试论做好房建施工中的监理工作

试论做好房建施工中的监理工作

陈国军

浙江天成项目管理有限公司浙江杭州310005

摘要：小康社会的发展和城市化进程的不断推进，改善了人们的居住状况，也提高了人们对住房的要求，这也促使房建工程的发展。房建工程数量的增加和规模的扩大，不仅是改善人们居住状况的有力保障，也促进了市场经济的发展。但是，在当前的房建工程中，在利益的驱使下工程的质量和生产的安全方面还存在很多问题，既阻碍了房建工程的健康发展，也会损害到人民群众的人身利益和财产安全。因此，应该强化对房建工程监理工作的监管，及时发现问题，并不断加强对监理人员的教育和培训，从而为保证房建工程的施工质量提供保障。

关键词：房建施工；监理；质量

一、施工监理工作对房屋建设工程的重要意义

所谓的施工监理就是指在被建设单位或者业主的委托后，相关施工监理单位需要经过相应监理合同的签订，从而在一定程度上，对建设单位与业主所代表，在建设单位或者业主的合同约定范围内，进而全面、细致、深层次的监督和管控房屋建设工程在具体施工上的进度、施工质量、施工成本、施工安全等施工合同上规定的相关内容，同时，还要有效的管理房屋建设工程的施工合同以及其他相关信息，进一步使建设单位和施工单位积极的在房屋建设工程的施工過程中投入，使房屋建设工程的施工质量得到保障并且有效的提升。

二、房建工程监理中存在的漏洞

1、我国房建工程的监理工作机制有待完善

目前，国内的工程建设监理机制还不健全，仍然缺乏真正的监管机制。主要表现在：市场条件下，没有健康的施工监理委托系统和综合监管监察部门实施具体管控，尤其是缺乏法律约束。对房建建设市场政府缺少严肃和严格的监管，造成施工监理的可靠性不足。而许多监理单位为了获得既得利益，没有根据实际监督的结果对施工存在的问题给予处理，甚至伪造监理监督报告。此外，市场没有建设监理资质评价体系，许多成员不具备建设工程监理专业能力，甚至建设工程监理单位的监理资质都不具备，更没有专业的技能培训，建筑工程监理人员的监理知识匮乏，导致房建工程没有质量保障。

2、欠缺相对独立的监理工作

房建工程进行施工时，其监理部门必须要安排相应的专业型工作人员进入到施工现场，对整体的工程质量进行科学有效的监理工作，但是在开展工程监理工作时很容易受到政府或是建筑单位的影响和限制，进而造成监理工作不能落实到实际当中，因为受到政府和建筑部门的意见和观点的干扰，导致监理部门不能更好的发挥自身重要职能和作用，会严重影响到工程监理工作的顺利进行，对监理该工作的效率和质量也会带来影响。

3、监理的工作独立性受到限制，现场监管不到位

在房建施工过程中，监管部门往往受到政府和企业委托，在现场施工的过程中进行质量监理，使得无法独立开展部门工作。同时监管工作自身往往出现监管不到位的现象：在房建工程验收方面，往往出现隐蔽部位没有做好抽查和巡检。在一些关键部位和关程序上由于现场监管不到位，非常容易出现质量问题。例如钢筋的长度标准、混凝土的搅拌不均、混凝土结构和坑洞等现象出现等，不仅影响美观而且极易引发质量问题。在工程质量问题上施工单位往往担负不可推卸的责任，但在一定程度上也反映了监理现场施工监管不到位的问题。

三、改善房建工程施工监理工作的措施

1、完善工程质量监理工作机制

工程质量监理工作机制对于房建工程的质量而言意义重大，只有建立完善的监理工作机制才能发挥监理工作的有效性。首先，应该建立健全房建工程相关的法律和法规，确保施工监理工作有法可依，这样才能能保证合理合法的处理施工中的安全事故。其次，要建立完善的施工质量检测制度，结合政府相关部门的文件和施工的标准，针对施工的各个环节制定详细的检测制度，并严格执行检测程序。及时发现施工中存在的各种问题，并及时采取对策，为后续的施工提供保障。最后，在实际的监理工作中，应该明确各层监理工作人员的职责和权限，建立责任制，实行统一的管理，确保监理工作人员能够严格按照制度规定开展工作。

2、加强对施工过程的监理

房建工程的施工过程中容易出现各种质量问题和安全隐患，因而加强对施工过程的监理对于工程的质量和施工安全可谓举足轻重。首先，监理人员在施工之前应该先研究施工图纸，掌握整个施工过程，并对此图纸和施工的实际情况，了解施工细节的变化，及时发现问题，做好记录和反馈，并严格要求施工单位进行针对性的整改。其次，在施工中，监理人员应该意识到监理工作的重要性，明确自身的责任，做好与现场施工人员的沟通和交流。第三，监理人员应该根据施工的复杂和重要程度设置工作重点，将施工中结构复杂和工序繁琐的环节作为重点检查对象，做到及时消除施工中潜在的安全隐患，保证工程的整体质量。此外，监理人员还应定期对可能影响到工程质量的各种因素进行检查，例如对工程材料的验收和对机械设备的检查等，这样才能保证使用的材料符合工程的设计需求，才能防止机械设备因维修保养不到位而导致的安全事故。最后，监理工作人员应该根据施工的进度和现场的实际情况定期举行监理工作讨论会议，对一定时期内的监理工作进行总结，分析施工中出现的问题，探讨解决问题的方案，最终提高施工的质量和进度。

3、强化安全生产和质量监督

因为工程安全生产的责任有着重要的意义，而且其还是高效保障房建作业质量的关键。因此，各级施工作业人员及管理阶层在安全生产要求中一定要具备高度责任意识。基于此，在所构建的安全责任体系制度中，一定要符合安全生产和质量监督的人员绩效奖罚标准；因为与基本作业工序的质量管理激励制度有所区别，安全生产责任制则对项目组织现场的周围环境安全隐患控制更加看重，包括四面临街的高压电线防护、基坑支护及模板搭设、水网管道施工、钢筋工程生产等安全隐患的控制，以此才能使质量病害问题得到有效控制，使工序作业的质量监督实现，保证各项工种作业安全生产。

4、加强对工程竣工的监理

房屋工程竣工的监理工作对房屋的质量影响很大，在竣工阶段监理人员应该对工程进行全面的检查，并积极参与和协助建筑单位进行验收工作。监理人员应该根据施工的设计图纸对工程的内外进行查验，并对建筑施工的书面材料进行审阅，在确保符合要求后才能签字；如果发现有不合格的环节，应该要求施工单位做出整改，并监督其整个整改过程，确保所有问题得到有效的解决，最后在查验所有的资料合格后，才能在竣工报告和质量评估报告上签字，做到对全过程的有效监督。

5、提高监理工作人员的综合素质

监理工作人员需要具备较强的专业知识和监理技能，因此，监理人员应该注重自身素质的提升，在工作中和工作之余积极学习房建工程的相关知识，掌握相关的工作程序，进而提高自身的工作素养。同时，监理部门应该加强对监理人员的教育和培训，可以定期举办学习班或者提供外派学习的机会，为监理人员创造提高自我水平的平台。这样才能促使监理人员与时俱进，接触到新的知识和技能。另外，还应通过相关培训活动帮助监理人员树立责任感和使命感，明确监理工作的重要性。

结束语:综上所述，房建工程是我国社会民众居住环境的基础构成，对于民众生活质量及社会未来发展有着决定性影响，因此对整个施工过程的管控也是最为重要的。因此房建工程在施工当中必须要重视质量监理工作，并制定合理的监理策略，提升整体监理水平，重要才能提升房建工程整体质量，增强监理水平。

参考文献:

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