建筑工程施工合同纠纷的处理及合同管理莫岚

建筑工程施工合同纠纷的处理及合同管理莫岚

莫岚

广西建工集团第二建筑工程有限责任公司530000

摘要：建筑工程施工合同直接影响到了三方利益以及工程细节处理等一系列问题，所以随着经济的飞速发展，建筑行业的合同纠纷处理必须要有行之有效的管理措施来进行调控。尤其是在施工进度以及成本等方面，需要相关工作人员根据实际情况进行认真处理，并保证各方利益均衡，这是确保建筑工程施工合同纠纷不会进一步扩大的直接途径。笔者拟将就本文针对建筑工程施工合同纠纷处理及合同管理办法进行进一步研究。

关键词：建筑工程；施工合同；纠纷处理；合同管理

1建筑工程施工合同纠纷的处理手段分析

1.1进一步规范合同文书

合同签定形式上会受到传多因素影响，尤其是在建筑工程方面，大多以书面形式呈现，但是由于合同双方对条文理解的不同，常常会出现一系列纠纷，影响工程进度以及各方权益。我也进一步规范合同人数是规避业建筑工程施工合同纠纷到合理方式之一，通过提高合同文书的水平以及结合相关合同范文进行制定，将会全面提升各方利益保障。

1.2对合同进行规范化管理

在合同实际签订及工程开展过程中，一些发包商汇以自身利益为重，规避相关责任，将会直接影响到工程整体质量，甚至影响到建筑后期使用安全程度及使用寿命，直接或间接影响到了多方利益，所以在合同制定以及管理方面，应该进一步明确合同条款的释义，同时确认双方的权利和义务一，保障各方利益，同时确保合同拟定时要去做到言简意赅，避免模棱两可或文字漏洞，进而确保后期合同顺利履行。

1.3合同的索赔纠纷处理

在合同索赔纠纷处理方面，施工企业大多会采用不利于工程进行的方式来处理问题，同时由于双方权利和义务不对等等情况的出现，会导致合同纠纷进一步激化。同时，由于施工单位缺乏自我保护意识，而且在出现索赔问题时不能够及时采取合理措施来确保自身权益得到维护，也就会在不同程度上推动纠纷发生的进程。所以在处理问题时要注意签订合同时的不利因素，考虑一定要全面，同时要考虑到施工单位的管理人员在管理方面一定要提高责任意识，并且将管理责任落实到个人，避免无处问责的情况。

2建筑工程施工合同纠纷的特点分析

2.1专业性相对较强

建筑工程施工合同纠纷的主要特点之一是其专业性相对较强，毕竟整体工程涉及到的细节相对较多，而且在细节处理方面需要专业人士进行调整，所以一旦出现合同纠纷，相关问题必须要专业人士进行解决。而且工程进度，工程预算，工程结算，工程责任以及工程款支付方式和给他支付安排也都是需要专业人士进行处理的，所以建筑工程施工合同纠纷的最主要特点就是其专业性相对较强，也是合同纠纷难以处理的原因所在。

2.2合同纠纷比较复杂

在合同纠纷处理过程中需要建设方，施工方，分包方等多方进行共同协作，所以在建筑合同纠纷处理过程中也要考虑到多方利益，并且由多方参与，同时要获得农民工，即政府和其他相关部门的支持，这样才能够保证工程顺利进行。工程纠纷能够得到妥善的解决，保障各方利益，同时也能够监督并督促各方履行自身义务，所以在合同纠纷处理过程中，会面对相对较为复杂的情况，要根据细节及整体工程安排进行针对性处理。

2.3合同纠纷处理需要律师的介入

理论上来讲，合同纠纷处理是需要相关专业律师介入的，尤其是工程相关合同纠纷，需要考虑到工程预算，工程结算，工程款支付等一系列问题，而且合同纠纷可能会直接影响到多方利益安排和义务履行，所以在相关处理人事安排方面一定要考虑到法律方面的专业性。所以笔者建议在建筑工程合同出现纠纷时要及时安排法务部门相关律师处理好合同纠纷问题，同时这也是当前建筑行业的首要处理方式。

3建筑工程项目中合同管理存在的问题探究

3.1合同的规范程度仍然需要进一步的提升

笔者认为当前建筑工程项目中的合同管理仍然存在一系列的问题，其中最重要的就是合同的规范程度仍然不够，需要相关工作人员为之付出努力，并且深入研究，进一步提升合同的规范水平。而且合同是规定承包商和发包方双方权利和义务的具有法律效率的文件，所以要根据我国的法律规定进行处理，并且对实际情况进行深入了解，以保证各方利益。

3.2合同签订可能会发生在工程施工之后，易出现纠纷

当前在建筑行业的发展过程中会出现由于工期以及工程要求等一系列问题造成的先施工，而后签订合同的情况，这将会在很大程度上影响到双方利益，甚至会影响到发包方和承包方，监理方式等方利益保障和多方义务履行，所以这种不健全的合同签订方式是造成当前合同纠纷的主要因素之一，会在很大程度上造成结算方面的问题，毕竟工程造价及工程概预算等都是以实际角度出发的环节，而且在结算方面，如双方各执一词，将会出现很难调节的纠纷。

3.3不正当竞争产生的承包及合同签订纠纷

在当前激烈的市场竞争下，合理控制成本已经很难维护各方利益了，所以不正当的竞争手段已经成为了施工单位的获利手段之一。尤其是当前施工单位的施工队伍素质相对偏低，而且总体综合实力并没有达到相关要求，所以在合同签订过程中，业主会占据领导地位，甚至会成为利益获取量较大的一方，这也会经常导致一些非公平性的条约产生或者非正常纠纷出现，影响到整体工程质量以及各方利益。

4针对当前情况对建筑工程施工合同管理方法研究

4.1有效控制施工进度及施工成本

针对当前情况，对建筑工程施工合同的管理方法进行探究后，笔者发现有效控制施工进度及施工成本将会在很大程度上避免合同纠纷的发生。有工程施工期限应该有一个合理的评估，而且在相关工作人员对工程进行预算和概预算时，应该考虑到多方面情况，并且合理控制成本，调整施工进度，同时也要确保建筑单位能够具有足够的话语权。

4.2对合同进行规范化管理

对合同进行规范化管理过程中，确保建筑工程施工合同管理手续的档案化以及流程化，要将主要管理环节及涉及到的建筑工程施工合同签订，变更，终止等一系列问题都已档案记录的形式进行数据存储，并且合理避免不必要的法律风险。尤其要控制相关管理人员的口头约定形式，这是一种无据可查，且没有保障的合作形式，后期利益出现冲突时，口头约定将会在很大程度上造成纠纷的进一步计划，甚至影响到各方利益。

4.3全面提升施工人员素质

员工素质方面，相关施工单位要考虑到整体施工素质水平问题，同时也要注重技术人员和管理人员的综合素质提升，要电机进行培训，同时也要避免人员冗余，例如管理人员过多等问题，同时在分包工程的类型，数量确定方面要根据实际情况进行处理，同时也要确保工程单位有足够的分包资格。

综上所述，本文主要针对建筑工程施工过程中的合同纠纷处理，手段特点以进一步规范化处理合同纠纷的策略进行进一步探究，同时，相关工作人员也要做好监督工作，并且在合同里定变更等环节中做好细节把控工作。

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