论建筑房建施工技术与质量管理分析

论建筑房建施工技术与质量管理分析

章纯

东莞市黄江碧桂园房地产开发有限公司532750

摘要：经济的快速发展，促进了我国建筑行业的发展，建筑行业逐渐成为了我国国名经济的支柱产业。房屋是人们生活的保障，同时也是人们能够安居乐业的基本条件。房屋建设过程中，施工需要在一定工期内完成相应的施工工序，同时还要确保房屋的质量能够满足要求。因此，在房屋建筑施工中，要加强对施工技术与质量的管理，提高房屋的质量。

关键词：房建施工；施工技术；质量管理

建设工程管理的主要部分是房建工程施工质量管理，同时也是一种过程性、纠正性和把关性的质量控制。在建设施工工程全过程中严把质量关才能实现建设工程中的质量目标，提高房建施工的质量，加强房建施工的质量管理，是房建工程的顺利完成的根本保障，对提高工程项目的经济效益和社会效益以及环境效益都存在着巨大的意义。

做为一个房建施工企业，推进施工质量管理工作向规范化、程序化方向的发展，是确保能在建筑房建工程施工中取得优异成就的有效措施之一，下面结合本人实际施工经验，针对科技更新下的房建现场施工技术管理进行简要的探讨，并提出一些有益的建议，以期能帮助更多施工人员把握和控制房建工程施工质量。

1建筑施工技术管理重要性

1.1施工技术

建筑房建的施工技术与房建工程的质量问题有着非常密切的关系。这是因为在每项房建工程中，都是由诸多的施工环节造成的，而这些环节中又离不开施工技术的使用。因此，要想保证施工的质量，就必须在房建施工中进行人才和科技的投放使用。作为施工质量管理的一项，施工技术水平的高低，对施工的进度以及施工的质量都起着决定性作用。这也就是说，提高房建施工技术的管理水平，不仅可以使得施工的进度得到很大的提高，还会保证建筑竣工后的质量。由于房建施工的高空露天作业环境，导致房建工程施工有自己独特的施工技术，只有在施工技术安全防范措施得到保证，才不会埋下房建工程的质量安全隐患。

1.2质量管理

建筑房建工程本身具有工期长、投资大、受周边环境影响程度高等特点，这就使得房建施工会变得非常困难，并且房建工程的质量会受多种因素的制约，例如，施工材料、施工中所使用的器械、设备以及施工工艺等，此外，施工过程中所实行的管理制度，也会对房建的质量产生影响。这也就说明，施工中的每一个环节都对施工的质量有所影响。要想保证房建的质量安全，就必须对建筑房建的质量安全问题进行严格的把关，以做到切实保证人们的生命财产安全。

2建筑房建施工技术分析

2．1混凝土防裂施工技术

房建施工中混凝土裂缝问题的原因有很多，例如混凝土湿度与温度变化、混凝土本身不平衡、混凝土结构混乱等，这些都是导致混凝土裂缝问题出现的主要原因，同时混凝土原材料本身存在质量问题、模板变形出现不均匀沉降等问题也会导致混凝土裂缝。这种问题的具体表现是：混凝土硬化期间会将大量水化热释放出来，这样一来内部温度就会不断提升，拉应力就会在混凝土表面产生。同时在后期降温时，其他部分的约束也会使混凝土内部出现拉应力。此外，气温的急剧变化也会引起比较大的拉应力，当以上这些拉应力聚集在一起，达到一定程度的时候就会产生裂缝。

2．2房屋防渗技术

在房建施工过程中，一旦墙体、外墙框架结构梁柱以及砌体维护结构之间出现裂缝，极有可能会引起外墙渗漏、门窗渗漏以及饰面块材渗漏等诸多问题，不仅会对房屋的功能发挥与使用寿命受到影响，同时还会对建筑物外观产生严重影响，这无疑为维修带来了巨大的困难。之所以会出现这样的问题，主要是因为在建筑施工过程中对外墙渗漏质量控制不严格，或者相关防渗漏工艺不到位等原因造成的。

①砌体外墙缝隙引起的渗漏

在施工时，框架剪力墙外围护墙或充填外墙拉结筋设置不正确或设置过多，会使砌筑施工难度加大，墙体容易形成通缝。墙体的砌筑是预防裂缝的重要环节，一定要认真对待。处理措施：设置拉结筋，一定科学合理，既不影响施工，又能达到强度要求；特别重视砌体质量，干砖使用前应浸水，砂浆强度及砌体灰浆饱满度应作为重点来抓；在砌筑过程中，不可随意将不同强度和密度的砌块混砌；砌筑完成后，一定要检查墙体灰缝饱满度。

②屋面渗漏及治理措施

屋面是房屋的最上部结构，起承重、防水和保温隔热的作用，如果施工不当，就会造成渗漏。渗漏一般表现为落水口处漏水、檐沟漏水和天沟漏水等。治理办法：屋面防水处理应因地制宜（根据工程所处位置，环境和温度等因素）选择合适的防漏防水材料，必须按防水材料的相应规范施工；为防止温度下降出现冷缝，应延续而无间断的浇筑钢筋混凝土，并在浇筑时不断振捣增强密实度；找平层是屋面防水的基础，在满足必要的强度、刚度和结构整体性的同时，还应具备合理的坡度，并设置合理的分隔缝和分隔间距；防水层施工完成后应做好保养护理工作，严禁搁置重物操作。

③地下室的渗漏及处理方法

地下室常见的通病有：缝的变形产生的渗漏、混凝土渗透产生渗漏、连接缝产生的渗漏等。治理方法：为了防止缝的变形，应选取符合规格的止水带，安装前检查墙体无缺陷，安装后注意密封，灌注混凝土时需确保止水带不被挤压；在侵蚀性环境下，水泥标号选取不当就会产生渗漏，混凝土的抗渗漏等级应在P8以上，主体厚度250mm以上，宜采用机械搅拌且需增长搅拌时间；在墙面及地面硬化时，必须保证混凝土表面干燥，同时垫铺一层与混凝土一样的水泥砂浆；在浇筑地板时，应在墙体设连接缝，连接缝高度在地面300mm以上；浇筑完成后必须有14天以上的养护时间。

2．3房屋的节能技术

建筑节能措施的使用不仅可以对房屋的各项基本功能进行保证，同时还能有效节约建筑施工成本，建筑节能问题一直都是建筑领域发展的重点所在，是建设节能型社会的一项重要措施，建筑节能理念的推行不仅有利于能源安全保证体系的建立，同时还能促进建筑行业中对各种节能技术的应用，进一步推动建筑节能工作的大力发展，有效促进建筑行业的经济增长。

3房建施工各阶段的质量管理与控制

3.1施工准备阶段。

施工准备阶段的工作效率是施工的效率和质量有很大的影响，在开工前就需要做出完善的准备。

（1）提前对施工所在地的地理条件进行调查，这是建筑施工准备的重点之一，做好这方面工作能为接下去的施工进度提供很大帮助。

（2）施工的组织结构设计能够提高施工的效率，增加施工的规范性和合理性，提升管理质量。越大的工程越需要做好组织结构设计，才能灵活的应对施工中的遇到的各种问题。合理的组织结构能够提高施工团队质量水平，在施工中更加灵活、具有更强的操作性，并帮助指导施工的系统性和准备工作。

（3）对于业主提供的原始基准点等原始数据资料，进行房屋建筑项目控制导线网，准确测定与保护好场地平面控制网和主轴线的桩位，是施工之前的一项基础性质量控制工作，是对整个施工测量精度与顺利施工的保障。

3.2施工阶段。

施工阶段对施工质量有非常大的影响，此阶段的质量管理也是整个质量管理的重心，也是决定整个工程成败的关键。

3.2.1施工前，施工管理人员需要对工程总技术工程师以及项目负责人通报工作内容，包括施工图纸，工艺难点、流程安排等技术内容。

3.2.2依据在施工准备阶段完成的房屋建筑项目控制导线网进行房屋基础、主题的轴线和标高控制，并对原始基准点、基准线、参考标高等进行复核工作。之后，方可以此为依据进行包括工程建筑和高层建筑的测量。

3.2.3材料质量和施工机械设备的控制。施工中使用的材料和设备要提前进场，并根据要求进行科学的摆放和储存，防止在场内移动的过程中材料被损坏。材料进场前要先进行检查，核对出厂许可证、生产批次、材料数量等信息，并进行随机抽样检查。合格材料才能进场。设备可以通过租赁、采购和承包的当时获得，使用前还要对设备进行检修和维护。需要根据项目特点和工程规模，按必要性、可行性和经济性的原则确定机械设备的实用形式。全面掌握施工机械设备的工作程序和使用特点，做好机械设备的维修和保养，充分发挥其作用。

3.2.4对于模板工程、钢筋工程、砌体工程等工序质量控制。工序质量控制的最终目的是要保证稳定地生产合格建筑产品。房建工程土建施工中，其中包括：模板工程、钢筋工程、砌体工程等施工工序质量，这些应作为项目质量管理与控制的重点。

3.3竣工阶段。

竣工阶段的施工质量管理很容易被忽视。竣工是工程建设的最后阶段，这一期间的质量管理注重查缺补漏。通过对已经施工结束的项目进行试运行检测，发现隐藏的质量问题和安全隐患并加以修改。因此是工程的最后一次主动质量提升。

3.4加强工程质量的相关对策。

（1）确保施工过程中人的工作质量。

（2）严格管理并控制投入品的进场。

（3）管理和控制工序质量是关键。

3.5严格执行工程验收规范。

施工中必须严格遵守设计的流程安排，按工序安排来进行施工。每一道工序完成后都需要经过检查，监理工程师检验合格后才能进行下一步施工。错误的施工顺序将带来严重的质量问题和安全隐患，绝不能随意修改。

4结语

当前，城市化进程不断加快，商用住宅、民用住宅，尤其是高层建筑的发展日新月异。在建筑施工中，人们最关心的问题就是施工的质量安全，以及建筑物投入后的安全使用。混凝土施工是建筑物施工的重要环节，如果混凝土质量发生问题，不按照施工工艺操作，很有可能导致墙体裂缝、渗透等问题，从而给住户的正常生活带来不利的影响。因此，要根据高层建筑的施工特点，严格控制混凝土质量，从而保证高层建筑施工的安全性与稳定性。最后，希望复杂的高层建筑施工可以变得更为安全，质量更好，为人民群众带来更好的安居保障。

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