建设项目前期的工程造价合理确定分析

建设项目前期的工程造价合理确定分析

姜传志

苏州同轩装饰工程有限公司江苏苏州215000

摘要：建设工程中如何合理确定工程造价是建筑施工的关键内容，然而建筑工程项目在对工程造价进行控制时，不能一味地打压，要在确保施工的质量的前提下，充分确保建筑单位的利益。本文将对建设项目前期的工程造价的合理确定进行探究，并在此基础上，提出相应的意见或对策，仅供参考。

关键词：建设项目；工程造价；造价确定

引言：在建筑工程施工中，要实现工程造价的合理控制，是一项艰巨且重要的内容，要兼顾工程的质量与合理有效性，才能确保工程造价实现最优化。在建筑项目前期对工程造价进行合理控制，不仅能使资金利用实现最大化，还能从根本上减少资金或资源的浪费。

1建设项目前期工程造价控制中的相关问题概述

1.1建筑工程项目前期投资管理制度不完善

现阶段，我国建筑工程项目前期的投资管理制度不完善，很多时候工程造价都被视为是施工阶段的造价管理，而很少为谈及建筑工程前期的造价管理。然而，建筑工程前期的工程造价管理却是非常关键的，因为合理的预算在后期实际施工中起着至关重要的作用。科学、可靠的投资管理系统是做好建筑工程前期工程造价管理的关键，所以我国建筑工程前期投资管理制度有待于进一步完善，避免因缺乏投资管理系统而使得实际工程造价超预算，影响投资的利益，给企业带来不必要的损失。

1.2前期工程造价控制重视程度不高

在我国当前的建筑市场的大环境中，对建筑工程前期工程造价管理缺乏重视是一种普遍现象。大部分参与建筑的企业都将重点放在施工阶段的工程造价管理上，殊不知在建筑工程前期的造价管理才是关键所在，出现了严重的本末倒置现象。这种重视施工阶段的工程造价管理的最根本原因，是有很多人简单地认为只要把施工阶段的工程造价控制好，就能把控住建筑工程的整体工程造价，为公司获取更多的经济利益。这种现象严重忽略了施工图纸的可行性研究与优化，在建筑工程前期的准备工作中太过草率，使得很多技术方案缺乏科学合理的论证，当将施工设计真正投入施工中时，才发现工程造价已经严重失控，即便是再重新把工程设计进行优化或改造，尽量降低施工阶段的工程造价支出，也是权宜之计，有时根本无法做到降低施工阶段的造价，严重影响了建筑企业的经济效益。

1.3施工前期工程造价中缺乏全面考虑

要做好建筑工程前期工程造价的合理控制与管理，其影响因素是多方面的。这些多方面的因素都是互相连接，紧密相联的，必须要全面、仔细考虑，这样才能做好前期的工程造价管理工作。然而，影响建筑工程前期工程造价控制的因素包括如何研究项目的合理规模，确定实际建设的相关标准，选择建筑厂地或者所处地区，还有选用设备、生产工艺等，都是建筑工程前期工程造价管理应当考虑的因素，然而当前的实际情况却不太理想，造成前期工程造价的管理出现严重失误，带来无可挽回的损失。

1.4错误决策导致投资浪费

在建筑工程项目前期建设中，决策是一项关键性的内容，正确的决策是避免投资浪费的关键，也是合理确定工程项目造价的重要依据。然而当前有很多的投资者却往往忽略这一关键性内容。在对项目进行投资建设时，没有对市场进行充分调查，或者根本不了解市场的相关实况，再加之没有将自身的实际状况与所要选择的项目相结合，或者在投资中根本没有对众多方案进行深入研究和对比，草率地作出了选择，导致其决策往往会出现错误，错误的决策极容易导致投资的浪费，严重影响着投资单位的利益。有的建设单位，盲目地为了减少贷款利息或者缩短工期，将先前设计的建筑方案不经优化就直接运用到施工建设中，使得工程的实际造价与预算造价出现严重的差别，带来不必要的经济损失和投资浪费。

1.5建筑工程相关设计或管理人员缺乏专业性与责任心

当前我国建筑工程项目中的相关工程设计或管理人员的素质普遍偏低，缺乏专业性。再加之我国现行的施工设计标准都是按一定的标准进行收费的，不存在质量好坏的对比，只要按时完成了施工设计，根本也不进行可行性的研究或者与实际施工情况的对照，造价做的越高，收费则就越多。该收费标准使得很多建筑工程施工设计或者管理人员为了获取更多的经济效益，已经丧失了应有的责任心，严重影响着建筑工程前期的工程造价管理工作。

2加强建设项目前期造价合理确定的策略和方法

2.1决策阶段的工程造价控制措施

2.1.1加强拟建工程项目建设的可行性分析

实践中，根据拟建工程项目特点进行前期决策，以此来确保拟建工程施工质量和工程造价有效控制。项目施工建设之前，应当对其可行性进行深入的分析和研究，保证方案切实可行、科学合理，而且工程项目建设应当具有实际可操作性，从而为该工程项目造价管控提供保障。在此过程中，决策阶段的造价控制应当注意提升投资计划的准确度，尤其是政府及有关部门应当充分发挥其作用，强化监管和完善相应的制度措施。

2.1.2确保资料详细准确

根据拟建工程项目特别和基本工况条件，对基础资料进行全面收集，并作为工程造价控制的参考依据。同时，还要对建设工程项目投资进行全面预测，准确把握信息资料，其中包括地形地质条件、主要设备和材料价格以及类似工程项目建设资料等。工程造价人员在获取信息资料以后，对资料的准确性以及可靠性进行分析研究，这有利于准确预测投资，提高建设项目造价管理水平。

2.1.3确定标准以及项目建设规模

在对类似工程项目分析研究基础之上，制定切实可行的标准，并对建设工程的规模进行合理确定。在此过程中，利用SWOT法进行分析，对拟建工程需求、类似建设项目情况以及国家政策等综合考量。同时，还要结合拟建工程项目特点和具体情况来合理确定项目建设规模与标准，以此来确保造价管理的实效。

2.2合理确定设计概算

对于建筑项目而言，投资估算值尽可视为控制造价，不能将其作为建设工程项目造价失控时的研究参考依据。实践中虽然估算了总投资并对投资进行了分解，但因可研阶段工程项目已知因素较少而需要在设计时对其量化。在初步设计过程中，设计概算确定时应当注意如下问题。首先，加强设计与技术人员的配合和沟通交流，以此来促使设计人员的经济意识得以提高。在施工方案设计时，应当创造有利条件来降低项目建设造价。在此过程中，技术人员应当基于设计方案，从经济视角客观评价与控制项目建设造价，有效分解投资，以此来使其达到最优结果。其次，造价管理人员需不断总结和积累工程造价管理经验，制定合理的建设项目造价分析机制，为设计阶段的项目造价确定以及控制等提供参考依据与标准。同时，还要做好设计概算定额管控，使各项指标能够更加贴近科技发展现状。定额主管部门应当采用先进的科技手段，根据发展现状及时修订和补充设计概算单价以及定额，从根本上打破以往定额以及单价管多年的方式和方法，基于对定额稳定性的考虑来缩短年限，以免影响系数调整法的应用准确度。

结束语：

总而言之，建筑项目前期造价管理是整体造价管理的主要环节，同时也是造价管控的重点，对合理确定造价以及提高建设项目效益具有非常重要的作用。

参考文献：

[1]党珍.论建设项目前期的工程造价合理确定[J].门窗，2016（12）：68.

[2]杨焕.建筑工程前期阶段造价的管控措施探讨[J].建材与装饰，2017（22）：150-151.