探讨地下室的防水技术的应用

探讨地下室的防水技术的应用

罗志彬

罗志彬

摘要：随着我国城市化的持续发展与进步，城市基础设施建设正处于一个快速发展的阶段，为了能够确保建筑物的使用安全与延长其使用寿命，对工程的防水性提出了更高的要求，尤其是建筑地下室结构是埋在地下，一直处于一个潮湿环境中会导致出现渗漏问题，因此，做好地下防水工程施工的质量更是建筑物本身重要组成部分，本文从我国的建筑地下室防水工程现状出发，对建筑地下室防水工程施工技术进行了探讨。提出地下防水工程施工技术的应用策略。

关键词：建筑地下室；防水工程；施工技术

地下工程的防水质量是工程质量的一项重要内容，设立地下室成为房屋设计的一种发展趋势。设置地下室一方面是为了能够利用地下室的空间解决城市缺乏停车场的问题，另一方面，对于高层建筑来说，设置地下室能够有助于减轻基础的自重应力从而增加稳定性，节约基础造价，因此高层建筑通常会采取箱型基础。要想地下室满足基本的使用功能，它的防水性能尤其至关重要，尤其是存在地下水压力的情形。建筑防水是一项实用性、综合性强的工程技术。完善建筑物的防水施工质量，对于提高建筑物使用功能，改善人居环境有着重要的意义，地下室防水工程是建筑工程防水的一个重要组成部分，这就需要在施工过程中做好结构保护措施，还得采取相应的防水措施，才能确保房屋建筑的安全、稳定，给人们带来一个舒适的生活环境。

一、我国建筑防水施工的现状

在我国建筑工程中，地下总是容易发生渗漏，尤其是在潮湿、多雨、台风等地区存在十分严重的渗漏情况，如果使用防水材料和外保温技的同时还要采用多样化的结构的话，不但造价会很高，又无法有效的进行防水。因此我国目前防水主要采用混凝土为主。钢筋混凝土结构的防水是工程结构本身采用防水混凝土，使得结构的围护、承重与防水功能合而为一。它具有施工工期较短、施工简便、耐久性好、防水可靠、成本较低等优势，因此在地下工程中广泛运用混凝土工程质量的优劣，除了与材料因素有关以外，还主要取决于施工的质量。因此，对施工中的各个环节，都要严格按照施工操作规章流程以及验收规范的规定，仔细地组织施工。

二、地下室工程渗漏原因分析

1.工程设计方面

（1）地下防水工程可以分为四个等级，不管哪个防水等级，结构自防水是根本防线。有部分设计人员觉得地下钢筋混凝土结构只要有一定厚度就能符合结构防水要求，根本没去考虑还有很多方面因素会影响到混凝土抗渗性能，施工质量，后期混凝土碳化会导致加速里面钢筋的锈蚀，会导致结构产生裂缝而造成渗漏。

（2）工程结构设计过于复杂。没有具体明确施工缝、变形缝、后浇带的设置和防渗的要求，导致施工过程的随意、抗渗效能差。

（3）设计部门各专业配合不够，没有认真会签，预埋件遗漏或者位置有误，都会导致施工返工，破坏其结构，影响地下防水。

（4）水文地质资料掌握不齐全完整。设计地下室时防渗标高不够，没有把自然条件加进来去考虑情况，比如多雨的季节而出现的抬高地下水位，导致防水标高以上部分的内渗漏。

2.施工方面

地下室是否会渗漏主要在于其的施工质量。施工方案的设计与编制，选择的材料方面、施工程序以及施工段的划分等各个环节，没有很好的控制都会造成渗漏的情况。

（1）施工单位没有重视特殊工程应需要采取的措施，没有针对地下室的防水功能要求去编制专门的施工措施的方案，依旧按照普通的结构工程进行施工；没有严格控制关键工序的质量，造成地下室结构防水性能根本没达到应有的效能。

（2）在施工前没有进行混凝土设计配合比抗渗性能试验（只是做强度试验），不合理的抗渗混凝土配合比，导致严重影响实际抗渗性能。

（3）施工缝留设置不合理，出现凹槎；凿毛不规范，槽内清理不干净；一次浇灌时又不事先铺浆等。均造成抗渗性能下降而引起渗漏。

（4）混凝土配制时配合比控制不严，浇注时振捣不均匀，不规范，直接影响到实际强度和密实度的均衡性，影响到结构混凝土抗渗性能。

（5）混凝土浇注前未进行供料速度（产量）与施工浇注需求速度关系的计算，造成因供不应求而不能连续浇注，致使前后浇注混凝土之间（尤其加早强剂）形成冷缝，从而产生渗漏通道。

（6）钢筋密集处或预埋件集中处，没有做坍落度的调整并采用细石砼，仍然使用一种粗骨料和坍落度，导致下料困难，振捣不实等，引起这些部位出现孔洞、蜂窝，进而形成抗渗的薄弱部位。

（7）泵送混凝土浇筑段的上层砂浆厚度较高，也没有另加碎石振捣，导致施工缝处混凝土比重较轻，从而影响到结构抗渗性能。

（8）地下室墙壁支模用的预埋穿墙套管和对拉螺栓，没有在中间焊接止水的环片，从而导致形成渗水通道。

（9）在进行柔性防水施工的时候，由于混凝土基层面不够干燥只是粘结不牢、容易损坏、剥落；涂刷防水涂料不均匀、不严密、以及存在漏刷等，都会造成局部的渗漏。

（10）地下工程防水施工队伍综合素质较低，没有标准的进行选料以及操作不规范，导致没有达到设计要求，对抗渗性能以及使用寿命影响严重。

（11）在完成防水混凝土工程与附加防水层施工之后，没有及时采取回填土等保护措施，造成干缩与温差而引起开裂。

三、地下室混凝土防水施工技术

其实混凝土本身就具备良好的防水效果，只要完善好混凝土的配制、浇筑、养护等各个工序环节，那么它就可以产生良好的防水效果。

在混凝土的配制上，需要按照建筑物整体的结构及工程实际的情况进行配置，要确保其具有良好的防水性能，以及必须要经过试验进行配比，确定最终的混凝土配置比。一般情况下，混凝土中的灰砂比选择1：2.5到1：1.5间，要控制好水胶比在0.5以下。在加强混凝土防水性能时，一定要保证具有能承担建筑负荷的强度，这就需要尽量减少水和水泥的用量，此外还要控制混凝土的收缩量，这样就可以有利于提升其抗裂能力。

在混凝土的浇筑过程中要严格按照施工要求进行振捣，确保混凝土的密实；在浇筑完毕之后还要进行一段时间的养护，这样就可以保证混凝土的强度、防水、抗拉等性能。在养护过程中，对养护温度一定要严格控制好，一般控制在

25度以下，在气温过高的时候要采取一定的遮阳措施，有效的降低混凝土的入模温度。

四、地下室底板防水施工

一般的地下室底板柔性防水层是都是采用“外防内贴法”，“外防内贴法”就是涂刷防水涂料在垫层上，或者把防水卷材粘贴在底板下的垫层上，在防水层直接浇筑底板结构混凝土，由于它们之间没有采取连接措施，结构混凝土层和防水层之间粘合不够紧密，容易在底板变形时使底板和柔性防水层间出现脱开的现象，脱开结构的防水层又会很易在地下水鼓破的作用下从而导致失去了防水功效。我们可以通过这两方面入手解决这个问题：

（1）采取虚铺油毡、塑料布或者无纺布作为隔离层，把垫层和防水层分离；

（2）采取加强底板结构混凝土与防水层连接的相关措施。比如可以使用水泥砂浆或防水层材料都可以很好粘结的粘结剂粘贴水泥砂浆块，再在砂浆块上预埋铁丝，以此来强化和底板结构混凝土间的连接。在底板变形时，其下的柔性防水层与其共同变形，这样就不易破坏防水层，防水效果较好。

五、结语：

房屋建筑地下室防水是一项具有复杂性与系统性的工作，是建筑安全工作的核心，为了在使用过程中防止地下室出现渗漏的问题，地下室应该在施工过程中采取有效的防水技术等措施，从根本上解决问题，最大程度上控制好施工质量，确保防水工程的整体质量，这样不仅可以确保房屋建筑的使用功能完好，更能够帮助延长建筑结构的整体使用寿命。

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