多层建筑地基沉降不均的对策研究

多层建筑地基沉降不均的对策研究

彭圣轩

湖南长沙麓山国际实验学校湖南长沙410006

摘要：随着城市化进程的发展，大量高层与超高层建筑出现，有效解决了城市建筑用地紧张的局面。然而，有些建筑在正常使用过程中，出现了地基不均匀沉降的问题，导致建筑发生裂缝，甚至漏水和渗水的问题，给人们的生活造成了不良的影响。本文主要针对多层建筑地基沉降不均的原因及防治措施进行分析。

关键词：多层建筑地基；沉降不均；对策

随着城镇化步伐的加快，多层和高层建筑占据了地产开发的主导地位。多层建筑的增多导致在建筑过程中产生一系列的问题，其中就包括多层建筑地基沉降不均。地基沉降不均严重影响了建筑工程质量，更影响了居民生活。

1多层建筑地基沉降不均的原因

多层建筑地基沉降不均的原因是多方面的，既有地质条件等客观原因，也有前期地质堪察、建筑施工等主观原因。但是，客观原因不能成为地基沉降不均理由，作为建筑工程人员要以工程质量为最高目标，认真分析地基沉降不均的原因保证工程质量。

1.1地质条件原因

地基沉降不均大多是由于地质条件差造成的，其土质大多为软土层。软土层具有高压缩性，不容易稳定；触变性，受到挤压容易沉降、变形的特点。再加上开发商为追求经济效益最大化，往往把一座楼的楼体建的很长，过长的楼体加上软土层的特质，会使多层建筑地基在沉降过程中产生凹凸不平的沉降面。地基的沉降直接导致楼里各层住户（一般情况下，高层会更早出现）门窗变形，墙体产生裂缝。

1.2建筑施工原因

在建筑施工前期应对土地进行土质测试，根据土质检测报告设计出合理的施工方案。如果拿到的土质检测报告未能真实反映地质情况就会造成地基的沉降不均。地基沉降不均也与建筑设计有一定的关系。一些二十世纪的老建筑通常只有三个单元，跨度也较小，目前的多层建筑楼体长度增加，跨度较大，设计也越来越复杂。遇到这种本来就易产生沉降不均的软土质地基时，设计者要特别注意沉降缝的布置，稍不合理就会造成不良后果。施工过程中，砂灰的强度、砖缝的砌合程度、断层的布置、拉筋的使用都会影响地基的沉降程度。

2多层建筑地基沉降不均的防治措施分析

开发商在选址时一般首先考虑的是地段的问题，地质条件只要不是太差，一般不会影响到选址决策。作为承建者既然接手工程建筑任务，无论怎样的地质条件都应建造出符合国家建筑标准的合格建筑。以笔者的认识，多层建筑地基沉降不均的防治有以下几个方面。

2.1深入研究地基地质，合理进行工程设计

地质检测报告是了解地基地质情况的基本依据，这是一项非常严谨的科学工作，要求工作人员以工程质量保证、人民生命安全为己任，以认真负责的态度完成地质检测任务。拿到检测报告，工程设计人员要根据地基地质情况采用各种有效措施，增强建筑的刚度和强度。多层建筑力求设计简单，尤其住宅各单元之间、上下几层设计尽量一致，这样墙体承重一致，沉降也相对一致。如果一栋楼里有层高的差异，那么就需要在层高区别处设置沉降缝。地基的沉降不仅与本栋建筑有关，还受周围相邻建筑的影响。当建筑物基底的压力向外扩散时，其周围的土层也以建筑物基底为中心产生向外的压力。当地基为软土层时，两栋相邻较近的建筑容易受到影响。要增强建筑物的抗扭曲变形的能力，就要从合理设置纵横墙和圈梁着手，多层建筑还一定要用钢筋水泥浇筑面板，这对提高建筑物的整体刚力有很大帮助。????

2.2打好地基基础，严格施工，保证工程质量

地基设计时，必须做好几项计算：一是基础最高沉降量的计算，二是偏心距的计算。这两项计算目的是把变形值控制在规定范围内。施工过程中需要注意的问题既有施工材料的选择又包括施工过程的严格管理。首先砂浆的选择要经过来格的计量和检测，决不让不合格材料进入工地。砖的选择要根据砖在建筑的使用部位来确定它的规格。近些年，红砖已渐渐退出了建筑业的历史舞台，取而代之的是空心砖。传统的砌砖方法为一顺一丁的错缝砌筑，有效保证墙体的整体性。直槎和阴槎是最忌的，会使建筑的抗震性受到影响。在施工过程中，要坚持每层一次的检测；主体封顶后，工程监理人员还要进行每两个月一次的沉降复测，并做好记录。

2.3从施工着手，提升工程的建造质量

在施工前，首先要保障砂浆的强度与品种符合标准要求，做好原材料的现场验收工作，禁止不合格材料进入到工程现场，加强计量器的检测，由专人负责，对于砖的品种和强度必须要再三查验，符合设计要求后方可施工，对于砌体组砌形式，需要根据砌体位置的受力情况来确定。同时，要合理设置好拉结筋，在砖体砌筑之前，需要先根据设计要求进行拉结筋，使用前做好技术交底工作。避免随意直槎，保证建筑的抗震性与整体性能，在施工过程中，施工单位需要严格遵循相关的标准规范来设置沉降观测点与专用水准点。主体结构施工阶段，每结构层沉降观测不少于一次;主体结构封顶后，沉降观测2个月不少于一次。监理单位必须进行检查复测。只要在设计上采取有效预防措施，施工时严格控制施工质量，基础沉降不均的问题是可以得到解决的。

3结语

住宅用地的使用期限是七十年，居民楼的使用期限也应如此。但是，近几年来一些只有十几、二十几年的居民楼频频出现问题，其中也有地基沉降不均的原因。这也在提醒建筑工程从业人员增强责任感，提高工程质量，为人民安居问题交上满意的答卷。

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