论述BIM在工程造价领域中的发展与应用

论述BIM在工程造价领域中的发展与应用

黄加娜

广东粤能工程管理有限公司广东广州510000

【摘要】BIM技术出现在计算机辅助建筑设计领域，其作用体现在规划设计、工程施工建设以及使用数字模型全过程。BIM技术的应用，可在设计以及施工和运维阶段，对工程项目建立科学合理的资源规划，对财务风险进行有效管控，对于节约能源、成本以及减少污染和提高工程造价管控效率，具有非常重大的现实意义。

【关键词】BIM技术；工程造价；应用

一、BIM定义

建筑信息模型（BuildingInformationModeling）是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。它具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特点。

二、BIM在我国的发展与应用

据建筑时报报道，住建部编制的建筑业“十二五”规划明确提出要推进BIM协同工作等技术应用，普及可视化、参数化、三维模型设计，以提高设计水平，降低工程投资，实现从设计、采购、建造、投产到运行的全过程集成运用。虚拟施工和绿色施工成为建筑业十项新技术中重要内容。

2013年9月，住建部发布《关于推进BIM技术在建筑领域内应用的指导意见》（征求意见稿），其中也明确指出“2016年，所有政府投资的2万平米以上的建筑的设计、施工必须使用BIM技术”；住建部与国家质监局还联合发布了《建筑工程信息模型应用统一标准（征求意见稿）》。

当前，由于熟悉BIM技术的人才尚少，BIM的培训成本较高，建模标准和计价模式尚不成熟，BIM软件对计算机硬件要求过高等原因，导致BIM技术得不到全面的推广和应用。

目前我国成功运用BIM虚拟仿真技术建造的项目有：上海中心、广州东塔、SOHO房地产项目等。

三、BIM在造价管理中的应用

当前我国的造价管理中，面临着造价数据难以实现高效的共享、造价数据延后性明显、造价数据统计量大等问题，而BIM技术正在给建筑领域带来一场技术革新，此时造价管理中引入BIM技术，无疑是大势所趋。

3.1造价信息库的建立，海量基础数据的筛选与调用

BIM模型对于造价文档（包括：勘察报告、变更、签证、会议记录等）的管理，是将文档等通过手工操作和BIM模型中相应部位进行链接。该管理系统集成了对文档的搜索、查阅、定位功能，所有操作在BIM可视化模型界面中进行，充分提高数据检索的直观性和造价资料的利用率。

BIM在施工过程中，根据设计优化和变更对工程量进行动态调整，将工程开工到竣工的全部相关造价数据资料存储在BIM系统的后台服务器中。施工结束后，自动形成的完整的信息数据库，所有相关数据资料都可以根据需要进行参数设定，从而得到相应的工程基础数据，供工程造价管理人员快速查询定位，使工程造价管理人员及时、准确地筛选和调用工程基础数据成为可能，为决策者提供最真实可靠的数据信息，为后续工程提供强大的数据支撑。

3.2BIM技术的工程造价管控

随着建筑工程规模的不断增大，工程的结构也越来越复杂，采用BIM技术可以更有效的完成建筑工程量计算。一方面，可以使预算人员从枯燥、繁琐的工程量计算中解放出来，将更多精力和时间用于询价、编预算以及风险评估等更有价值的工作；另一方面，可以避免异常或不合理数据，有效降低人为因素造成的错误。

在资源调配计划、进度支付管理过程中，采用BIM技术可将成本、时间、空间等维度纳入建筑模型之中，从而对其进行动态化的全程实时监控。根据形象进度、时间节点、分楼层、分区域以及构件类型等进行筛选、统计和汇总，可快速、准确得到工程量及其相应的工程造价，为充分调配和使用资源创造条件，为进度产值审核与拨付提供依据。

在设计变更、索赔管理过程中，采用BIM技术，可将工程设计变更关联到模型之中，只需对模型稍加调整即可自动汇总工程量的变化；相应的造价变化也可直接导出，设计人员可更直观、更清楚的掌握方案变化对工程成本造成的影响，快捷性、准确性得以大大提高。

四、工程案例分析

4.1工程概况

某项目总建筑面积58000m2，其中建筑面积“地上为50000m2，人防地下为8000m2”，该项目由1号楼、2号楼、P3平台及人防地下车库四部分组成。本文以2号楼的地上土建工程为例，从项目设计、招投标、施工、竣工四个阶段入手，探究BIM技术在造价管理中的应用。

4.2项目设计阶段

本案例为实现高效控制造价，设计过程委托造价工程师全程参与，实行“限额设计”。首先，依据初步设计图纸，利用算量软件创建BIM模型，汇总工程量基本信息，导出模型文件；将导出的模型文件导入造价软件，完成工程基础信息对接；通过价格信息平台，查询“工、料、机”市场价格，进而完成“初步工程概算书”；为“限额设计”提供数据依据。区别国内传统的算量方式，采用BIM软件自动化算量，只需根据工程量计算规则对软件中的相应扣减规则进行调整，再自动计算即可得到构件完整的工程量信息，极大的提高了工程量信息统计的精准度及高效性。

4.3项目招投标阶段

工程项目招投标活动是BIM价值的集中体现。本案例招标单位根据设计单位提供的BIM模型快速调出工程量信息，并编制工程量清单，有效地规避计算错误及漏项等状况，促进招标工作的顺利开展。通过直接把工程量清单输进BIM模型，招标单位将包含工程量清单的BIM模型与招标文件同时发给拟投标单位，确保了设计信息的完整与连续性。由于BIM模型内的建筑构件都具有的关联性，构件空间位置与工程量信息均一一对应，所以投标单位根据空间位置可迅速核实招标文件内工程量清单的精准度，迅速拟定合理投标方案。因BIM技术与网络具有相链接，利用BIM技术进行招投标可有效杜绝营私舞弊等现象，有利于招投标单位掌控招投标全过程。

4.4项目施工阶段

施工阶段的造价管理重点是通过工程付款控制、工程变更费用控制、索赔费用控制、寻求有效降低工程造价途径等，实现实际费用不超计划投资的目标。

本案例BIM模型在设计阶段就为项目建立了综合信息库，随着工程进度的推进实时更新。当工程进行到某一阶段时，BIM模型可将所有关联信息组织起来，通过对项目每一部位进行精准的计算分析，生成结构材料明细表、设备材料明细表等，实现建设项目施工阶段工程进度、人力、材料、设备、成本和场地布置的动态集成管理及施工过程的可视化模拟，最终减少了施工过程中人工、材料、机具的浪费，降低施工成本，进一步控制工程预算。

工程付款阶段，由于本案例采用BIM模型中框图出量、价，充分利用BIM的协同管理功能，免去对数的环节，大大缩短进度款审核时间，调动了施工方的积极性，缩短了工期，节约了工期成本。

4.5项目竣工结算阶段

工程造价在竣工结算阶段的工作主要是确定项目实际造价，编写竣工结算文件，移交项目资产。BIM模型具有参数化特质，每个构件既具几何属性又含有物理属性，比如空间关系、工程量数据、地理、成本、材料详细清单、建筑元素、项目进度等信息。BIM模型数据库随着设计与施工的进展而不断完善，并通过设计变更与现场签证信息的持续录入以保持实时更新。至竣工移交时，本案例BIM模型信息量已然能呈现竣工工程实体，避免了结算过程中双方扯皮现象的发生，不仅加快了结算速度，还节约了双方成本。

五、结语

BIM技术的出现与存在，是现代项目管理信息化需要，是现代工程项目建设对集成化、协同管理的需要，也是信息化、大数据、数字城市、智慧城市发展的需要，它解决了以往单一的沟通方式，实现以模型、信息为中心的多元化沟通。BIM技术的成熟发展与全面应用，必将提高工程造价管理水平和造价控制效果，实现项目全寿命周期信息化管理，推动我国建筑业的可持续发展。

参考文献：

[1]张树捷.BIM在工程造价管理中的应用研究[J].建筑经济，2012，2（352）：20-24.

[2]孟森.浅谈基于BIM的工程造价管理[J].2012，44（5）：74-78.