建筑材料价格波动对工程造价的影响

建筑材料价格波动对工程造价的影响

康小翠

佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司528300

摘要：本文主要分析了建筑材料价格波动对工程造价的影响，探讨了如何有效的规避建筑材料价格波动对工程造价的影响。

关键词：建筑；材料；价格波动；造价；影响

工程建筑中的材料价格波动是很正常的现象。无论是上涨还是下跌，都会影响到工程造价。所以，在施工之前，需要根据工程的规模以及工期的情况来储存适量的材料，如果材料的价格出现了明显的波动现象，直接影响到施工的进度和工程的质量。同时和预期的造价控制和估算也会产生严重的差异。其中工程质量是整个施工单位的形象之所在。

1建筑材料价格波动对工程造价的影响

建筑工程造价中的材料费是最主要的部分，材料价格差异也是影响建筑工程造价的重要因素之一。

1.1建筑材料价格波动会影响工程进度和工程质量

如果建筑材料价格发生波动的话，极易延长工程施工工期，进而导致建筑工程质量下滑。为了防止应对建筑材料价格上涨阶段，有的施工企业可能会选择停工，这样很难确保能够在规定的施工工期内完工。同时，有的施工企业为了尽可能减少工程施工成本，采购的时候故意采购低价建筑材料，实际施工过程中如果应用这些质量不达标的施工材料进行施工，会在很大程度上降低建筑使用性能，降低建筑工程质量。

1.2增加工程建设成本

如果施工单位能够对价格进行准确地预测，就会在很大程度上降低材料价格变动所产生的影响程度。但是如果没能对市场经济的运行状况进行高效预测，出现了材料整体上涨的问题就会比较常见。如果建筑工程无法正常进行，施工单位的经济利益就会产生严重的损害。

1.3容易导致合同纠纷

如果建筑材料价格上涨，会大大增加建设工程造价，甚至比合同规定价格会高出很多。然而，当前我国很多政府投资的建筑工程项目采用的是工程量清单报价，也就是以最低价夺得中标资格，但是在施工合同中并没有明确规定材料涨价风险，因此在合同不全面、不详细的情况下，谁应该承担因为建筑材料价格上涨而增加建筑成本的责任容易出现纠纷，会产生严重的损害。

从以上这些方面可以看出，材料价格上涨的问题比较严重，如果实际的工程造价超过了预算的造价，施工单位必然要承担相应的损失。所以，在实际的造价管理工作中，应该对材料价格的波动现象进行处理。

2有效规避建筑材料价格波动对工程造价的影响

2.1加强材料价差调整管理，及时准备价差预备费

对于建筑材料市场来说，主要材料的价格波动通常是无法预料的，因此，除了做好材料现场价格的签证以外，还需要加强材料的价差调整优化，建议采用抽料调差和系数调差相结合的调整方法。具体做法是对建筑工程造价影响较大的主要材料（如水泥和钢筋）采取抽料调差的办法，对工程造价影响相对小一些的其他材料采取系数调整的办法，这样相结合的方式就能够在同一个建筑工程项目的价差中调整上来，而且操作简捷，从而有效地控制了材料价格这一动态因素。此外，如果材料差价控制不当，造价差距便会增大，因此有必要在进行建筑工程造价的时候预计未来一段时间的价差预备费，并且及时准备好预计的差价，以备突发情况

2.2建立价格信息管理制度

工程施工单位要及时利用先进的技术构建完善的管理体系，建立健全建筑材料价格信息管理制度。信息在生产过程中具有很大的参考价值。建立一个统一的材料价格管理库，对主要材料的数据进行统计，制成各种各样的表格保存在信息管理库内部，这样在进行工程造价的时候可以进行参考，造价的数值建立在可靠的统计之上，针对性会更强。同时，要加大市场材料价格调查的力度。市场经济条件下，材料的价格受到各方面的影响，具有很大的不稳定性，工程造价部门要加强调查市场的力度，掌握好材料价格的变化信息，从而把握好市场行情，根据材料的价格变化情况，合理分配工程建设资金，从而避免在建设过程中发生资金短缺这一问题。

2.3订立合理的合同条款

合同在工程项目中具有重要的作用。工程承包合同具有不同于其他合同的独特点。由于工程的建设周期一般都教长，施工中的不稳定因素过多，面临着一定的风险性，增加了合同确立的难度。以前产生的很多工程纠纷大多与合同有关，因此必须重视合同的重要作用。首先，合同条款要明晰、合理。双方应加强沟通和交流，达到合同条款准确反应两者的意愿，对合同中模糊不清的内容和容易引起歧义的词语，应该进行及时的改动。在订立合同条款的时候，我们要根据工程技术的复杂程度，投资规模的大熊啊，工程的长短来确定合同形式、合同计价方法。对工程造价中可能出现的不良因素要提前做好预测，采取一定的应对措施。对于情况改变带来的影响，双方的责任应该划分清楚，避免因职责不清带来的纠纷。

2.4加强对主要材料价格信息的动态调查

对于建筑工程来说，资料管理工作需要开发和完善建筑工程项目造价信息管理系统。虽说有些地区设有专门公布材料价格的信息网站，但是整体来看，材料价格信息管理相对落后。参考国外的做法，一方面，政府会定期不定期地发布建筑工程造价的资料信息，以便对工程项目的估算进行参考；另一方面，社会的咨询公司和中介结构也会发布材料的价格指标、成本指数等信息来指导工程项目的造价估价。因此，需要政府加大投入，建立材料价格库，进行对材料的动态信息更新，以便为勘察、设计、施工等相关部门和工程造价咨询服务机构提供便利。

2.5认真抓好材料签证管理工作

建筑材料市场价格存在极大的波动性，这是建筑材料市场的客观规律。当市场价格有较大的波动时，必须严格控制采购价格，保证材料质量。建筑材料具有复杂性，对于采用任何采购方式的材料，建立材料价格和质量的认证制度，特别是承包商采购的材料，更应进行确认、认证，才能有效的进行工程造价控制。材料的确认、签证，要求签证的双方主要负责人，对建筑材料的特点、性能、分级分类、供应厂家、品牌等，加以分别确认，以防止在施工过程中，无意的混淆品牌，故意的以假换真、人为的以次充好，才能真正的实现建筑材料价格信息动态管理。达到控制建筑材料价格和降低投资风险的目的。

2.6改变单一的材料采购方式

不同的采购方式，能够对工程的造价产生不同的影响。当前工程项目材料的采购方式主要是承包商自行采购，这种方式虽然方便，但是容易带来风险。当市场行情出现重大波动的时候，相关单位要及时的采取措施，然后根据法律规定、合同条款来确定采购材料的方法。建议选用多元、联合、询价的采购方法，从而在最短时间里采购到质量优、价格低的材料，及时供给工程的施工需，也在一定程度上有效的缓解了了施工单位资金链问题带来的资金短缺状况，业主在前期垫付采购费，减少了后期与承包商的一些纠纷，增加了工程的顺利施工。

3结语

综上所述，建筑材料价格由于多方面因素影响很容易发生波动，这样会给建筑企业带来很大的造价风险，为了尽可能降低工程造价，提高建筑企业经济效益，应该采用套期保值策略规避材料风险。

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