商业广场屋面及其地下室防水技术探析

商业广场屋面及其地下室防水技术探析

姬孟刚何沛林潘瑜

姬孟刚何沛林潘瑜

中建八局第一建设有限公司广东汕头515000

摘要：当前商业广场建筑中地下工程数量和面积呈不断扩大的趋势，这不仅有利于的提高了土地利用率，而且实现了地下空间的充分利用。在屋面及其地下工程施工过程中，最为关键的环节即是做好防水工程，一旦屋面及其地下室发生渗漏，则会对整个商业广场的安全带来较大的威胁。因此需要掌握屋面及其地下室防水施工技术要点，有效的提高屋面及其地下室防水施工的质量，避免屋面及其地下室出现渗漏的质量问题。基于此，本文对商业广场屋面及其地下室防水技术进行探析。

关键词：商业广场，屋面，地下室，防水

很多商业广场的地下室面积都比较大，而且深度较深，这样可以扩大商业广场的使用面积。但是，很多商业广场屋面和地下室出现了渗水和漏水问题，施工企业必须详细分析问题存在的原因，并针对存在的问题积极采取调整对策，保证商业广场屋面和地下室的施工质量和施工安全，延长屋面和地下室的使用寿命。

1工程概况

用地位置：某商业广场项目基地位于萧山经济开发区市北西部区块，西至支一路、北至北二路、东至明星路、南至建设三路。本工程一类高层建筑。耐火等级：一级。设计使用年限：50年。防水等级：本建筑物的地下室防水等级为一级，屋面防水等级为一级。1#楼建筑结构形式：框架剪力墙结构。抗震设防烈度为Ⅵ度。1#楼地上建筑面积26213.61m2，项目地下室总建筑面积58661.16m2。本建筑物室内地面设计标高±0.000相当于国家标准高程6.750m。

2商业广场屋面防水施工技术

2.1设置分格缝的做法

应在防水层与突出屋面的交接处、屋面转折处、犀面板的支承端设置分格缝，并使其与屋面板键对齐，为避免板面开裂，可使防水层因温差收到的影响集中到分格缝处。设置分格缝时，其间距不能太大，应该在大于6m的分格缝中部设一“v”形分格缝，应在整个防水层厚度内贯穿分格缝深度。当要把分格缝当作排气道使用时，可适当加宽缝的宽度，并设设排气孔出气。分格缝的设置一定要按照不同情况不同设置，因地制宜再能让分格缝发挥出最大效果。

2.2找屋面平层做法

找屋面平面层可采用结构找坡与建筑找坡相结合的方法。可以先按3％的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥膨胀混凝土石或水泥炉渣找坡，找平层要再做25mm厚1：2．5水泥砂浆，找坡时，一定要对泛水坡度找准，流水方向，用鱼线将泄水几与最高点之间打巴、打点、拉直，应在高于30mm范围设置泄水口厚度。浇砌时，为了使其使其密实，一定要用尺方和滚筒压赶、滚。

2.3屋面隔离层的做法

在施工中取长补短，因地制宜，在找平层与刚性层之间面上做这一层二布三油卷材防水层，既能防止日晒雨淋，又能当作隔离层使用。

2.4钢筋网片及细石混凝土刚性防水层的做法

混凝土的厚度应大于40mm，如过薄，混凝土失水很快，水泥不能充分水化，从而降低混凝土的抗渗性能。防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，混凝土收水后进行二次压光，以切断和封闭混凝土中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表画洒水，加水泥浆或撤干水泥，以防龟裂脱皮降低防水效果。防水混凝土浇筑12~24h，即可进行养护，覆盖时间不小于14h。养护初期不得上人，混凝土的养护是细石混凝土防水层的极其重要的最后一道工序。养护不好会造成混凝土早期脱水，不但降低混凝土的强度，而且会由于干缩引起混凝土内部裂缝表面起砂，使抗渗性能大幅度降低。

3商业广场地下室防水工程的施工技术

3.1钢筋混凝土结构的自防水

此技术的基本原理为：在进行混凝土施工的过程当中，在混凝土当中加入水泥膨胀剂或者高效的防水剂。混凝土可能会产生内、外防水层的确实，但是其自身承重结构本身就是一种防水层。其本身的功能主要包括：抗渗、围护以及承重，而且混凝土本身具备一定的防腐蚀以及抗冻融的相关性能。在进行钢筋混土的自防水技术施工过程当中，需要特别引起注意的就是，整个的结构必须要应用补偿收缩混凝土来开展制作，主要原因是其本身具有良好的力学以及抗渗性能。施工浇筑过程当中，将首先应该将钢丝板的接缝处进行刷毛，并且将浮浆清除，完全干净之后，要进行湿润。之后需要在表面进行混凝土界面剂的涂刷，之后需要及时的进行混凝土的浇筑以及振捣。

3.2降水以及排水的整体施工

如果遇到低下水位相对较高，而且降水的面积整体也相对较大的情况下，为了保证正常施工，施工期间必须持续降水，使基坑底部的水位低于底板砼下表面300mm以下。我们必须要依据施工场地自身地下水分布的基本状况在底板上进行降水井的合理设置，另外还需要做好地下水位的调节工作，通常情况下都是采用基坑内开展排水以及降水的而式，使得表面无明水。如果地下水位较高且水压大，在地下室结构完成后应在地室外围设置好排水盲沟，且盲沟应保持畅通。

3.3防水涂料的施工技术

防水涂料的是高层建筑地下室防水过程当中的一项重要类别，在开展防水涂料施工之前首先需要对于基层施工的质量与混凝土干燥情况进行检查，达到相关的标准之后才能够开展防水施工。在进行防水材料涂抹的过程当中，需要分层而且分遍的开展涂抹工作，在开展第二次的涂抹之前必须要保证之前的涂抹完全的干燥之后。进行防水材料的涂抹要求表面要具有良好的平整度，而且整体的厚度要依据相关的标准开展涂抹，避免穿透空鼓以及起壳等相关现象，在急性粘结的整体过程当中要保证其本身的牢固度良好，且对阴阳角以及某些薄弱节点都需要进行附加增强层和密封的处理。检查人员要重点检查施工缝、转角以及过墙管道等节点处的施工质量，以确保涂料防水层整体质量。

3.4防水卷材的施工技术

在进行高层建筑地下室防水施工之前，必须要保证基面整体的干燥而清洁，整体必须要保证平顺而且不得出现鼓泡以及皱褶等相关的现象。针对宽度的搭接来说一定要保证符合相关要求，并且保证连接要严丝合缝。在进行胶粘剂涂刷的过程当中要保证具有良好的均匀度，不能出现堆积以及露底的状况，最终可能会导致质量问题的产生。在施工过程当中要保证铺贴以及涂刷之间做好间隔，在铺贴股过程当中，需要排出里面的空气，并且保证卷材的接口具有良好的牢固度，保证其符合相关的要求。对于变形缝部位的止水带以及混凝土浇筑进行固定以及安装，做好宽度的整体控制并且做好填缝工作，从而杜绝其再次渗水。

在商场广场屋面防水施工之前，施工人员必须到施工现场进行考察，了解工程特点和实际施工需求，管理人员要结合工程特点合理设计施工图纸，制定施工方案。监理人员也要发挥作用，对商业广场屋面施工的每个环节进行监督管理，并做好工作记录。除此之外，地下室防水是建筑工程防水必不可少的环节，如果施工现场的地下水位相对较高，施工人员就需要提高地下室的防水标准，这样才能满足地下室的防水施工需求。在屋面防水施工过程中，施工人员一定要合理应用防水技术，应用防水技术不仅可以保证屋面的施工质量，还可以延长屋面的使用寿命，减少屋面维修的费用。在屋面和地下室防水施工完成以后，监理人员还要进行工程验收，保证屋面和地下室的施工质量。

参考文献：

[1]梁伟光.商业广场屋面及其地下室防水技术探析[J].中国房地产业，2016年6期.

[2]胡汇达.地下室防水施工技术的研究[J].建材与装饰，2018年13期.