装配式建筑工程与现浇建筑工程成本对比与实证研究钟宇翔

装配式建筑工程与现浇建筑工程成本对比与实证研究钟宇翔

钟宇翔

深圳市万科发展有限公司广东省深圳市518000

【摘要】伴随我国社会经济的稳步发展，建设技术也在快速更新换代。与传统现浇建筑项目工程相比，先进的装配式建筑项目工程能批量化制造建筑构件。这样除了大幅提升了生产效率外，还能批次化加工房屋建筑，从而大量节省人力物力，且避免破坏环境，因此迎来了巨大的发展空间。基于此，本文以某工程为背景，从成本角度出发，实证对比研究了装配式、现浇这两种建筑工程，仅供参考。

【关键词】现浇建筑工程；成本对比与实证研究；装配式建筑工程

随着现代工业技术的快速发展，建筑业也开始成批成套地生产房屋。先预制房屋的各种构件，再将其运送到工地加以装配，以快捷、廉价地建造房屋。以上即是装配式工厂化生产建筑的全过程，其中充分应用了特殊的连接与装配技术体系。这种产业化的建筑生产，从根本上颠覆了传统的建筑作业方式，且与目前倡导的环保、低碳、节能生产理念高度一致，很好地促进了建筑产业模式的可持续发展以及环境友好、资源节约型社会的构建。为此，下文就传统浇筑式与装配式建筑方式的成本展开了对比与实证研究。

一、工程成本概况

位于某市的一工程，采用了装配式方案。以下结合该工程的设计图与投标文件中的资料，来计算工程成本。此外，还根据图纸，计算了该建筑工程以现浇方式生产所需的成本支出。然后，对比分析了在两种设计方案的各项成本，最终得出在装配式方案下，工程成本要比现浇方案高出740元左右/m2。

二、成本指标对比分析

1、土建成本对比

在装配式工程中，一般采用的是预制好的剪力墙、柱、楼板底模来装配，大幅降低了现场浇筑混凝土的总量、抹灰量、砌筑量。所以，大幅降低了投入到土石方、桩与地基、砌筑、现浇钢筋（含模板）、保温、隔热、楼地面、屋面及防水、人工、水泵加压、机械、塔吊基础等方面的成本，且抹灰成本也有所降低。但PC构件、安装方面的成本却大幅增多，故最终的土建成本增加740元左右/m2。

2、装饰成本对比

在装配式建筑中，装饰成本涉及在抹灰、油漆、涂料、楼地面、门窗方面的资金投入。鉴于部分抹灰预先已含在装配式建筑构件以内，故抹灰量有所降低，且计入到土建中，在此不再计算。总体上，装配式建筑成本比现浇少7.28元/m2。

3、电气成本对比

电气单价在装配式工程、现浇工程中分别为81.77元/m2、73.03元/m2。导致装配式单价比现浇成本高原因的关键在于前者的大量增多了管线、配电箱，最终令成本有所增大。

4、采暖成本对比

从采暖成本来看，装配式建筑比现浇建筑低13.51元/m2。这主要是由于在采暖工程中，塑料给水管在总成本中所占的比例，从现浇的1.35%急剧降到装配式的0.64%。

5、给排水成本对比

对比分析装配式与现浇建筑项目，发现在管件、给水管、钢管焊接方面，前者成本要稍高于后者；而在塑料与铸铁排水管、消防钢管焊接方面，前者成本则比后者低。通过综合计算，易知在给排水工程中，前者总成本要比后者低15.72元。

三、分析装配式成本较高的各种原因

通过对比分析土建每平米的成本可知，装配式建筑工程成本高于现浇建筑工程成本，且差值为738.82元。立足成本构成比例分析，仅仅土建部分，与现浇建筑工程相比，装配式成本即高出12.26%。立足造价构成分析，仅仅PC构件、部件安装成本即超出1435.02元。同时在这部分涉及较广内容，包括PC构件成本、吊装费、支撑费、运输费等。经折算楼面上PC构件为1280元左右/m2，占这种费用构成中的89.2%；而吊装、支撑费分别约为60元/m2、95元/m2。此外，税费、工程规模、一体化设计施工、生产方式等种种因素均会影响PC综合成本。纵观厂家情况可知，PC构件成本涉及可变与固定成本。其中可变成本涉及原材料、燃料、动力、人力等的成本，且会伴随PC构件实际产量的改变而改变；而固定成本则涉及厂房、土地、设备以及生产管理等的成本投入。

四、改进策略

1、企业策略

（1）做好规划。根据项目规模效益来规划，以大产量为前提的大投入，方才可以减小投资分摊。不管设计、预制或是施工环节，均可以将单价、构件成本减小。以上在简单公租房类的规范性住宅工程中特别突出。

（2）优化设计。优化设计能促使构件预制率、重复率提升。目前，中国预制装配式建筑比率相对较低，导致构件现场、施工作业成本都居高不下。由此可见，要想降低装配式建筑的整体造价，则预制率的提高很关键。同时还需要充分利用吊车，尽量避免现浇水平构件，避免使用满堂模板、各种脚手架，以同步减小直接费与措施费。此外，还应优化设计，将构件重复率提升，尽可能降低模具类别、增多周转次，以促进成本降低。

（3）做好运输。通过优化构件装运，来将运输效率提升。同时还应与现场积极沟通配合，科学地对PC构件进行编号和摆放，尽可能平放或者立放构件，以促进构件运输效率的全面提升，从而将运费降低。

（4）高效安装。尽量快速安装，以节省安装费。在装配式建筑中，安装PC构件的技术属于一大核心技术，主要涉及重型吊车费、人力成本，且安装成本直接由安装速度来决定。所以，应尽量国产化关键性技术，并适当加以改进和优化，推行分段流水施工，来同步实施多工序，以高效安装。

2、业界策略

（1）建立并健全法规标准。目前，行政管理往往和项目管理、施工环节并未通力配合，故影响了建筑工业化生产优势的发挥。甚至导致开发商不得不增大成本，大大提高了装配式构件建筑的整体造价，使建筑经济性的提升备受影响。

（2）推行建筑工业化全产业链的先进经营模式。在中国建筑设计往往与PC构件制造、施工单位分开存在着，即便我国大型建筑集团，拥有诸多业务也往往都是独立法人，备受项目管理、投入成本等限制，而缺乏应有的通力配合。这样有缺陷的产业链和现代社会化分工，往往会不得不重复计取税金、利润，而促使装配式建筑不得不提升成本。

五、结语

综上所述，不管是从技术创新、效益提升角度，又或从节能减排、环境保护、低碳生产角度来看，中国都很有必要积极推广应用装配式建筑工程模式，以促进建筑业的工业化。本文的对比与实证研究，虽然得出与现浇建筑工程形式相比，装配式建筑形式的成本要更高，往往会影响装配式方式的进一步推广应用。但伴随预制件原材料、生产工艺、管理经营、法规等的持续完善创新，未来定能控制好装配式方案的成本，并促进建筑业的发展。

参考文献

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[2]陈钢.装配式建筑工程与现浇建筑工程成本对比与实证研究[J].四川水泥,2017(03):214.

[3]李丽红,耿博慧,齐宝库,雷云霞,栾岚.装配式建筑工程与现浇建筑工程成本对比与实证研究[J].建筑经济,2013(09):102-105.