建筑工程造价预结算审核工作要点研究郭冠男

建筑工程造价预结算审核工作要点研究郭冠男

郭冠男

江苏美麟房地产开发有限公司江苏连云港222000

摘要：工程预结算是基本建设工作的重要组成部分，它也是控制投资和计划投资的最有效方法，是评价投资结果的关键指标，而且也是建设资金筹集的可靠依据。所以，项目预结算工作至关重要。文中对建筑工程造价预结算审核工作要点进行了分析。

关键词：建筑工程；工程造价；预结算审核；工作要点

1建筑工程造价预结算审核工作的工作内容分析

1.1工程量审核

工程量审核是工程造价预结算审核工作的重点，这项审核工作对提高工程建设的合理性有着重要作用。所以，在进行工程量计算审核工作时，工作人员要严格进行造价预结算与审核，保障施工质量与施工效率的提升。在进行工程设计与工程施工中，每一个环节都与工程造价预结算有密切联系，所以也因工程量计算复杂，无法避免其不受任何因素的影响，出现计算错误的问题。面对这样的情况，预结算审核中工程量计算人员应在我国工程量计算方法的基础上，仔细严格的进行计算工作，尽可能降低主观因素以及人为因素对工程量计算结果的影响，降低错误的出现的几率。

1.2建设范围审核

工程施工中，预结算工作通过对建设范围的审核，能够有效避免工程项目重复申报或漏报的问题，使施工单位能够在合同规定的范围内做好施工工作，保障施工的顺利进行。这样即使出现漏报与重报的问题，预结算审核工作也能及时发现，挽回不必要的损失，从而发挥其控制施工成本的作用，这也体现了对建设范围进行审核的重要意义。

1.3定额套用审核、费用计取审核

预结算审核人员需要通过图纸来审核项目名称与项目内容，保障其与施工设计图纸的要求一致。另外，还需要进行定额换算工作，要明确换算内容与换算方法，保障换算的准确性。不可草率的进行工程费用的计取，每一项内容的计取都要依照我国相关文件中对工程造价管理的规定以及招投标文件中的要求，同时明确费率的计算方式与方法，保障计算的准确性。

2当前建筑工程造价预结算审核现状

2.1造价虚假现象

在建筑施工过程中建筑材料是建筑工程中最普遍的产品，同时也是影响工程造价的重要因素之一，工作人员在对建筑工程造价文件审核过程中，需要根据市场价格以及工程造价书中的采购价格详细对比，确保建筑材料的采购价格在符合误差标准的范围之内。在实际预算中往往会出现某一种建筑材料的价格超出了预期范围，或者无法得到这种材料的真实价格，这种情况也会为工程造价的预算带来巨大障碍，同时也会降低工程造价预算的准确性。

2.2报价不全面

对建筑工程项目造价审核过程中，财务部门一般会采用议价的方式来处理报价问题，目的是为了降低工程造价对土石工程产生的影响，但是这样的做法会带来一些问题，即如果不能提前对工程造价的相关业务进行处理，则在审核当中很容易发生错误。

2.3管理问题多

建筑工程的材料价格在整体的工程造价中占有很高的比例，同时建筑材料的价格也是建筑工程造价中重要的分支也是计算工造造价中的难点。根据工程造价的特点可以知道，建筑材料的价格以及建筑来料采购的数量，都会对工程造价的预算产生很大的影响，所以在施工过程中一定要落实工程造价管理措施。在造价管理中，主要针对一些员工为了自己的私利谎报支出费用额度的做法进行严格监督。其中包括，一部分工作人员利用自己的职位特权，对公司的采购信息私自修改，或者谎报价格。或者，一些采购人员将采购的廉价材料来冒充优质材料，从而赚取其中的差价。

3建筑工程造价预结算审核工作的要点分析

3.1做好合同及招标文件的审核工作

合同及招标文件是建筑工程建设施工及其他工作的主要依据和参考，两者对工程造价计算方法及各项要求等进行了明确说明，其中总结合同，成本加酬金合同以及单价合同等是工程造价预结算审核工作的重要文件，以上几种合同的分类较多，针对性不强，为了更好地控制工程造价，工作人员需要对合同及招标文件的内容进行严格审核，根据不同的内容展开具体分析，进而提升建筑工程造价预结算审核工作的效果。

3.2对审核方法进行合理选择

3.2.1分析全面审核法

此种方法在工作人员水平和素质方面的要求比较宽松，主要指工作人员按照要求对工程范围，工程量，单价以及各类费用等进行全面核查，具有工作量较大的缺点，在规模较小的建筑工程中比较适用。

3.2.2分析重点审核法

此种方法在大规模工程中使用的频率较高，此类工程预结算审核的内容相对较多，如使用全面审核法需要浪费较长的时间，并且出现重复及遗漏内容的可能较大，重点审核法主要指对建筑工程中的重点内容进行详细审核，在保证审核效果的同时可缩短审核时间。

3.2.3分析对比审核法

同一区域的建筑工程在材料，人工和施工单位要求等方面基本相同，工程造价预结算工作也基本相同，此时便可使用对比审核法，分析工程预结算资料，根据类似工程造价的规律对其不同之处进行查找，之后展开审核。

3.3加大有关内容的审核力度

建筑工程造价预结算审核内容包括工程量，套用单价，费用，材料、机械以及人工价格等等，下面分别进行说明。

3.3.1对工程量审核工作进行说明

工程量审核工作需要较多的人员，并且需要耗费较长的时间，审核效果对工程最终造价会产生较大的影响，为此工作人员需要在其中投入更多的精力与时间。在实际审核过程中需要做好以下工作：其一，工作人员需要对发包单位及施工单位提供的各类资料进行细致分析，使用规定中的计算方法展开计算工作，禁止随意更改计算方法，进而保证计算工作的准确性；其二，对各类主体造价限制范围以及计算范围等进行明确，为计算结果的分析提供参考；其三，做好图示尺寸与计算尺寸的审核工作，将计算误差出现的可能降至最低，在情况比较特殊时需要合理保留计算痕迹，为后期有关人员查询及追踪等工作提供便利条件；其四，对现场签证的真实性，完整性以及有效性等进行审核，减少不实支出。

3.3.2对套用单价审核工作进行说明

对直接套用的定额单价进行审核时，工作人员需要对建筑工程项目的名称及重点内容同设计图纸是否相同进行严格核查，同时需要对建筑工程项目有无重复套用定额的现象进行着重审核，以保证工程造价的准确性。对换算定额单价进行审核时工作人员需要对换算内容在定额中的范围进行明确，对换算方法及相关系数的正确性进行审核，与此同时需要使用合同要求的计价方法展开计价工作，最大程度地降低计价误差。

3.3.3对费用审核工作进行说明

为了确保却取费标准及执行文件审核的效果，工作人员需要对以下内容进行重点审查，其一，费用定额同预算定额是否匹配，取费基数的正确性以及有无随意收取的费率；其二，取费标准同所在地区相关规定的要求是否相符以及对签证费用取费计算的情况进行审核等等。

3.3.4对材料、机械及人工价格的审核工作进行说明

材料、机械及人工价格在工程造价中占据较大的比例，

做好以上各项内容的审核工作极其重要，工作人员需要对不同时间市场上的价格进行收集和记录，与施工单位和发包单位提供的资料进行对比，避免出现价格不实的情况。

3.4做好收尾工作

在建筑工程造价预结算审核工作完成后，工作人员需要对审核材料进行有效整理，根据工程情况和实际施工情况展开更多的分析，减少审核错误，为预结算审核工作的效果提供保证。

4结束语

综上所述，随着我国建筑工程数量与规模的增加，工程造价预结算工作的重要作用也不断凸显，业内人士也给予了高度重视，因此，在开展预结算审核工作时，要牢牢掌握工作重点，提升工作质量，提高预结算工作人员的素质，保障预结算审核工作的严谨性与科学性，从而提升预结算审核工作的质量，促进我国建筑行业健康、稳定发展。

参考文献

[1]黄芳.建筑工程造价预结算审核工作要点探讨[J].建筑工程技术与设计，2017，22（28）：563.

[2]侯劲东.建筑工程造价预结算的审核工作分析[J].建材与装饰，2017，29（52）：104-105.