房建工程施工管理中质量控制的探索李雄清

房建工程施工管理中质量控制的探索李雄清

李雄清

惠州市东达建筑工程有限公司516000

摘要：房建工程是民生工程，直接影响着人民的生命财产安全和生活质量。同时，近年来房建工程质量事故频发，社会影响极大，因此，必须加强房建工程施工管理中的质量控制。

关键词：房建工程；施工管理；质量

房建工程涉及面广，专业分工和交叉施工作业多，施工管理和质量控制较为困难。本文结合作者一线工作经验对房建施工管理中的质量控制进行了探索，为同行提供一定的参考和借鉴。

1房建工程施工前的质量控制措施

1.1做好图纸会审、施工组织设计和方案编制

1.1.1组织各专业技术人员认真审图，对照建筑、结构、水电专业、节点图、图集等理清设计思路、找到图纸中的问题。对图纸中的疑问和错漏要积极与设计、业主沟通，及时看透、吃透图纸，为制定施工组织设计和施工方案、材料物资等做好准备。同时，通过图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点及难点,找出需要解决的技术难题并拟定解决方案,从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前。

1.1.2编制施工阶段实施性施工组织设计。做好各种部署、准备，制定出关键工序及其控制措施，对影响施工进度的关键线路制定控制措施，完成施组的审核审批手续。

1.1.3根据施组编制专项方案、分项工程技术交底，组织技术交底工作。对每个分项工程做技术交底，技术交底的内容包括以下几个方面:主要机具、施工准备、操作工艺、质量标准、成品保护、应注意的问题。超过危险性较大的规定时一定要组织专家论证，论证程序要符合当地建委的程序。方案编制和会审完成后，要及时组织技术交底，做到三级技术交底，确保一线施工班组了解作业规程、安全注意事项及质量控制要点。交底不得后补，以书面形式交底，履行交接签字手续，及时归档，方案改变时及时进行重新交底。

1.2建立健全房屋建筑施工现场管理体系

通过统一的制度建立，使施工现场按照统一的管理规范进行，从而保证各项工作的开展有章可循。完善房屋建筑成品质量管理。房屋建筑完成后的质量管理工作主要是指对建筑成品的质量检查以及用户的使用评价。建筑成品质量检查中要采用交叉检查方式，结合建筑的实际情况，通过全面检查，及时发现存在的质量问题，在交付客户之前解决房屋建筑存在的质量隐患。为提高项目部参建员工的综合业务素质与管理水平,有必要在项目正式开工前对员工进行培训。

1.3严把材料关

在施工中要重视物料检验的重要性，建筑施工涉及的建筑材料较多，建筑企业对建筑材料检验没有形成规范管理，这就造成不合格产品流入建筑工地，影响建筑质量。控制建筑材料质量第一步需要从采购人员入手，确保其采购的产品是具有相应资质的企业生产或出售的。第二步在建筑材料进入施工现场后要组织专业人员进行抽样化验检查，并及时建立样品档案室，做好详细的样品登记。对于不符合规范要求的材料应主动退货并停止该供应商送货，而选择其他符合要求的材料，以保证工程质量。对已进场的材料要进行随时检查，不合格产品立即退货或处理。另外，对于已采用的工程材料要做好各种文件和原始资料的保管存档。

2房建工程施工过程中的质量控制措施

2.1基坑开挖

基坑开挖上部应有截水措施，防止地表水流入坑内冲刷边坡，造成塌方和破坏基土。基坑开挖，应进行测量定位、抄平放线，定出开挖宽度，根据土质和水文情况确定在四侧或两侧、直立或支护、放坡开挖,坑底宽度应注意预留施工操作面。场地边坡开挖应采取沿等高线自上而下、分层、分段依次进行。在边坡上采取多台阶同时进行开挖时,上台阶应比下台阶开挖进深不少于30m,以防塌方。

在含水丰富的土层中开挖大面积基坑时,明沟排水法难以排干大量的地下涌水，当遇粉细砂层时,还会出现严重的翻浆、冒泥、涌砂现象，不仅基坑无法挖深,还可能造成大量水土流失、边坡失稳、地面塌陷，严重者危及邻近建筑物的安全。遇有此种情况时应采用井点降水的人工降水方法施工。降水后使板桩减少了横向荷载，消除了地下水的渗流,也就防止了流砂现象。如需降水深度较大,可采用深井井点,适用于降水深度>15m、渗透系数为10~250m/d的基坑。

2.2主体结构施工

2.2.1控制好主体结构几何尺寸

传统做法引起结构几何尺寸偏差的主要原因是由于采用的木方截面尺寸不统一。解决的方法:大钢模、钢方通或槽钢、进口木方、普通木方进场后再进行截面尺寸的统一加工处理。

在采用普通木方组织模板搭设时应组织施工班组进行支模体系的样板学习，模板搭设完成后应对模板进行实测检查。检查验收合格后方可组织砼的浇灌施工。为控制预留洞口尺寸建议采用钢模组织洞口预留。主体结构几何尺寸的控制直接影响到后续施工的质量，减少结构的打凿和修补量，降低因结构几何尺寸控制不到位而造成的工程硬伤，也大大降低因结构尺寸的偏差造成的抹灰过厚，减少空鼓、开裂风险。主体结构阶段弹设的施工控制线应做标记进行保留，后续砌筑工程、灰饼的设置、底盒的安装、抹灰的控制均以该控制线为准，以减少施工误差。

2.2.2控制好主体结构强度

现浇结构的模板及其支架拆除时的砼强度，应符合设计要求，当设计无具体要求时，应符合规范规定。加强砼的养护。应在混凝土浇筑完毕后的12小时以内对混凝土加以覆盖并保湿养护;混凝土浇水养护的时间:对采用硅酸盐水泥.普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于7天;对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土，不得少于14天。浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态;混凝土养护用水应和拌制用水相同;采用塑料布覆盖养护的混凝土，其敞露的全部表面应覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水。

2.2.3大体积混凝土施工

大体积混凝士浇筑后，混凝土内因水化热作用，温度可高达60~70度，如不采取相应措施，水化热积聚在内部不易散发，而砼表面又散热很快，形成较大的内外温差，温差过大易在砼表面产生裂纹；在浇筑后期，砼内部又会因收缩产生拉应力，当拉应力超过砼当时龄期的极限抗拉强度时，就会产生裂缝，严重时会贯穿整个砼基础。因此必须采取措施控制好大体积砼施工质量。

大体积砼施工时应分层浇筑、分层捣实，但又要保证上下层砼在初凝前结合好，并采取以下施工措施有：选用低水化热的水泥，如矿渣水泥、火山灰或粉煤灰水泥；掺缓凝剂或缓凝型减水剂，也可掺入适量粉煤灰等外掺料;采用中粗砂和大粒径、级配良好的石子，尽量减少砼的用水量；降低砼入模温度，减少浇筑层厚度，降低砼浇筑速度，必要时在砼内部埋设冷却水管，用循环水来降低砼温度；加强砼的保湿、保温，采取在砼表面覆盖保温材料或蓄水养护，减少砼表面的热扩散；与设计方协商，设置“后浇带”。

2.3屋面防水施工

混凝土垫层浇筑完成后强度达到1.2MPa以后，方可在其上来往行人和进行上部施工。现场准备塑料布,浇筑完成后如降雨,可及时覆盖，避免造成起沙。基层处理剂(冷底子油)具有较强的渗透性和憎水性,能增强沥青胶结材料与找平层的粘结力。基层处理剂的涂刷一般在找平层干燥后进行,涂刷应薄而均匀、不得有空白、麻点或气泡。卷材防水层的基层应牢固、平整和洁净,不得有空鼓、松动和起砂;阴阳角应抹成圆弧状;防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等做法须符合设计要求;卷材防水层接缝应牢固,密封严密,不得有鼓泡和翘边等现象;侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固、结合紧密、厚度均匀一致。防水层铺贴完成后应及时隐蔽验收并做好保护层。立面防水卷材的临时甩茬,应有防止断裂和损伤的保护措施。

2.4卫生间施工

下沉式卫生间设计侧排地漏的较少，由于卫生间沉箱内，易由于防水破坏后，造成箱内积水，对后期渗漏隐患较大。卫生间沉箱设置侧排地漏，排走沉箱积水。做到先排后防，真正降低渗漏风险。

3结束语

房建施工质量控制涉及到方方面面。总体来讲，其控制措施主要从管理措施及技术措施方面来着手。具体可实施样板先行制度，工序开始前先做样板，验收合格后再进行大面积施工，要求后继施工质量不能低于样板间效果。只有这样，才能做出合格的房建产品，保障人民的生命财产安全。

参考文献

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[2]浅论房建工程施工管理与质量控制[J].刘国辉.建材与装饰.2018(04).

[3]精细化管理在建筑工程施工管理中的应用[J].段春云,周望.中国标准化.2017(22).