建筑工程造价预结算的审核探讨

建筑工程造价预结算的审核探讨

陈媛媛

深圳市鹏信工程造价咨询有限公司

摘要：随着当前城市化进程的不断加快，建筑工程项目越来越多，在整个建筑工程中对造价预结算进行审核则是确保工程造价准确性的前提保障。因此，建筑造价预结算的审核具有重要的意义。

关键词：工程造价预结算审核

伴随着建筑工程数量的不断增加以及市场竞争的日益激烈。有些建筑施工单位开始采用各种不良的手段来增加建筑工程的造价，比如对工程的数量计算不科学或者巧立名目等。这种不道德的商业竞争，严重造成了资源的浪费。不仅如此，也给工程质量带来很大的安全隐患。建筑工程造价预结算审核工作能够有效的提高施工企业的社会经济效益，进而促进施工企业健康持久的发展。

1、工程造价预结算的审核内容

在工程造价预结算实际审核工作中，其所包含的内容比较丰富，分别是工程量、建设施工范围、费用以及定额套用等。其中工程量的审核是重点内容，其影响着施工过程中各环节工作的合理分配。实际审核时首先需要对工程量计算方式进行熟悉，然后划分具体的计算范围，并且对计算范围的限定条件进行充分的明确，审核人员的审核工作还需要施工单位、设计院人员合作，对设计图纸当中的各细节尺寸、比例等进行细致地审核。

建设工程范围的审核看似与工程量审核重复，实际二者存在明显的差异。工程量的审核针对的是每个施工环节施工量的确定，是施工方需要进行的审核，而工程范围审核则是对施工环节是否出现重复、错漏等情况进行检查，是审核人员在业主方的角度进行的审核工作。该项审核工作不仅需要参照设计图纸，同时也需要以合同内标注的施工范围为依据，可以说施工范围审核工作是对施工工程量审核的一种补充和拓展，审核的全面性和正确性直接关系到业主方的利益。

费用的审核工作包含细节较多，包括了工程项目费用、招投标费用、人工设备费用、后期增添费用等多个项目。不仅需要审核费用总值是否超过合同中的规定，而且对于各项费用的计算标准、费用增加理由、费用使用情况、计价方式等均需要进行审核，也是建筑工程造价预结算审核工作中工作量最大的。业主方对投资建设项目的费用使用情况十分关注，这直接关系到业主方的利益，因此应当全面把握费用审核的细节，做好费用审核工作。

定额套用主要应用在人工、材料、设备等价格的核算工作当中，当使用的材料数量得到制定的额度，就可以对其价格进行换算。但由于现代市场各种商品价格波动较大，因此定额套用的准确率也会下降，必须利用审核工作才能保证价格数据计算的准确性。

2、工程造价预结算审核的要点

2.1审核前的准备工作

在审核前，也特别注意要加强对前期准备工作的重视，对于建筑工程所使用的施工图纸要进行重点分析，同时还要区分施工设计图纸与工程竣工图纸的区别，不可以将两者混为一谈。不仅如此，还要对相关的资料进行检查，主要有建筑工程材料的价格以及定额的数量，还要保证建筑工程材料的完整性、真实性以及准确性。尽量避免虚假报价以及不实定额数量现象的出现。同时还要与相关单位取得联系，一旦发现相关的单位出现变更要及时的对其进行处理，对于其数据以及信息要保证其准确性，尽量避免因为数据的不科学性影响工程的顺利进行。

2.2加强工作人员审核能力的培养

对于审核人员而言，熟悉和精通专业知识，拥有一定的专业技能是必须的。比如对计算机相关软件以及工程计量的掌握、掌握施工的具体规范以及与施工相关的程序等。通过专业知识的储备，对于在审核中出现的问题进行及时有效的解决。不仅如此，工程造价人员还要提高自身的素质以及技能。对于各方关系要进行科学合理的处理与协调。保障造价预算更加高效的执行。

2.3各项审核工作要点的掌握

2.3.1材料价格的审核要点

施工材料是所有施工项目的基础，其不仅自身的市场价格存在明显的波动性，而且在后期加工过程中也具有较大的不稳定因素，这类因素严重影响造价人员的预算工作，必须对这一问题进行仔细的审核。在审核的过程中，审计人员首先要对材料市场进行分析，确定所使用材料近期价格的波动情况，同时了解材料采购价格是否在合同划定的范围内。对加工过程中可能造成的材料损耗、浪费等情况进行估计，并将加入损耗造价后的整体材料造价与合同相对应，审核其是否在合同规定范围内，以此来更好的保证业主方利益。

2.3.2工程量的审核要点

当前我国部分地区的施工单位为了谋取更多的利益，擅自虚报工程量，造成工程预算增加，这也是预结算审核工作当中的重点。审核过程中主要是将审核的内容与招标书内容相对比，由业主方和审计人员共同查看工程量计算方式是否符合要求。并进一步保证各种定额套用、费用等方法的统一性，如同一种工程量的计算使用不同的结算方式，必然会导致结果出现偏差。

2.3.3各项费用的审核要点

建筑工程施工过程中涉及的项目费用种类较多，主要包括了材料、设备、场地、人工等，必须对各项费用均进行审核，才能保障整体审核的准确性。在对所有费用进行审核时，必须按照地方政府造价标准或文件进行审核，同时还需要检查所涉及的费率是否符合工作要求。

3、建筑造价预结算需要注意的问题

3.1项目造价方案审核

建筑造价预结算审核人员是成本控制的关键人，因此审核人员要秉承着严谨认真的工作态度，遵守审计工作职业道德，对于申请人提交的每一份资料都要进行认真仔细比对，及时发现提交资料和合同规定项目的出入点。同时审计人员要强化自身的专业技能，熟悉整个建筑工程流程，严格把控工程项目关键点的审核，保证预结算审核中不出现工作披露。审核人员在预结算审核应当做好以下几个方面的工作：首先要深入调研项目建筑状况，做足前期项目进展调查准备工作，重点考察项目工程进展和资金配置状况，并评定项目建设规模和技术指标是否能够满足，对可能存在的影响因素进行重点审核，制定相应的应对措施，保证项目建设工程预结算审核是否能够通过。再者，要强化工程项目经济成本控制审核，根据工程建设状况和造价预算方案来评估工程成本，根据现有的经济评价体系进行统计学数据模拟，得出项目造价预结算的最佳数据组合，从而为预结算审核开展提供理论保障。

3.2工程费用明细审核

建筑设计方案的优劣要进行多方面的对比才能得出结论，例如地基施工方案、机械设备及建筑主体的设计方案等，只要能兼顾多方面，施工效率高、工程造价最优者才是最佳的设计方案。另外，在设计过程中，要对细节进行合理的优化，尽量保证工程预算造价处于可控的范围内，并根据国家规定进行参数设计，避免后期由于参数不对等情况增加费用。此外，要对设计人员进行专业的设计培训，加强他们的造价能力和意识，对待设计问题要时刻持有认真、负责的态度，在设计完成后，对图纸进行确认、核实，避免后期对图纸的反复的修改，也能在一定程度上保障工程的顺利开展。在建筑造价预结算审核中，中期付款是重要的审核内容，中期付款要严格参照施工合作进展，同时要将分部施工工程量和合同要求进行匹配，并参照工程施工质量是否满足合同要求，对于没有满足技术要求和质量要求的项目进行重点审核。

3.3工程进度控制审核

在建筑项目预结算审核过程中，存在着较多的项目造价影响因素，同时项目施工进度统计技术难度性较高，因此这一部分是与预结算审核的重点。因此，工程进展阶段的造价预结算工作应当做到：首先要加强对施工图纸审核，以合同图纸为审核依据，对于必须要进行图纸改动的施工，要出示相应的文件证明，保证实际工程进度和新修改合同文件吻合。再者，要强化对工程施工进度项目审核，按照其设定的月施工进度管理方案，对工程进度进行审核监督，重点对项目施工、资金使用、进度拨款等工作的预结算审核，保证造价预结算工作处于可控阶段。最后则是要严格施工现场管理，建设单位应严格控制现场签证、材料代用、额外用工、变更洽商等各种预算外费用。

3.4工程量造价预结算审核

工程量造价预结算要保证合同工程量和实际工程量符合，加强对隐蔽的工程审核，把所有的隐蔽工程都纳入到工程审核中，所有的审核项目都必须由审核人员进行签证。要根据合同规定各项费用，对价格指数、差价调整计算、各项费率及特殊费用等进行严格审核，保证费用计算按照合同要求。再者要强化对工程量定额单价的控制，对没有投资外包的项目，要按照合同要求及逆行定额和计价原则结算，并以相关部门规定的价格指数为基准。

4、结束语

伴随着建筑行业的不断发展以及建筑数量的明显增多，人们对于建筑工程的造价预结算审核工作日益重视。因此，注重项目造价方案审核、工程费用明显审核、工程进度控制审核、工程量造价审核，保证工程预结算审核的有效性，真正实现对建筑项目成本的控制。

参考文献：

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[2]张玲.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].价值工程，2011，32：74.

[3]许红霞.建筑工程造价预结算审核工作要点分析[J].中国新技术新产品，2012，10：198.