创新田园综合体规划设计的探索

创新田园综合体规划设计的探索

王兴龙

深圳易境景观规划设计有限公司广东深圳518000

摘要：田园综合体是当前农业发展的最终趋势。同时，田园综合体也是农业园区和特色城镇综合开发后的一个全新阶段的重要产物。本文首先概述了田园综合体的背景和核心内涵，并分析了创新田园综合体建设及运作思路，最后详细阐述创新田园综合体规划设计的探索，望有一定的参考价值。

关键词：创新；田园综合体；规划设计；探索

前言：田园综合体想要很好的发展，其生态环境的良好很重要，生态环境的利弊是其发展的前提基础。在对田园综合体进行建设时，有必要营造一种乡村风情，又要注重对乡村文化的继承和塑造，从而保留农村文化的特色。作为农业现代化的高层次产物，田园综合体可以兼顾农业的发展和经济的发展，并能促进农业经济产业升级，并可以改变原有的单一生产方式，防止由于农业结构的不平衡发展，阻碍经济的向前发展，并制约我国经济的顺利转型。

1田园综合体概述

1.1提出的背景

在经济快速发展和产业结构布点调整下，中国也进入了一个新的发展阶段。中国现代农业速度发展较快，基础设施也得到了完善，产业布局日趋优化，市场需求差异化，市场空间不断扩大，农业产业发展的内外环境发生了翻天覆地的变化，让生产和供应改革的需求也迫在眉睫。由于长期以来，中国能也发展只注重农业一方面，对农村问题没有充分的认识。想要使农村问题得到更好的控制，在审视这些问题时一定要有全局观念，若我们只在一个角度上来解决这个问题，这样在很大程度上不利于农业的发展。在此背景下由此产生了田园综合体，创新了“三农”问题解决的新方法。

1.2核心内涵

农村合作社是田园复合体的载体，经营方式是地方和企业的合作。从概念上讲，田园复合体的发展是以农村区域空间的概念为基础，以农村土地和农业为载体实现功能性复合发展。同时，它将具有多功能，多样化和公园化的特点进一步融合，促进了农村产业的融合。同时，也促进了区域经济的升级和转型。田园综合体作为跨功能、跨行业的综合性载体。应用在项目中，是多功能、多业态的综合运营。它集中体现了跨功能、跨行业产生的集聚效应。

2创新田园综合体建设及运作思路

从观念上开始进行创新，对发展理念进行创新。田园综合体发展创新的基础就是创建新的发展意识。同时将“创新、协调、绿色、开放、共享”的理念进行牢固树立，新型农业的创新发展将受创新与融合的共同引领。

2.1建设思路的创新

田园综合体创新建设的前提是做好资源创新。要充分挖掘农村资源，落实生态保护和低碳环保理念，以乡村旅游资源为基础，以休闲旅游资源为核心，支持休闲经营，优质的综合服务体系，以房地产为核心的综合优质服务体系。田园综合体的主要框架是农业，文化旅游，房地产，创新型田园综合体应侧重于田园生产，田园景观，田园生活的三个核心。努力对休闲集聚区，综合服务区，文化景观区，休闲聚集区，农业生产区，生活区等五大建筑的建设。

农业产业区：是生产的主体功能区，作为核心区域可以为综合体的发展和运行提供一定的产业支撑和发展动力。居住区：作为城市化的主要功能区域，农民、工人和旅行者的相对集中的地方。文化景观区：能够在一定程度上吸引人和提高土地价值，作为主题旅游区是以田园风光、农业生产和优质农产品为基础的。休闲集聚区：一种综合性的产品体系，满足旅游者的各种需求，让城乡居民充足享受休闲体验的乐趣。综合服务区：是城市化的支撑功能，在一定程度上能为综合体的功能和运作提供保障。

2.2运作思路的创新

企业与地方的合作被视为一种创新的运作模式，同时也开展了农村的大规模发展和规划，这是田园综合体的经济和技术原理。

企业对农业进行有效的扶持，弱小型农民的短期定位得到有效规避，实现了中长期的工业规划。通过园区的发展，促进农业产业的优化和发展。尤其是对现代农业的发展，在一定程度上推动了当地社会基础产业的形成。

在对新经济驱动产业和基础产业进行发展后，当地的社会经济活动将发生重大变化，区域内人居环境的建设也会发生变化。与此同时，该镇的社区组成群落已从简单的当地居民转变为旅游者，新居民和当地居民，以及纯粹的当地居民。因此，农村综合体的发展最终将成为一个新的社区。

3创新型田园综合体规划设计探索

对田园综合体建设的创新规划，直接关系到田园综合体建设的成败。特别是中国目前正处于经济转型的重要时期，农业规划研究仍存在许多不足之处。鉴于此，我们需要对其建设模式进行总结，并为中国田园综合体的规划和建设提供加好的参考案例。

3.1规划体系建设

根据相关法律法规，可知，田园综合体的规划主要有7个方面：即美丽乡村建设规划、相关课题研究、产业园区建设规划、整体区域规划和总体规划应考虑到农村综合体的区域优势。对宏观经济政策，市场条件，土地利用条件，基础设施，资源类型和区位优势进行详细分析，可以合理定位牧区综合体，充分发挥主导产业的主导作用。

在定位田园综合体建设时，要坚持的原则是可持续发展、特色鲜明、因地制宜，将现代农业发展的理念明显突出出来。与此同时，空间布局还应根据创新规划的地方特点，侧重于交通枢纽和网络建设，同时合理规划建设控制指标和住宅建设用地。

3.2特色产业体系的构建

田园综合体与传统农业园区不同的是，它是农业转型和城乡协调发展的综合示范区。对现有的农业资源进行利用加工，将单一的生产基地建设成多功能的综合体，将耕地变为乡村旅游景区。把农村改为民俗旅游村，把农民改造成旅游服务者，努力打造农业休闲的全域旅游。将农业科技作为引擎，提出“农业+”产业发展体系，并对产业链延伸打造和产业集群进行确定。有效结合农业、工业和服务业，既能够充分满足农业基础生产需要，并同时能够满足农产品加工、贸易、物流需要。除此之外，从旅游、旅游、休闲、住宿等田园综合体衍生的服务业也能够得到进一步的发展和繁荣。

结束语：

总而言之，在我国社会经济日新月异发展的背景下，人们物质文化生活水平得到了空前的提高，越来越关注旅游类的精神生活，特别具有农家特色的度假、旅游，鉴于此，对田园综合体进行规划创新是我们当前需要深入研究的一个问题，因为其成功的实现可以利于各行业的发展，满足人们生活需要的同时也能带动经济一条龙的繁荣发展，故此要深入研究和探讨。

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