房屋建筑监理的操作要点及实施探究

房屋建筑监理的操作要点及实施探究

曾承威

曾承威

浙江木石建设项目管理咨询有限公司浙江省杭州市311100

摘要:随着我们经济快速发展，人们希望可以居住在更舒适、更安全的房屋建筑，这就要求着建筑师们要做好房屋建筑监理的工作，在保障房屋建筑的质量基础上，做到可以给入住的居民给予充分的安全感以及舒适度。本文将会着重在房屋建筑监理的操作要点和实施方案进行探究，以期房屋建筑监理能够把自己的作用表现出来，为房屋建筑整体的质量起到一个积极的推动作用。

关键词：房屋建筑；监理；操作要点；实施探究

一、房屋建筑过程中监理工作的功能

有些住宅建筑公司不断追求最大的经济效益，部分房屋建筑施工的施行，企业希望获得利益最大化，这样就会对房屋建筑施工企业的安全性和可靠性带来一定程度上的负面影响，这使得越来越多的“豆腐渣工程”不断地出现。因此，要从根本上消除这一问题，保证住宅建设的质量，就必须要严格监督住房建设。对于建筑的安全性和可靠性产生很大的负面影响，是由于很多房屋建设的原因造成的。为此，必须从根本上解决这一问题，确保住宅建设质量，严格监督住房建设，实现住房建设的预期目标。住房建设监理工作是实现工程项目的目标，监理工作是一项技术服务的工作，在监理过程中，监理单位要承担相应的服务、监理责任，使房屋建设效率更高、质量更好。

二、房屋建筑监理中存在的问题

1、监理制度的问题

房屋建筑监理直接决定了经济适用房项目整体的使用质量，所以必须贯穿始终的项目，如施工材料的准备、施工阶段、施工时间的限制等等，但仍存在监管服务内容单一的局面，不仅为实施的关键控制施工阶段，如果不合理将直接改变这一现象，影响工程建设监理的发展。所以，在监理制度不完善的情况下，更加导致了房屋建筑监理中问题的发生。

2、监理市场的问题

直接导致监理人员缺乏的原因可以归纳为监理人员在其工作岗位上没有严格地按照相关要求持有相关证件。同时监督工作存在着薄弱的环节，但却没有提供相关的解决措施。另外监督工作缺乏有效的监督手段和监督方法，致使工作人员滋生涣散的工作态度，这对于监理市场来说是一个非常重大的问题。随着现代住宅建设的不断发展，经济效益也是越来越明显，所以区域保护变得格外突出。比如：一些行业禁止其他行业参与监理工作；有关行政部门通过法律规定保护地方监管企业；使用手段排除境外监管企业的进入。

3、施工方面的问题

在目前的建筑行业中存在着大量施工队伍水平低，进入施工市场，施工人员没有经过严格的技术培训，住房建设项目施工存在问题；工程施工会出现重复转包的问题，为了最终层次的效益情况，会增加损失资本。施工方为了达到利润最大化，内部会出现克扣或者贪污的现象。质量管理体系不健全、质量控制不完善等问题会导致局面松懈，施工人员缺乏工作责任意识等不良现象。

4、施工操作问题

近年来，随着我国的经济水平的不断提高，建设项目数量不断地增加，使得施工人员数量严重不足，难以满足项目发展的需要，因此企业开始采用无技术培训的外来务工人员进行施工作业。这些人往往缺乏足够的工作经验和相应的职业道德素质，经常不按照标准进行施工作业。同时，有些企业为了追求利润最大化通常可能会偷工减料，因此制造出高危的“豆腐渣工程”。

三、对于建筑房屋监理中问题的实施方案

1、发挥监理质量的监管制度的作用和智能

目前，我国大部分建设单位已经认识到建立质量管理的必要性和重要性，但在形式化弊端中仍存在一些建设单位。如果监督工作没有实施，不仅会使工程质量漏洞，而且使整个项目有更大的安全隐患，这也是对施工人员和房屋承租人的人身安全不负责任的表现。因此，实施监理质量管理工作，真正发挥和实现这项工作的实际价值和作用，是当务之急。

此外，隐蔽工程的质量往往更应该严格地签字验收，因此在某次检查发现质量问题或者安全问题，有必要在第一时间通知建设单位，并且进行实施针对性和可行性的解决方案。为更好地进行隐蔽工程的验收，施工单位首先需要进行检查，经验收合格后，再经专门的检验人员进行质量等级的核查，最后签署协议，完成并提交验收监督结果。监理部门应当安排专业人员手机项目结果，保证验收文件和材料齐全，同时，不仅要仔细阅读实验报告，而且还要检查实施工程的具体施工情况。质检人员签字时，不应马虎草率，要按照规定严格执行并验收结果。细节往往可以决定成败，通过施工过程的细节问题来保证整体的施工质量。

2、做好施工工作中的处理措施

为了解决施工过程中遇到的一系列问题，企业必须不断完善管理制度，以高效、规范的方式开展施工作业，利用高薪的技术加快项目进度，仅仅是控制质量的强度是不够的。要想解决这一问题，就必须不断提高员工的职业道德水平，增强团队精神，保证工资水平达到相关标准，并为项目的质量提供基本的保证。最后，施工人员个人素质的提高，对于企业来说也有重大的影响意义。

3、质量监管部门之间的协调

质量管理部门的工作人员之间的相互合作对于提高建设项目的质量至关重要。在工作过程中，工作人员总是机械地操作、机械地运用，而质量监管工作则是灵活多变的，质量管理人员要根据项目特点以及根据施工现场情况进行监理工作。日常施工现场的变化情况，应根据不同的监督措施。同时，质量监督单位应与施工单位协商，详细说明施工人员的质量控制的具体步骤，这样的话，更好地在施工中进行下一步的规模和方向，并且通过标准化的施工操作步骤，保证了施工建筑的质量。最后，要想做好质量控制工作，就必须得到业主和投资者的支持，使房屋建设质量符合国家的标准。

4、提高监理人员的职业道德素质

要想提高质量监理人员的职业道德素质，对于企业来说，最简单、最有效的方法就是培训员工。企业可以定期组织相关讲座，邀请专家讲解监理工作的要点，同时宣传爱心工作的精神，提高自身素质。并且要求监理人员参与培训，并在培训结束后对相关人员进行检查，以确保培训工作具有预定的效果。可向符合标准的工作人员颁发荣誉证书，并及时解雇不符合标准的人员，确保合格人员的质量。不仅如此，公司还应不断改善监督管理人员的工作环境，不断为他们提供高科技的工作设备，以促进监督工作质量的进一步提高。

四、结束语

本文通过对房屋建筑监理工作中常见的问题进行的问题进行分析和探讨，了解到，房屋建筑质量和发展离不开监理工作，但监理工作作为住房建设的一项重要制度，也是提高房屋建筑工程质量的重要保证因素。只要做好住房建设的监督工作，才能真正提高住房建设水平的发展水平。

参考文献:

[1]魏树霖，刘海鹏，浅议房屋建筑监理的操作要点和实施，中国高薪技术企业，2016.（07）

[2]王健，吕鑫，探析房屋建筑监理的操作要点及实施，中文科技期刊数据库，2016.12

[3]王良，房屋建筑监理操作的要点探讨[j],安徽建筑，2017.（05）