绿色建筑全生命周期的项目管理研究

绿色建筑全生命周期的项目管理研究

孙建跃

引言：随着我国经济的高速增长，环境污染和资源、能源浪费问题越来越严重。建筑业作为耗能大，同时又是人类发展所必不可少的产业，受到越来越多的关注。绿色建筑体现了友好环境的诉求，是实现建筑业可持续发展的重要手段，也是未来建筑业的发展趋势，但是要大力推广绿色建筑必须考虑其经济性，要充分发挥绿色建筑工程造价的指导作用。工程造价作为工程建设的重要组成部分，不仅可以为建筑节能保驾护航，而且可以有效的引导绿色建筑的发展。而要充分发挥工程造价的引导性作用，应该丰富工程造价的内涵，对绿色建筑实施全生命周期造价管理。1我国绿色建筑全生命周期项目管理模式的发展现状从理论研究层面看，我国绿色建筑全生命周期项目管理模式的探索，未形成研究热点，没有形成系统的理论，对于绿色建筑的研究多数集中在其评价标准上；在其研究方法上主要集中在策略研究上。从实践推广层面看，相关主体绿色建筑意识不强，绿色建筑管理模式的虽然政府有关部门一直在积极推动绿色建筑的推广和实施，但未能形成系统的法规和激励政策，现有的技术体系和评价标准，对于管理模式的转变意义不大；对建设方来说，考虑前期成本的问题，设计过程中融入绿色建筑和改变项目管理模式的意愿不强烈；对于施工方来说，单纯从改变施工工艺的角度看，对于转变绿色建筑管理模式的意义不大。从技术驱动层面看，绿色建筑全生命周期模式的转变，技术驱动是重要因素之一。绿色建筑主要应用的技术是BIM技术，目前我国BIM人才相对较少，从设计、施工到运维，相关责任主体内部技术力量缺乏，内部协调能力较差。其次我国没有形成统一的建模标准，相关软件的研究工作滞后，在现有引进的软件管理中，也没能形成统一的数据转换端口。再次，由于BIM相关软件的引入成本相对较高，不论是建设单位、设计单位和施工单位引入意愿不大。2绿色建筑造价全生命周期管理2.1决策阶段的管理绿色建筑在建设中包含的内容众多，不易直接做出决策，在实际决策中可以借助科学的理论方法，在分析各个决策影响指标的基础上，通过建立数量模型计算各个指标的值和权重，以达到对决策方案的正确判定。绿色建筑在方案决策中要充分考虑建筑的内部和外部条件、项目的技术经济水平等实际情况，通过对这些细化的相互关联的不同指标进行量化分析，建立决策模型，并运用科学的计算方法，求得各个指标的权重，通过对指标权重的分析，确定最优的决策方案，完成决策。绿色建筑决策中要充分考虑项目建设的背景、定位、工艺技术要求等，对绿色建筑进行合理的评估，以确保做出正确的策略。2.2设计阶段的管理设计阶段是项目质量、成本、环境影响等控制的要点，设计方案在技术上可行、经济上合理是绿色建筑设计应该遵循的基本原则，除此之外，绿色建筑在设计中也要严格执行建筑节能的有关标准。总体来说，绿色建筑在设计中应该严格遵循节约能源、节约资源、回归自然、提供舒适和健康的生活环境这四点。绿色建筑在设计中，为了节约能源，应最大限度的降低水、电、煤的使用，而更多的使用太阳能，运用太阳能板解决施工中的采暖和热水问题。在资源使用中，优先选择经济节能型、可再生型资源，建筑选材也要选择绿色节能型材料，从源头上遏制资源的不合理利用造成的环境污染和居住隐患。绿色建筑的出发点和落脚点就是回归大自然，绿色建筑的建筑和选材不仅要符合大自然的规律，更重要的是要能和大自然融合在一起，与大自然成为一个整体，真正做到对大自然零伤害。绿色建筑的目标是为了保护自然环境，为人们提供舒适、宜居的生活环境，因此在设计中也要体现这一点。2.3注重建筑项目绿色施工过程建筑项目施工过程包括施工组织设计、施工准备、施工运行、施工设备安装及维修和竣工后施工场地的生态恢复等内容。一般来说，建筑项目施工过程是对自然资源和自然环境影响最大的阶段，对自然环境的影响差别较大，有的建筑项目会对自然环境及资源造成不可挽回的毁灭性后果，而一个好的建筑项目则会与其自然环境相互融合，促进周边生态环境的改善，并带动周边经济的迅速发展。在建筑项目施工过程中推行绿色施工，是保证建筑项目“绿色”目标实现的关键阶段，是建筑项目能否实现资源节约、环境保护等目标的有力保障，更是实现节能减排目标的必然要求。所谓绿色施工是指在建筑项目建设过程中，保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源并减少对环境负面影响的施工活动，实现节能、节地、节水、节材和环境保护。在绿色施工过程中，应用先进的施工技术会在一定程度上增加建筑项目的施工成本，因此解决建筑项目绿色施工经济性差的障碍是绿色施工能否顺利推广的关键，可以加快绿色施工技术的研究和推广应用，降低技术的应用成本。同时提高建筑企业的绿色施工意识，建立并完善相关的法律和法规，采取相应的经济激励手段在绿色施工技术推广的初期进行政策的扶持，通过建筑项目绿色施工过程将项目对于资源的占用和对环境的破坏程度降低到最小程度，实现绿色建筑项目全生命周期成本最合理的目标。2.4运营及维护阶段项目运营及维护阶段，是投资效益的发挥和投资回收阶段。运营维护阶段的工程造价管理是指在保证建筑物质量目标和安全目标的前提下，通过制定合理的运营和维护方案，运用现代经营手段和修缮技术，按合同对已投入使用的各类设施实施多功能、全方位的统一管理，提高经济价值和实用价值。建立运营管理网络平台，加强对节能、节水的管理和环境质量的检视，提高物业管理水平和服务质量，建立物业耗材管理制度，采取绿色建材；加强材料性能和环境指标的检测，及时淘汰落后产品，加速新型绿色建材的推广应用。项目决策阶段、设计阶段及实施阶段对绿色建筑的运营和维护成本有着很大的影响。为了达到全生命周期成本最低的原则，在项目前期和实施阶段，要把项目未来的运营和维护成本考虑到项目决策、方案设计及施工技术中，在项目进入运营和维护阶段后，也要根据建设项目特点，合理制定运营及维护方案。2.5拆除与翻新阶段拆除与翻新阶段发生的废弃成本主要指工程项目拆除后所发生的废物处理、回收、循环利用成本；环境损害成本主要指由于工程项目废弃后对环境和资源的损耗、保护恢复所支付的成本费用。对弃置成本的重视，有助于对环境成本进行管理和控制，提高社会效益。在许多工程项目中，可循环使用的材料，如木材、金属等占废物总量的75%，这意味着回收利用占有很大的空间，绿色建筑由于在设计方案上、施工材料上都较好地采用了节能环保材料，因此在材料回收再利用和废物处理上的成本方面会有很大的优势。结束语：虽然我国绿色建筑有了一定的发展，但与发达国家相比，还存在很多不足，与国民经济的发展以及我国经济转型的趋势和进程还存在一定差距。本文针对我国绿色建筑全生命周期项目管理模式存在的问题，从理论研究、实践推广、技术驱动这三方面，构建出绿色建筑全生命周期项目管理模式的一些策略，希望为国家和企业决策提供一些借鉴和参考。参考文献：[1]仇保兴.用全生命周期的角度看建筑[J].环境与生活.2019(04)[2]刘海香,何伟.论全生命周期造价管理在建筑设计中的应用[J].山西建筑.2017(17)[3]黄建瓯,张俊丽.全生命周期造价管理在建筑设计中的应用[J].建筑经济.2016(02)