高层建筑质量通病的预防与处理

高层建筑质量通病的预防与处理

张杰

山东诚信工程建设监理有限公司泰安市271000

摘要：随着我国经济建设的快速发展，城市化水平不断提高，我国也积极推动城乡一体化的建设。但随着城市化建设的速度加快，城乡在发展过程中的可使用面积却日益减少，导致现阶段我国的建筑行业不断向高层建筑的方向进行发展。高层建筑在建设施工过程中的难度较大，造成高层建筑在使用过程中频繁出现质量问题。为了降低建筑质量通病对我国高层建筑造成的影响，相关的施工人员需要积极分析高层建筑质量通病的预防和处理措施。本文旨在从高层建筑质量的通病入手，分析其出现的原因及预防处理措施，希望能够提高我国的高程建筑质量。

关键词：高层建筑；质量通病；预防与处理

引言

现阶段高层建筑质量通病是我国高层建筑在建设及施工过程中经常发生的问题，高层建筑质量通病的预防与处理对高层建筑的质量起到了重要的保障作用。随着我国经济建设的高速发展，高层建筑的数量和规模逐渐扩大，相关的建筑质量问题也频频出现，需要对高层建筑施工进行全面的了解，充分认识高层建筑质量通病出现的原因，并进行预防和处理。

一、高程建筑质量的通病及原因

（一）基本工程通病

基本工程主要有模板、混凝土等不同方面的建筑工程。模板在安装过程中其通病主要表现在安装高度不达标、模板之间距离较大等问题。其产生的原因是施工过程中没有遵循相关的施工制度和国家施工要求进行安装。混凝土在施工过程中的通病主要为起泡、漏洞、混凝土开裂等情况，混凝土出现通病的原因较多，其中普遍的原因是振捣和养护过程出现问题。此外，钢筋在建筑施工过程中也经常出现通病，主要为使用劣质钢筋、钢筋之间的连接错误、相关的保护工作不到位等，出现的原因是钢筋材料的管理工作不够严格，不遵循施工规定进行焊接工作。在工程施工过程中还有许多施工单位使用塑料垫块进行工程建设，在电气下管时容易被破坏，影响了钢筋的位置[1]。

（二）楼层地面通病

楼层地面通病也是建筑施工过程中经常出现的问题，主要为水泥抹面过程中极易产生基土沉陷、层面空鼓、裂纹、起砂及厨、厕间出现渗漏等通病。出现这些情况的主要原因在于楼地面大量积水、回填土没有进行填实、找平层下表面没有达到相应的标准、层间大量积灰等问题造成的。

（三）门窗建筑通病

在进行门窗建筑的过程中，经常出现渗水、门窗之间的连接件厚度达不到工程建筑的施工标准、门窗之间的距离过大、门窗在安装过程中没有设置安全槽、窗框的打胶过程较为敷衍、门窗表面出现污染、腐蚀等问题。出现这种情况的原因通常是门窗在采购过程中不遵循相关的规章制度，施工技术没有按照国家的制度规范进行施工建筑。

（四）装饰施工通病

装饰施工中抹灰步骤经常会出现裂缝、起泡、涂抹不平等通病。主要是因为建筑过程中基层之间的处理不严格、砂浆内的含水率不达标，采用不达标准的石灰膏等问题造成的[2]。

二、高层建筑质量通病的预防与处理措施

（一）员工需要树立质量通病预防意识

建设单位的相关施工员工在建设施工的前线，对高层的建设起到了直接的作用，因此员工需要及时树立质量通病的预防意识。充分健全高层建筑质量通病的预防和处理体系，使相关的建设人员在进行施工时遵守相关的制度规定，不断提高高层建筑的质量，减少质量通病。相关的建设部门需要及时对质量通病预防工作做好充分的准备，要按照不同的施工条件进行分析，找出科学有效的预防和治理办法，做好员工的质量通病防范宣传工作，不断加强高层建筑质量通病预防处理意识，使高层建筑质量通病能够及时发现，及时解决。

（二）对出现的质量通病进行分析

建设部门在质量通病的监管过程中要充分的认识预防的作用，科学合理的预防工作能够避免质量通病所造成资金损失。若高层建筑出现质量通病时，相关的建设部门要积极听取设计部门、管理部门等部门的建议，进行科学化的分析考虑，分析出科学合理的处理措施，减少对高层建筑所造成的影响。此外相关的治理措施，也能够给建设部门的提供经验，提高了高层建筑质量通病的处理能力。此外，建设部门还需要进行有关的建设培训工作，开展高层建筑质量通病的专项学习，提高建筑部门的工作质量，进一步推动我国高层建筑事业的发展[3]。

（三）加强监督管理力度

管理是建筑部门在进行高层建筑质量通病预防过程中的重要手段，积极落实建筑单位的管理政策，对质量通病的进行科学有效的管理和控制。还能够将科技、信息、管理等手段进行充分的结合，构建起高层建筑质量通病监管体系、预防理念。

事前监控主要针对于高层建筑质量通病的预防工作，在高层建筑建设前期，要对相关的建筑方案进行及时的审批，确保建筑方案的合理性，避免将不合理的方案落实到工作中；对建筑人员的专业知识和施工技术进行全面的考核，对合格的指标，施工过程中的施工技术是否有清醒的认识；还需要对施工设备和施工材料的进行有效的监督和管理，杜绝将不达标的施工设备和施工材料在建筑上进行使用。

事中监控是对建设工作进行全面的监管，增强在建设过程中对高层建筑的质量进行严格控制，对极易产生的问题及设备、技术等要进行提高监督管理的力度，比如安排专人进行实地调查，在建设过程中及时的发现建设漏洞，及时修复，将质量通病进行及时的处理，降低建设单位的损失。

事后控制的工作重心是对质量通病进行相应的治处理，诸多质量通病在建设过程中质量通病较难发现，例如抹灰部分，砂浆调配比例不恰当，在建设完工后的维护阶段会产生起泡、裂纹等情况。所以，在高层建筑施工过程中需要进行严格的监管，因为砂浆的强度是不断增长的过程，提前发现进行处理要比后期的处理容易。所以，在建筑施工过程中需要对施工的不同阶段进行严格的管理控制，减少质量通病所造成的影响。

总结

总而言之，建筑质量是一个施工单位发展过程中的重要基础。因此，需要及时分析高层建筑通病的预防与处理措施，对高层建筑进行现场调查，找寻高层建筑通病的产生原因，开展以预防为主，以治理为辅的建筑政策，减少高层建筑质量通病造成的损失。

参考文献

[1]罗春水.对建筑主体工程施工通病的处理分析[J].应用技术，2015（17）：103-104.

[2]胡彦青.房建施工中质量通病的预防和控制[J].江西建材，2014（23）：153.

[3]周晓飞.钢筋混凝土施工质量通病及控制措施[J].科技创业家，2012（23）：69.