房建施工中防渗漏处理技术要点研究

房建施工中防渗漏处理技术要点研究

王立权

甘肃省长城建设集团有限责任公司甘肃兰州730000

摘要：房屋是人们生活及工作必不可少的场所，因而房屋建筑的格局和质量对居住者来说，具有较高的要求。然而，在实际建筑的过程中，总是会出现这样或那样的问题。其中，房屋建筑渗漏就是普遍存在的问题。由此可见，对房屋建筑防渗漏技术进行提高，是如今建筑行业重点关注的内容。

关键词：房建施工；防渗漏；处理技术；要点

1防渗漏施工技术概述

在建筑工程结构中常常会遇到渗透问题，因此，为了更好的避免由于水的渗漏而对整个建筑结构造成腐蚀及破坏等影响，在房屋建筑施工过程中要加强防渗漏施工相关技术的运用。防渗漏施工技术在整个房屋建筑施工过程中占据着重要地位，其防范成效甚至可以直接决定房屋建筑施工的质量以及房屋建筑的使用寿命及其安全性。在房建施工过程中，防渗漏施工技术就是针对渗透相关问题采取的一系列的相关措施，通常将其划分成结构防渗漏以及建筑防渗漏。结构防渗漏，主要是利用建筑结构当中混凝土的收缩来提高它的一系列抗裂性能，从而避免渗漏现象发生。建筑防渗漏，主要是综合应用不同的防渗漏措施，最终实现有效的建筑防渗。通常来说均会采用两种或两种以上的防渗漏技术进行相关的整合运用，再根据不同的适用范围及侧重点进行完善，以保证房屋建筑工程防渗漏施工的质量。

2常见的房屋建筑工程渗漏原因分析

2.1建筑材料不合格导致的渗漏

建筑材料是房屋建造的基本原料，建筑材料质量的好与坏直接影响到建筑整体质量的高低，如果建筑材料质量不达标的话，将对房屋建筑的施工进程以及最终的质量造成严重的影响。在现实中，一些贪心的房地产商户尽可能地减少建筑材料的开支，买一些质量劣质的材料，投入到建筑使用中。以此来控制施工成本，从而谋取大量的资金据为己有，最终导致质量不合格的房屋被建成，这些质量、安全都没有保障的房屋建筑，给人们的生命安全埋下隐患。随着当今科技的不断发展，出现了许许多多的新型防水材料，它们也被大批量的应用到房屋建筑中。目前市场上已经在热卖的防渗漏材料中，有高分子卷材、高强密封性物料及特殊堵漏物料等等。各种各样的新型材料，让施工单位挑的眼花缭乱，但不得不提醒的是品种虽多，依旧不可以盲目的采购。施工人员要依据房屋建筑的实际情况选择恰当的材料。

2.2建筑施工设计不合理导致渗漏

房屋建筑施工中，施工人员的设计内容是其他建筑工作的基本指导，整个建筑工程的每个岗位的施工人员，都必须严格的依据施工设计图进行施工，如果建筑施工设计出现偏差或者存在数据问题，那么就会直接造成建筑工程无法进行，设计的不合理问题也会在房屋建筑中很明显的体现出来，导致房屋建筑的质量最终不能达到消费者满意的标准，出现渗漏等问题也就再平常不过了。因此，建筑施工设计的合理性及科学性十分重要，设计人员在设计施工内容是要充分考虑到方方面面的条件。只有充分考虑好外部因素的影响，才能真真正正的确保房屋的质量，赢得消费者的信赖。

2.3防渗漏技术不达标

一些施工单位过于追求施工进度，在赶进度的过程中不够重视防渗漏技术的应用，甚至还会忽略某些防渗漏的关键环节。对此类问题，就需要熟悉掌握施工规范，加强监督管理工作，若是因为赶进度造成防渗漏问题，还必须追究项目部管理责任。防渗漏工程施工操作人员技术水平参差不齐，对防渗漏施工工序及要点掌握不熟悉，甚至有些施工操作人员对防渗漏施工从未接触过，便安排施工操作。为此防渗漏施工操作人员必须进行专业培训，主要施工人员应持有建设主管部门或其他指定单位颁发的执业资格证书，使每个施工人员都掌握防渗漏施工程序及施工技术，在不同施工条件下且能灵活应用，才可以避免防渗漏技术不达标问题。

2.4施工操作不规范

施工操作不规范是导致房建渗漏的最主要原因，施工操作人员不按规范施工，操作随意性大，甚至为了偷工减料，对各个工序不认真操作，或省略部分工序，导致房屋未交付使用或使用时间不长就出现渗漏现象。比如在屋面铺设防水卷材过程中，不严格把控基层含水率、排气孔设置，不注重八字脚、附加层施工等，就会造成空鼓起包、开裂等问题；在卫生间防水施工中，对管道周围等细部不严格按要求处理，不严格执行蓄水试验等，致使在使用过程中才能发现渗漏现象，带来一系列的麻烦和处理费用。操作不规范导致防水材料设备的防水性能无法发挥出来，达不到预期的防渗漏目的，为此，在施工过程中严格按设计文件和规范要求，遵守操作规范，这样有利于防止发生房屋渗漏问题。

3房建施工中防渗漏处理技术要点

3.1墙面防渗漏处理

房屋墙面在抹灰前，首先需要将墙面清理干净，确保墙面平整，如果墙面存在裂缝或者是孔隙，需要利用水泥砂浆将其修补抹平。阴阳角需要抹成圆弧形，保持基面湿润但是不存在明水。提升砂浆与墙体间附着力，在墙面涂抹环节，考虑到房屋墙面所占的面积较大，为了控制涂抹工作的质量，就需要分层涂抹，并对涂抹的厚度进行控制。涂刷过程中不要漏刷，两次涂刷时确保持垂直相交，使其充分覆盖。单次涂刷要控制厚度，尤其是转角与管口，避免干固后裂缝产生。施工结束后喷雾洒水或者是湿布覆盖养护，干固前避免踩踏。涂刷完成后要检查，进行蓄水试验。

3.2厨卫间防渗漏处理

对卫生间与厨房标高进行复核，重点关注地漏标高，检查管道根部与地漏，阴阳角光滑顺直。基面存在裂缝与空隙的，用水泥砂浆修补抹平，使基面平整坚固。等到找平层完全干固后对防水层进行施工，施工过程中工作人员需着软底鞋，防火、防水。封堵管道穿过的楼板吊膜，使素砼与灌缝紧密的结合到一起。堵缝施工结束后必须做蓄水试验，确保施工效果，对于施工不到位的地方进行二次施工。卫生间与厨房在装面铺设时要最大程度保持平整顺畅，而目标的达成需要操作人员找准坡的方向，依据方向来确定贴砖坡向。最后需要管道连接处做好防渗漏处理，避免连接位置出现渗漏。厨卫间墙面需做高度为30CM防水涂料，防止积水渗透返潮。如果有沐浴需要增加防水高度到180CM。如果有浴缸防水高度应该高于浴缸30cm。防水层做好后需要留有充足的时间使其与建筑融合。作为隐蔽工程，如果地砖铺设结束后出现了问题，要使用专业补缝材料填补缝隙。

3.3门窗防渗处理

安装门窗的过程中需要利用砂浆细石混凝土封闭铁脚，利用木条临时封缝定位室外面框和墙体的缝隙部位，并且向窗外框槽内注入防水水泥砂浆，槽内饱满和密实之后，通过抹平措施保证外口的平整度，砂浆干固之后，将木条拿掉，再增补砂浆，将密封胶打入到窗框当中。窗框利用砂浆封框，随后搓实、收浆，完成这些工作就要安装框扇，安装框扇之后，需要对于连接件和砂浆实施隐蔽验收，对于门窗实施淋水试验，安装之后需要采取喷淋实验，对于门窗的渗漏情况进行检验。

3.4屋面防渗处理

屋面防渗施工可以利用各种方法，可以设置防水层，在施工之前对于基层实施验收，保证基层的干净和干燥。涂刷处理剂的过程中要做到均匀一致，等到处理剂干燥之后，需要按照规范要求处理需要做附加层的部位，确定卷材的铺贴方向和顺序，利用火焰喷枪烘烤卷材的底面和基层的夹角，卷材表面的沥青层出现液化状态，边烘烤边向前滚卷材，随后用压辊滚压，使其与基层或与卷材粘结牢固。实施卷材的长边搭接，要保证卷材纵向搭接宽度在80mm以上，仔细操作搭接的过程，首先将卷材防粘层熔去，同时需要将接缝的粘结胶熔化，用手持辊进行压实，要具备明显的沥青条。利用短边搭接，要保证全部粘结卷材两端，利用横向搭接，搭接边要错开1000mm以上。

结语

在我国房屋建设施工过程中，经常会发生渗漏问题，因此建筑施工队伍需要高度重视防渗漏处理，严格把关材料，还要遵守相关技术规范，保证在防渗漏处理过程中各个因素的合理性，在最大程度上避免发生渗漏问题，提升房屋建设的质量。

参考文献：

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[3]姚绪武.房屋建筑工程防渗漏原因及防渗漏施工技术要点分析[J].建材与装饰，2017（20）：40-41.