浅析建筑工程造价的动态管理及其控制

浅析建筑工程造价的动态管理及其控制

余来军

浙江淳安阳光联合会计师事务所（普通合伙）311700

摘要：伴随城市化进程的不断推进，工程项目建设日益增多，其中建筑工程占据重要的地位，极大的促进了建筑行业的快速发展。目前，我国的建筑企业数量越来越多，行业竞争越来越激烈，为增强企业的综合竞争力，建筑工程建设不仅要注重工程质量，同时也要做好成本管理，对工程造价进行动态管理与控制。本文首先对建筑工程造价加以概述，针对工程造价管理与控制的原则，探讨动态管理与控制的有效对策。

关键词：建筑工程；工程造价；动态管理；基本原则；成本控制；有效对策

近几年来，随着我国国民经济的快速发展，国家城市化建设得到了空前发展，这也为建筑行业提供了广阔的发展空间，建筑工程如火如荼的开展开来。然而，受到市场经济体制改革的影响，企业竞争日渐加大，企业要想在激烈的竞争中占据一席之地，不仅要重视工程质量，更应结合工程建设实际，遵循相应的造价管理与控制原则，对工程造价进行动态管理与全过程成本控制。现结合个人多年的实践经验，对建筑工程造价管理与控制的相关对策进行探析。

一、建筑工程造价概述

（一）工程造价的内涵

简单来讲，工程造价是指工程从筹建到竣工全过程中，为进行工程建设所包含的所有成本。根据目前我国建筑市场对其定义，可以分为如下两种：一是针对建设单位而言，工程造价单指企业进行工程建设预期或者实际支付的资产总额，包括所有的流动资金和固定资产等；二是针对工程而言，则指从建设工程的总价格，包含项目招投标、工程设计、规划施工等各建设环节所涉及的交易活动价格。

（二）工程造价管理的特点

工程造价涉及到工程建设的每一个环节，深入了解工程造价的管理特点，有利于提高工程造价动态控制的实效性，现结合个人多年的实践经验，对其造价管理特点加以总结[1]。

第一，可分解。工程建设并非一蹴而就，一项完整的建筑工程需要进行多项分工程建设才可施工完成，为此对工程造价进行管理与控制，可将整体项目进行分解，根据各个分项目的实际情况，加强造价的管理与控制，尽可能降低工程的实际成本。

第二，不可模拟。任何一项建筑工程都有着其独特性，比如说工程选址、工程性能要求等，这在很大程度上决定了工程项目的部分条件需要固定，像施工场地的地形、水文地质、气候，以及施工材料与工艺的选择等。可见，建筑工程项目是不可模拟的，也将决定工程造价具有独特性。

第三，动态性。建筑工程施工需要经历一个漫长的过程，其中工程建设包含的环节也非常多，受到各种不确定因素的影响，工程的造价会在初始预计的水平上出现变动。基于此，建筑工程造价需要动态管理，对工程的各个环节加以分析与成本控制。

二、建筑工程造价的动态管理与控制原则

（一）建筑工程造价全过程控制原则

由于工程项目的各个环节都会影响实际成本投入，为此建筑工程造价的管理应贯穿工程的全过程，只有对每个环节进行严格的造价管理与控制，才能有效的确保工程造价的优化控制[2]。

（二）全要素、全方位控制原则

施工安全、工程质量、造价、进度等都是建筑工程建设的重要因素，而各要素之间存在一定的联系，比如说缩短工程进度、确保施工安全、提高工程质量等都会相应的降低工程造价。基于此，建筑工程的造价管理应严格遵循全要素、全方位的原则，协调好各要素之间的关系，做好材料、人员、机械等全方位控制。

三、建筑工程造价的动态管理与控制的有效对策

（一）加强工程招投标阶段的造价动态管理与控制

建筑工程设计、施工等各单位的选择，往往是由项目的招投标决定的，做好项目的招投标工作，对建筑工程造价控制具有重要的影响。首先，项目的招投标阶段必须严格遵守“公平、公正、公开”的基本原则，优化招投标环境，为各单位公平竞标提供良好的基础。其次，建设单位应加强对投标单位的综合评价，包括投标单位的信誉等级、服务能力、专业水平等等。最后，对施工单位的选择，一方面要根据施工单位的综合能力，选择优质的单位来减少工程质量问题，降低工程设计变更带来的经济损失；另一方面，遵循成本优化的原则，尽可能选择工程造价相对较低的施工单位，从起始阶段进行工程造价控制。

（二）加强工程施工阶段的造价动态管理与控制

根据相关统计表明，施工阶段工程投入占到工程总造价的80%左右，可见施工阶段的造价动态管理与控制是重中之重。加强对施工阶段的造价动态管理，有效控制施工成本，对于建筑工程项目建设而言，可为企业创造更多的经济效益。施工阶段的造价管理与控制应从如下几个方面进行：

第一，优化施工方案。建筑工程施工离不开施工设计与方案的指导，对施工方案进行优化，不仅可以将工程造价相应的降低，同时也可保证工程的建设质量。施工设计阶段，设计人员应对所有方案进行分析，综合各项因素后，选择造价低、施工安全、进度快的方案[3]。

第二，科学选择施工材料。施工材料是建筑工程施工的物质基础，也是施工阶段的重要投入部分，科学选择施工材料，其重要意义不言而喻。一方面，应严格控制材料的质量，高质量的施工材料能够提高工程质量，减少工程设计变更或者返工，能够间接减低施工成本；另一方面，控制材料价格，购置施工材料过程中，降低材料的价格能够直接降低工程的造价。

第三，加强施工现场动态管理。建筑施工涉及的人员较多，施工现场存在的不确定因素也相应的增加，加强施工现场的动态管理，一是对施工人员进行有效监督，落实施工责任，提高施工效率与质量；二是规范施工操作，加强对施工材料与机械的管理，提高人员素质等，保障施工安全，从而增加工程的经济效益。

（三）加强工程设计变更的造价动态管理与控制

设计变更会引起工程造价的变动，然而受到施工过程中诸多因素的影响，设计变更时有发生，比如说施工现场的实际情况不能满足设计要求等，为此应对设计变更中的造价变动问题严格把关。首先，设计变更应严格按照相应的程序办理，相应的资料准备齐全，按照合同要求规定，明确相关的责任。其次，在确定必须进行设计变更后，应对变更造成的造价增减问题严格审查，尽可能的做到节省造价，实现对各项成本的优化控制。

（四）加强工程竣工准备阶段的造价动态管理与控制

工程竣工后是工程造价动态管理的最后环节，也将是决定工程实际经济效益的重要阶段，在工程竣工阶段，应对工程结算做好严格管理与控制。第一，结算资料的收集要完整，保证为工程结算提供完备的资料信息。第二，严格审核各工程量的取费标准，确保工程结算环节公平公正。第三，做好成本分析，项目部人员应根据施工材料的实际消耗，以及人工费、机械费用的实际投入，对工程施工阶段的成本进行结算与分析，确保各项费用是否与实际吻合[4]。

结语：

综上所述，工程造价是指工程从筹建到竣工全过程中，为进行工程建设所包含的所有成本，进行工程造价管理具有可分解、不可模拟、动态性等特点，为此对建筑工程进行造价管理与控制，应遵循全过程、全要素、全方位控制的原则，加强对工程招投标、施工、设计变更、竣工等各阶段的动态造价管理，实现各阶段成本的优化控制。

参考文献：

[1]缪丽琴.浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J].江西建材，2015，16：267-268.

[2]李启全.浅析化工厂建筑工程造价的动态管理与控制[J].中国石油石化，2015，14：155.

[3]钟军雄.论建筑工程造价的动态管理及有效控制措施[J].企业技术开发，2015，18：165-166.

[4]梁晨.探究建筑工程造价的动态管理与控制措施[J].经营管理者，2015，21：337.