些材料即使型号、规格以及生产材料一样，但是价格也能相差很大。另外建筑装饰更新相对较快，对于一些娱乐场所，平均每几年就要重新进行装饰，而且装饰期间设计变更也比较大。

建筑装饰工程造价的控制，需要根据其装饰的效果、功能、工期以及质量等来展开工作，但是装饰工程的造价控制工作比较复杂，导致的原因是装饰施工工程麻烦而且变更太快，施工人员执行的装饰额度没法全面准确地满足工程的需要。最后就是建筑装饰工程的施工与设计的不易分割性，以致装饰设计与施工来自于同一个单位，最终将设计与施工作为同一合同进行招标，同样导致了招标书内装饰工程的造价控制的可比性大打折扣。

二、加强建筑装饰工程造价控制的几点管理

（一）装饰工程造价控制管理的关键是装饰市场材料价格的控制管理

建筑装饰行业在近几年来发展迅猛，而且厂家对于装饰品的时代感也很强，所以装饰工程的新材料和新工艺不断诞生，而且也缩短了更新换代的周期，另外还有就是材料的品牌愈来愈多，使得进口、国产、名牌等产品相继出现。再有就是现在的装饰材料充斥着大量的广告色彩，产品的化学物理性能以及优劣也很难用肉眼看出来，一些装饰材料在质量上以假当真，以次充优，导致市场价格的混乱与高昂，甚至有些装饰品是同类产品价格的几倍。装饰材料的价格已经远远高于土建材料的价格了，其价格的高低与合理与否已经对装饰工程造价造成了最直接最根本的影响。所以在装饰工程全过程的造价控制上面加强装饰市场材料价格管理是一个很重要的环节[2]。

（二）装饰工程全过程造价控制管理的重要环节是加强定额管理规范计价依据

作为工程造价管理的重要部分，建筑装饰工程预算定额决定了工程计量材料、机械使用、施工人员消耗的数量标注，保证以及控制其产品的计价依据。除了部分项目外，大部分简单的装饰面项目不受应有力的约束，因此导致了施工方法的随意性较强，再加上装饰材料与工艺更新过快，尽管我国已经制定了一定的方法，但仍然存在一些漏洞，以致定额的缺项，给装饰工程的承包商留了一些漏洞，让其有机可乘，在执行的过程中，不同方案的漫天要价，全部都由施工的承包商说了算，因此加强定额管理是非常有必要的，我们可以采取以下几点有效的手段：

第一，对于缺项装饰工程预算要加强定额的补充，不同部门的工程建设标准定额站应当积极工作，善于搜集资料，同施工单位进行协同、商讨，保证不断地补充缺项定额，要做到及时公布，做到最大化补充和完善定额的内容，减少工程最后的结算问题，以此来保证装饰工程造价控制的有效管理。

第二，严格控制定额的质量要求，加大质量检查力度，在一定的生产技术和组织的条件下，定额是生产一定数量的合格产品所消耗的材料、工序、以及机械使用的数量标准。这就明确要求了材料质量以及工艺程序的标准，保证所生产的产品必须是合格的。因此，在施工过程中，单位的监理人员必须认真负责，有效地加强质量检查，对于设计防火防灾、环保等部分的检查更应做到仔细、一丝不苟。如防盗窗的铝合金材料的厚度以薄充厚；墙或柱面的基层板用次充优；面层的衔接不仔细严密；偷工减料现象等必须要严格禁止，保证定额对装饰工程质量的要求，这体现了装饰工程造价控制的合理性和有效的投资。

第三，有效地加强装饰材料价格的动态管理，使计价依据更加规范，同种规格的装饰材料，由于其优劣也导致了价格的相差巨大。为了规范市场管理以及合理地对装饰工程造价进行控制，各级部门的工程建设标准定额站一定要加强对市场的调查，定期准时发布装饰材料的指导价，做到动态管理。对于购买双方的定价，超越了指导价的材料，应该向各级定额站或造价管理部门上报，以此来保证装饰材料价格的合理性。做到维护定额在计价方面的严谨性，以达到能够合理地控制装饰工程造价的目的。

三、装饰工程全过程造价控制的方法

（一）装饰工程设计阶段造价控制的方法

在合理地确定设计阶段造价控制的目标值后，我们就要运用科学的方法来对工程造价进行有效的控制。在此阶段，我们可以利用工程价值对设计方案进行评估、确定标准化的设计等一些方法来有效地对设计阶段进行造价控制[3]。加强对设计阶段方案的度算、对设计初步的概算、对施工图预算的管理以及认真审查在此阶段是非常有必要加大强调的力度的。装饰工程中经常出现以上方法的不足或者漏洞，因此，在设计阶段方案的估算一定要建立在科学的手段上，而其重点在于分析测算，这样才能有效而且全面、真实地反映各个设计方案所需要的工程造价。

（二）对于施工图预算编制的综合方法

在施工图的预算编制的过程中，一般都是根据其特点和我国现有的工程造价管理制度，采用实物法、单价法或者其他适用的政策法令，如一些国际上的造价计算方法。这种编制方法在形式上采用国际上的一些方法，而在操作中依然要按照项目的设计以及施工的情况，并且要遵守国家和当地的政策，保证对计取工程各项费用的真实性。其中基本的规则如以下内容：项目划分，主要就是根据不同的部分如墙面、地面等按照不同材料施工的标准，指出相应的预算定额，对各部分的项目进行预算；如果遇到定额缺项，应当遵守定额编制的原则和要求，对其进行及时的补充；计算不同部分的分项单价，对于施工的直接费用，还存在现场经费、计划费用和税费等，另外对于不同的专业分项，还有不同的定额方式。所以费率的取度是装饰工程一个很重要的环节，一定认真考虑，使其合乎合理；按照相关的定额规则计算工程量，最后汇总分项造价。

（三）编制程序的准备工作

对于程序准备工作的编制，其实简单来说就是针对以上的方法对其进行一个有序的编制，要做到整体化都能有效地控制造价。最后还要做到编制补充工作，这是非常关键的步骤，不仅保证了装饰工程的质量，更能有效地提高装饰工程造价的控制。

四、结语

综上所述，在建筑装饰工程中，加强对造价全过程的控制，把装饰工程造价有效地控制在批准的限额内，及时地纠正所出现的错误，可以保证建筑装饰工程造价控制在关键的投资效益上，对控制工程总造价和实现业主的预期经济效益均有重要意义。加强对装饰市场材料价格的控制管理及定额管理规范计价依据，强化设计阶段的工程造价管理、以及做好编制程序的准备工作等，是做好建筑装饰工程造价管理与控制的有效措施。

参考文献

[1]郑珊.关于建筑装饰工程造价控制方法的探讨[J].房地产导刊，2015（1）.

[2]金建月.建筑装饰装修工程中造价的控制方法论述[J].装饰装修天地，2016（15）.

[3]任远.建筑装饰工程全过程造价控制探讨[J].工程技术：全文版，2016（12）：00008-00008.