分析新型绿色建筑工程造价预算与成本控制

分析新型绿色建筑工程造价预算与成本控制

王茜

茂名市建业工程造价咨询事务所有限公司广东茂名525000

摘要：随着我国社会经济的快速发展，社会生态环境日趋恶劣。绿色发展越来越受到人民群众的关注，新型绿色建筑的发展将会给建筑行业注入新活力，本文主要分析：新型绿色建筑工程造价预算与成本控制。

关键词：新型绿色建筑；造价预算；成本控制

1前言

绿色建筑的含义是：建筑在寿命期限内，在为人们提供舒适的住宿环境的同时，尽可能的节省资源，并且附带有冬暖夏凉功能的建筑[1]。新型的绿色建筑是建筑行业将来发展的主要方向，它能够为人们的生活带来健康、高效率和节能的生活方式。由于人们越来越重视生态环保，新型绿色建筑已在各个城市得到快速推广、建设，甚至在一些农村地区也能看到它的身影。另外，世界各国也在积极推广绿色建筑，以此来保护地球的生态平衡。新型绿色建筑需要设计的内容有：楼宇样式、绿化方面和庭院的设计等，最主要的是建筑的室内设计，要考虑到节能环保，还要与外部环境相结合，形成一个小型的生态平衡，有利于住户的身心健康，还可以保证住户住得舒适。“绿色”并不只是一般含义上的绿化设计，而是要设计成生态建筑，一种可以与环境协调发展的建筑，住户可以感受到身处大自然的感觉，是具有环保风格的建筑。在建设与设计新型绿色建筑时，尽可能的做到节能的功效，收集和利用太阳能，为住户带来身处自然的感觉。因新型绿色建筑是建筑行业未来的发展方向，所以，为了有效推进建筑质量的提升和带来更客观地经济效益，探讨新型绿色建筑工程造价预算与成本控制是很有必要的。

2新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的特点

2.1管控多样化

造价预算与成本控制在绿色建筑的规划与设计中占有很重要的地位。推动绿色建筑更好的发展必须要在保持经济效益的前提下，尽可能地降低工程成本。要想做好造价预算与成本控制，就必须要对建筑工程进行多样管理。因为建设绿色建筑的目的是要保护生态环境，因此对建设的要求要更高，在规划建设时要进行更全面的考虑。影响施工和建设的因素比较多，所以造价预算和成本控制需要计算的数据也会更加复杂和繁多，容易失误。新型绿色建筑要求面积广，成本高，细节多且复杂，建设时需要多注意细节上的问题。某些部分的建设，施工复杂，需要特别的施工技术进行建设，比如：室内采光的设计，需要依据周围的事物及排布形式进行设计，收到附近的自然环境影响比较大。在城市中建设绿色建筑物时，需要依据城市的整体布局规划，不能够破坏当地的自然环境，要与此坐城市周边的环境相协调，从全方位进行考虑设计。因此需要进行调整的地方很多，加大了施工队的工程造价和成本预算。

2.2节能是重点方向

现阶段，新型绿色建筑有三种：节能减排、技术探寻、示范研究。这三种类型的绿色建筑中，建设成本是逐个增加的。在绿色建筑的功能中，节能环保是关键所在，节能功能的设计和资源的利用要以保护周边自然环境为前提，这是建设新型绿色建筑的主要要求。因此，节省能源和资源的再利用是新型绿色建筑建设与规划的重点方向。

3新型绿色建筑工程造价预算分析

3.1以节约资源为主

高成本和高投入并不是建设高质量的新型绿色建筑的主要因素，在多数人的观念中，绿色环保功能的设计需要投入大量的资金，因此，相关工作人员在做造价预算时，往往会受此观念的影响，而提高工程造价预算。但实际并不是这样的，相关工作人员在为新型绿色建筑做造价预算时，应该先改变高价预算的观念，不要因为需要设计环保功能而加大预算，应以节约资源为主。

3.2加强预算人员的综合素质

在新型绿色建筑的设计过程中，造价预算是比较复杂的一个环节，所以，相关单位必须要加强预算工作人员的综合素质。由于新型绿色建筑是生态环保类型的建筑，与一般的建筑还是存在一定差别的。首先要考虑到建设所要用的材料，建设所用的材料肯定是绿色环保的材料，其次就是要考虑材料的价格和在施工方面的难、易程度。因此，做造价预算的工作人员应熟知绿色建筑的理论和施工方面的知识。

3.3应进行综合考虑

工作人员在做造价预算时，应做到具体情况具体分析，要对施工要求做个详细的了解，比如：工程的规划和设计图、施工点的地形环境、施工的方案等要素，并进行全面考虑，工作一定要做细致。另外，建设所需材料的价格、造价预算的基本范围以及应收取的费用标准。在图纸上进行计算时，一定要了解施工图纸上所说明的施工技术和施工程序。在新型建筑建设施工阶段，材料预算占65%-75%，并且，环保材料类型多样，价格也是多样化，所以，工作人员应先对所需的环保材料进行分析，对市场上的价格进行调研分析，并进行对比，再根据调研结果做出正确的预算。

做好前期的造价预算之后，做预算的工作人员在施工期间不能离开，因为在施工期间，可能会出现某些突发事件而导致施工费用增加，比如：特殊天气使施工被迫停止，或者是施工材料突然涨价等情况。因此，预算工作人员应依据这些情况的变化而适当的改变预算，以避免对工程造成的损失。

4新型绿色建筑工程成本控制分析

4.1需要完善建筑工程管理

我国建筑工程传统的管理方式为上下级式。这样的管理方式其实很繁杂，但在实际的施工过程中，是要求高效率的，这种管理方法会对工程进度产生一定的阻碍，为工程施工增添了一定的难度，对工程成本控制不利，致使预算和实际成本存在误差。所以，相关人员需要不断的完善施工管理制度，繁琐的程序需要进行化简为繁，加强施工的成本控制，相关的工作人员需要承担相应的责任。

在新型绿色建筑施工的过程中，成本控制的方式包括：施工期限、工程质量、保障工程安全。如果工程质量不符合标准，会对施工进度产生不利影响，甚至会是工程返工或停工，这将给绿色建筑工程带来严重的经济损失，所以，要在加强成本控制的前提下，相关人员要对工程质量安全做有效的监控。

4.2充分利用材料

因材料成本占据了大半的工程成本，因此，成本控制的关建在于工程材料的利用，在施工材料的利用方面，应尽可能地节约资源，在保障工程质量不受影响的情况下，有些施工材料可以在其他工程方面使用，达到进行资源的再利用的效果，使资源得到有效配置。

4.3施工时要做到全面考虑

由于新型绿色建筑的建设需遵循绿色环保的观念，因此在施工过程中需要进行全方位的综合考虑。包括：建筑材料的使用、怎样配置相关的工作人员、资金的投入和设备的使用等等。新型绿色建筑的负责单位由许多部门组成和岗位组成，各部门、各岗位之间相互协调、合作，进行繁杂的工作内容，对推动整个工程效率有一定的帮助。相关的工作人员需对各阶段、各部分工程工作进行有效、恰当的安排，协调整个工程期的工作。新型绿色建筑是一项新型的工程项目，做成本控制的工作人员需要熟悉整个工程项目，成本控制才会有一定的效果。高效且有质量的工程进度，需要在做好工程预算和成本控制的前提下，做好各工种之间的相互协调和合作，才能保证高质量的完成工程项目。

5结束语

综上所述，我国是建筑最多的国家，建筑面积广，耗费能源量大，所以建设新型绿色建筑是很有必要的[2]。新型绿色建筑是未来建筑行业的主要发展方向，是一种遵循环境生态保护的新型建筑类型，是保护生态环境的有效方法。针对新型绿色建筑工程不仅需要进行全方位的综合考虑，还需要相关的工作人员熟知相关的工程管理知识，才能做出有效的造价预算与成本控制，通过有效地控制施工成本来保障绿色建筑质量安全，推动我国生态环境的可持续发展。

参考文献：

[1]杨春香.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的要点分析[J].经营与管理，2017，（12）：114-116.

[2]张芝萍.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].科技创新与应用，2015，（33）：255.