刍议建筑防水工程质量控制

刍议建筑防水工程质量控制

胡云球

安徽水利开发股份有限公司建筑设计研究院安徽合肥230031

摘要：目前越来越多的建筑物经过若干年的使用后，陆陆续续发现某些部位存在漏水现象，严重影响了居民的日常生活；影响着建筑物的正常使用，侵蚀建筑物结构主体，缩短建筑物寿命。漏水问题是我们常见的质量通病之一。在现在施工速度大大提升的环境下，现场技术人员偏重于结构问题，对于使用功能往往容易忽视。因此，研究建筑工程防水技术有十分重大的意义，提高防水工程的施工质量能使人们的居住质量、生活质量等方面有更大的提高。

关键词：建筑防水工程；质量影响因素；控制措施；

引言：随着时代的发展，建筑行业在我国得到了大力发展。为适应新形势，建筑工程的质量要求越来越高，标准越来越严，这也就将建筑施工管理推向了一个新高度。一些过去看似不受关注的建筑施工项目，像建筑工程中防水工程由于其在建筑物和构筑物中的特殊作用，逐渐成为社会及各参建单位、业主关心的一大重点。

一、建筑施工防水的重要性

筑物的根本作用在于实现项目立项功能，满足结构的安全性和使用功能。而建筑施工中防水质量的好坏，也可以从这两个方面体现。一方面建筑施工防水对于结构安全性能的影响。漏水、渗水问题使得一些构件长期处在潮湿状态。这种状态可能与设计不符，改变了设计工况，可能会引起结构材料强度因环境改变而不能达到设计要求；而作为承重构件的梁和柱，如果受到水的侵蚀，很可能使得钢筋遇水氧化，形成锈蚀，会直接影响钢筋和混凝土的粘接强度，使得构件承载大幅度降低，从而影响到结构的安全性能。另一方面是建筑施工防水质量对于使用功能的影响。由于防水不到位而引起的漏水、渗水问题不在少数，尤其是地下室、重点用水空间以及屋顶部位。在某房产商开发的住宅项目施工的过程中，由于地下室防水施工不到位，以致出现了严重渗水，使得内部墙面工程和地面工程无法施工，只能变更设计，增设导流排水沟等，影响地下室车位等设置。同时，卫生间、厨房、阳台、屋面等内部渗水问题，由于影响建筑的正常使用功能，对于已经交付的民用建筑，会让业主或使用者怨声载道，经常会采取投诉、维权等行动，造成社会资源和行政资源的浪费。因此，建筑施工防水质量关系着整个建筑体系的内部体验和结构稳定，同时也关系社会和谐、稳定。

二、防水工程质量控制影响因素分析

1、设计方面因素

防水设计是建筑防水工程的一个重要环节，科学合理的设计方案是保证防水工程质量的基础。但目前我国防水工程设计在人员素质上，业务能力上还存在一定的问题，如对防水施工技术没有明确的概念，对新型材料性能的了解不足等。由此为了提高防水工程设计质量，在设计时一方面应按照“因地制宜、按需选材、综合治理”的设计思路，结合工程设计的特点和需要，不断提高防水工程设计水平和标准化程度；另一方面应加强设计人员的再学习，使其掌握各种防水材料的性能及细部构造的特点，这样才能在满足建筑使用功能的前提下，选择最优的防水措施及施工措施，实现技术经济效益最大化。

2、材料方面因素

防水材料的性能和质量在很大程度上决定了建筑防水工程的质量，长期实践表明，很多防水工程质量问题都是由于防水材料自身的原因造成的。再加上我国目前防水材料市场良莠不齐，且防水材料的生产门槛低，市场监管不力，造成以次充好、违规使用问题较为严重。因此在选择防水材料时，首先应严格控制产品质量；另一方面应根据建筑物的功能、构造特点及本地区环境条件，选择适宜的防水材料。如：地下防水工程可选用改性沥青防水卷材；外露工程可选用耐老化性材料。此外为保证建筑整体的美观性，防水材料的选择还应结合施工方案和施工条件，如采用强度高、延伸率大的防水材料来处理工程变形裂缝。

3、施工方面因素

相关调查表明：施工操作不当是造成渗漏水的最主要原因，即使防水材料合格，防水设计合理，如果施工控制不当，也会导致防水质量出现问题。一般来说，造成施工质量问题的原因主要有以下几点：防水施工队伍对工序质量控制及管理的重视度不足；未按照设计图纸和技术要求施工；未对防水工程分工序、分层次进行验收等。由此为全面提高防水工程质量，既要选择专业技术强的施工队伍，并做好相关技术交底，又要让监理人员紧密配合相关质检部门，做好工程检查、验收工作，这样才能确保防水工程的质量。

三、建筑防水工程质量控制措施

1、根据不同的环境及要求，进行合理的设计

在防水设计中为了达到预期的防水效果，应该做到以防水为主，在具体的施工中应该防水与排水相结合。依据不同的施工环境，选择合理的手段。我们要正确认识到防水设计是防水工程的一个重要环节，设计时要符合科学原理和经济合理的具体要求，结合工程实际情况选择切实可行的有效措施。防水工程设计人员必须由具有丰富经验的设计人员承担，在设计的过程中要严格按照国家相关的技术标准，确保设计的规范化。避免出现质量问题，保证防水工程在一定的年限不出现漏水渗水等情况。

2、按照施工工艺的要求严格控制，重视细部节点部位的防水施工

比如在涂料防水施工过程中，严格按照厂家提供的配合比，拌合过程中，可适当增、减水的注入量，达到相应施工部位要求的粘合度。严格按照涂料配比配置各层涂料，施工过程中施工人员不得擅自混合使用。处理细部附加层的过程中，要重视密封膏压嵌的使用，确保缝壁和膏体紧密贴实，避免出现塌陷、开裂等问题，在投入使用后出现漏水现象。施工人员要注意在涂刷涂料的过程中，控制好时间，据厚度要求把握浆体涂刷的时间。另外，还要多注意节点部位的防水处理，施工人员应按照细部节点部位的操作规范，严格照章办事。即使防水层完成之后，仍然要严格进行质量检查，确保其质量。

3、根据材质和用途的不同，选择合适的防水材料

在实际的建筑工程施工中，施工人员要严格按照材料的特性，充分考虑施工环境、施工部位等因素，实现所期望的防水效果。比如屋面长期暴露在自然环境下。在做这个部位防水时，要考虑到会经常受到日晒、雨雪的侵蚀等情况，同时温差变化也会使屋面板产生伸缩变形，必须选择耐久性强、延展性好的施工材料；比如对于地下的防水，要考虑潮湿、温差变化小的特点，选择耐腐蚀的柔性防水材料；比如对厕浴间的防水，要考虑厕浴间的实际情况，虽然面积不大，但阴阳角多、管道多等，最好要选择聚合物水泥防水涂料、改性沥青涂料，保证防水的效果。

四、结束语

综上所述，当前工程的渗漏问题是比较常见的，大多数是施工的观念、施工习惯上的误区、以及忽视了工程的具体操作等各种原因造成的。一旦出现渗漏的情况，直接影响用户的正常使用。因此在工程实践当中必须要进行严格的控制，针对建筑防水进行科学合理的设计，确保防水材料质量达到国家标准的要求，严格按照质量控制要求。提高监管力度，使建筑防水工程施工的每一个阶段都能够得到有效的质量控制。同时要加强对防水工程的管理，提高后期维护和保养的重视程度。在工程的实践过程中，不断积累经验，做好防水工程，提高施工的技术水平，确保建筑工程的质量。

参考文献：

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