深入探究建筑装饰行业发展

深入探究建筑装饰行业发展

薛超

薛超（西安建筑科技大学管理学院）

摘要：随着我国经济的高速发展，以及建筑、房地产市场的不断扩大，建筑装饰行业在行业规模、行业组织化程度，都得到了很大程度的提升，使这一新兴行业充满了希望。

关键词：探究建筑装饰行业发展状况

0引言

随着我国经济的高速发展，以及建筑、房地产市场的不断扩大，建筑装饰行业在行业规模、行业组织化程度，都得到了很大程度的提升，使这一新兴行业充满了希望。

1现状分析

我国建筑装饰行业目前以年均20%的增长速度发展，统计显示，当国民经济GDP以7~9%速度增长时，建筑装饰业的增速为20~25%（其中家装产值占50%之多），我国建筑装饰业2007年产值为14100亿，2008年产值达16150亿。近几年，建筑装修行业始终保持在20%左右的高速增强并带动了相关联的轻纺、建筑、化工等行业的高速发展，创造了良好的经济效益和社会效益。

1.1行业产值日新月异建筑装饰行业2007年实现工程产值14100亿元，占全国国内生产总值的6%。其中公共建筑装修实现工程产值5640亿元，住宅装饰装修实现工程产值8460亿元，比2006年产值增加了2600亿元，其中公共建筑装修增加1140亿元，住宅装饰装修增加1460亿元。

1.2装饰装修企业数量大建筑装饰企业数量的规模是反映建筑装饰业发展的规模和水平，2006年全国工商注册登记的装饰企业共17.5万家，我国建筑装饰装修工程项目中，公共建筑装修基本上由有资质的企业来完成的，而住宅装修60%的项目基本上由无资质企业或个人来完成的，国有企业在专业建筑装饰公司所占的比例越来越小，2007年已到0.2%。近一二年，建筑装饰企业的数量已有所下降，但行业领先企业的产值不断提高，如苏州金螳螂装饰公司的产值由2007年的50亿增加到2008年的60亿，而且也上市成功。建筑装饰行业发展空间较大，结构日趋合理。

1.3从业者数量大我国建筑装饰企业从业人员2006年约为1400万，其中，三线工人约为900万人，占全员的64.3%。工程技术人员约为80万人，占全员的5.7%。管理人员约为200万人，占全员的14.3%。另有约200万人从事材料销售、沟通、市场中介等商业活动。我国建筑装饰业的从业者主要是农村剩余劳动力，由于近几年，装饰业的工业化、部品化管理水品提高，使得从事装饰人员增加的数量有所下降。2007年增加的就业人数为70万左右，而2006年增加的就业人数为80万左右。

1.4大力开拓国际市场近年来，我国建筑装饰业在国际市场发展形势良好，并取得了较大的成绩，主要体现在：①、2008年我国建筑装饰工程企业境外完成产值45亿美元。②、工程范围不断扩大，进一步涉足幕墙、酒店、机场、教育、体育等建筑工程领域。③、工程区域不断扩大，不仅在俄罗斯、东南亚巩固市场，而且在欧洲、中东、北美、非洲等区域开拓市场，而且有些精英企业已进入联合国、美国政府的采购名单。④、单项合同额有了大幅度提高，远大公司在俄罗斯的单项工程就达3亿多美元，这说明中国企业承接大型国际合同的能力越来越强。

1.5金融危机中建筑装修装饰市场的状况金融危机引起楼市的低迷，直接导致建筑装饰业的产值下降，各公司的下降幅度在20~50%之间，这也造成建筑装饰业的重新洗牌，使行业结构更合理、更科学，使企业在2009年的市场回暖期有更强的竞争力。

2我国建筑装饰行业的发展

随着我国建筑市场不断扩大，房地产也高速发展，城镇化步伐加快，住宅面积大幅增加，由此而产生的住宅装饰消费将持续旺盛，据有关部门预测到2010年，我国人口将达到13.77亿，其中城镇人口为7.7亿，城镇率有望达到56%，届时城市人均住宅面积达到28m2/人，经济的飞速发展和生活水平提高，使人们对办公案件和居住条件都提出了较高的要求，这对建筑装饰业和建材行业的发展都起到了促进作用，到2020年，城镇人均住宅面积将到达35m2/人，而农村人均住宅面积将达到40m2/人，未来15年，需要新建住宅20多亿m2。大量的住宅投入使用，促进建筑装饰市场迎来大的机遇。根据中国建筑装饰协会预测，2010年全国装饰装修产值将达2万亿元。

2.1工业化、规模化、品牌化、集约化是装饰行业发展的趋势建筑装饰行业要健康发展，工业化、规模化、品牌化、集约化是其发展趋势，工业化是降低企业经营成本，保证工程质量的保证。规模化、品牌化是企业在激烈的市场竞争中取胜的关键，是为消费者提供优质服务产品的基础，2007年，全国建筑装饰产值达14100亿元。据统计，建筑竣工价值每增加1亿元，将拉动0.92亿元建筑装饰需求，预计2010年，建筑装饰业产值将达2万亿元，年平均增产率达到21%，而与之相关的家居产品产值将达到3.2万亿元，面对如此庞大的建筑装饰市场，建筑装饰企业要苦练内功，加强管理，优化资本结合，走品牌化规模的发展道路，使建筑装饰行业发展壮大。

2.2市场机遇21世纪初10~20年内，房地产国民生产总值将占到国民经济的10~15%，全国每年至少有200万套精装房竣工，和300万套毛土石房竣工，市场巨大，前景美好，国内外，装饰相关企业纷纷进入建筑装饰市场，竞争日趋激烈，我国建筑装饰企业要沿着应对，抓住机遇，做出自己的品牌和市场。

综上所述，我国的建筑装饰市场巨大，前景广阔，是建筑装饰业高速发展的历史机遇，要珍惜机会，加强自身建设，通过市场整合，使建筑装饰业走向成熟，走向工业化、品牌化、为我国装饰产业的发展开创新篇章。