浅析现代商业综合体建筑设计

浅析现代商业综合体建筑设计

曾蔚

关键词：总体布局与商业空间设计；建筑立面设计；商业流线组织；建筑节能设计

前言：

随着我国城镇化快速发展及城镇人口迅速膨胀，人们对商业空间需求越来越大，商业综合体成为人们购物消费的重要场所。消费模式多样化又推动商业综合体朝着复杂化、主题化、个性化方向发展。其经营模式集办公、购物、娱乐、休闲、餐饮等功能于一体，各部分功能相互依存产生集群效应，使商业综合体成为一个功能复杂、高效的空间。功能复杂、建筑体量大、人群集中及新技术的广泛应用，增加了设计的难度和复杂度，对项目从前期构思到后期深化提出了更高要求。本文从设计理念、总体布局与商业空间设计、商业建筑立面设计、流线组织、建筑节能设计等方面浅析佛山奇成商业广场方案设计。

1、项目概况

奇成商业广场位于佛山南海大沥镇黄岐区，渤海路以东，东湖路以北，北靠黄岐九村。集商业mall、办公、停车楼为一体的商业综合体。含一层地下室、4层商业、六层停车楼以及两栋二十三层办公楼组成。用地面积17650㎡，占地9846.9㎡，总建筑面积111500㎡，高度81m。

2、设计理念

建筑规划与设计理念对于形成建筑品质至关重要，设计理念在建筑内部及外观上给人以直观体验，使人感受到主题鲜明和创新的设计理念赋予建筑文化内涵与活力。本案充分考量建筑与周边环境关系，使本案成为区域地标性商业中心，提高在城市中的识别性，创造一个可达性强、与周边环境相适应又富有鲜明个性的商业综合体，为此我们的设计理念：

（1）、现代商业建筑是“时尚”聚集地，我们试图寻找一种“时尚”的东西来赋予建筑，使建筑展现出高贵、华丽的一面；

（2）、采用现代办公建筑大开间灵活多变的空间设计，为个性化的室内装饰风格提供可能性；

（3）、设计用立体绿化、节能、环保等措施创造可持续发展的绿色建筑。

3、总体布局与商业空间设计

3.1总体布局

通过对地块环境及建筑功能分析，沿城市道路商业价值高，沿街布置商业利于发挥商业价值，形成高效的商业氛围，向城市最大化展示商业界面，提升项目在黄岐的知名度。办公楼放在北侧，让出南侧完整商业面，裙楼功能布置不受塔楼影响，且商业、办公人流分离，分区明确，同时能够在北侧用地内退让出完整景观空间，创造舒适的办公环境（图1）。塔楼建筑“Z”字型布置，中部断开，局部通过联系廊连接（图2）。

办公流线：入口相对独立，安静。通过北侧花园进入，与商业人流分离，环境舒适。

机动车流线：机动车出入口位于A塔、B塔北侧，经由渤海路和东湖路引入地块内。不影响商业价值。

商场货运流线：装卸区设在地下一层近商业范围投影，避免卸货区对地面影响。货车主要利用西北角相对偏僻位置作出入口，货物车辆直下负一层，客、货车流线独立。

6、建筑节能设计

根据《民用建筑热工设计规范》、《公共建筑节能设计标准》和气候条件；本工程处夏热冬暖地区，设计考虑夏季通风、隔热及遮阳措施以及围墙、门窗等维护结构气密性减少热量损耗。

1.通过分析该地气候，从节能考虑；结合平面造型，裙楼用双层外墙及构件，外墙用加气混凝土砌块，外侧干挂石材；表皮用金属网状结构包裹于外墙，起遮阳效果。塔楼外墙用金属百叶遮阳。

2.建筑朝南，减少东西向房间。

3.外墙节能设计：外墙用加气混凝土砌块，用低吸热系数浅色外墙材料饰面，并在外墙表面用保温砂浆层，降低外墙对太阳辐射吸收。

4.屋面节能设计：局部采用绿化屋面，降低热量吸收。屋顶保温隔热性能也是建筑能耗的影响因素，因此要加强屋顶的保温隔热。屋面用挤塑聚苯板作保温层。传热系数达0.8W/m2·K，热惰性指标大于3.0，外墙辐射吸收系数ρ﹤0.5。

5.建筑外维护门窗用断热铝合金窗+吸热玻璃，外门窗气密性不低于（GB/T7106-2008）中规定的7级标准，保证采光要求，减少热量散失。南向外墙局部用太阳能光伏玻璃为大楼平时使用提供部分电能，降低能耗，提高外窗遮阳系数。

结语

自改革开放及加入WTO以来，我国城市建设水平日益与世界接轨，分散的商业空间形态逐渐向多功能、业态复合的商业综合体发展。但对商业综合体建筑的前期策划至方案设计、及后期实施与使用不能完全照搬国外经验，应结合国情和地方特色，更多地考虑建筑与周边环境、与人文风俗的关系，做到因地制宜，创造出符合本地城市建设和发展需要的可持续性建筑。因此在进行商业综合体设计时，应充分考虑当地社会、经济、人文环境的需求，设计出既符合城市特征又个性鲜明的建筑作品，为城市发展作出贡献。

参考文献

[1]张凌飞，现代大型商业综合体建筑设计探析—以沈阳茂业城项目为例．技术研发，2016.12．

[2]李海军．深圳市振兴宾馆商业综合体建筑设计方案．建筑设计创作，2016.09．

[3]张兴贤．商业综合体的设计探讨．广州：华南理工大学，2015.06