新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析任焕鹏

新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析任焕鹏

任焕鹏

聊城昌润住房开发建设有限公司

摘要：在我国的可持续发展情况下，绿色的建筑成为在建筑行业中发展的趋势。新型绿色建筑能降低消耗，最大限度地实现节能环保。以新型绿色建筑为出发点，对其造价估算和成本控制进行了研究，提出了加强造价人员培训、掌握市场动态、把握工程状况、进行实地考察、建立完善的成本控制体系、建立规范的成本控制制度、改进技术、重视合同管理等建议，以期为我国新型绿色建筑发展提供参考和借鉴。

关键词：绿色建筑；造价估算；成本控制

前言

造价预算与成本控制，是新型绿色建筑工程的核心工作内容，同时能够产生特别大的影响，在具体的工作开展过程中，应坚持选用针对性的策略来完成，即便是出现了很小的不足，都会影响到未来工作的进展。另一方面，造价预算与成本控制的实施，还必须坚持在新型绿色建筑工程的一些特殊性方面良好的把控，应尽量给社会一个满意的交代，在各项工作的实施过程中，从多个角度来减少既有的疏漏现象。

1新型绿色建筑概述

在建筑使用过程中，既能满足人们生活的需求，又具有节能环保的特点，有利于社会经济可持续发展的建筑被称为绿色建筑。在实现社会经济的可持续发展和建设生态文明的要求下，新型绿色建筑理念在建筑行业中被广泛运用，并逐渐成为未来建筑行业发展的趋势，也是必然要求。相较于传统建筑，新型绿色建筑在满足人们的需求、提升生活品质的同时注重经济效益与社会效益的有机统一。

新型绿色建筑行业是社会发展和环境保护的共同需要，作为新生行业，对其造价预算和成本控制是必不可少的环节，关系到新型绿色建筑能否满足可持续发展的要求，能否实现经济效益与社会效益的有机统一。

2新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的问题

2.1预算体系不足

现阶段的工程行业发展过程中，新型绿色建筑工程是非常有代表性的内容，同时产生的影响力较高，想要在未来工作的实施过程中，不断的取得更好成绩，并不是一件容易的事情，应坚持在具体工作的实践过程中，按照正确的方法和手段来完成。分析认为，预算体系不足，是新型绿色建筑工程的重要问题，应坚持在处理的过程中，按照正确的方法和路径来应对。

2.1.1新型绿色建筑工程的预算编制，并没有考虑到自身的工程特色，很大程度上继续按照老旧的经验来实施，表面上能够得到预期效果，实际上产生的损失和漏洞是难以弥补的。

2.1.2新型绿色建筑工程的预算工作，并没有对内外影响因素高度关注，部分工作的实施过程中，还是按照老旧的经验和标准来落实，这种现象的发生，容易导致新型绿色建筑工程的进行，出现较大的阻碍现象，针对预期目标的实现，产生了很大的缺失和疏漏。

2.2成本控制单一

从长远的角度来分析，新型绿色建筑工程的工作开展，成本控制方面展现出单一的现象，这就直接导致新型绿色建筑工程的建设、运营，根本无法按照正确的路线、方法来完成，同时产生的一些负面影响是难以弥补的。

2.2.1成本控制的开展过程中，并没有加强新型绿色建筑工程的自我创新，总是对成功案例来进行抄袭、套用，不同区域的新型绿色建筑工程，存在很大的差异性，单一的成本控制，容易造成工程发展趋向的较大偏差，而且在部分工作的协调程度上，并没有办法良好的提升。

2.2.2成本控制单一的情况下，并不能对新型绿色建筑工程提供较多的保障，部分工作的实践过程中，内部矛盾、冲突会不断的增加，这就很容易影响到后续工作的正常部署

3新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的对策

3.1加强预算编制

现如今的国家建设过程中，新型绿色建筑工程是非常重要的组成内容，其能够产生的影响力是不容忽视的，为了在今后的工作开展上不断的获得更好的成绩，必须坚持在预算编制方面投入较多的努力，该方面的工作开展，是具有决定性影响的工作。

3.1.1预算编制的实施过程中，必须结合新型绿色建筑工程的特点与自身的需求来完成，每一项编制内容都要按照国家的相关规范、条文来实施，不允许出现任何的错漏现象，否则肯定会导致新型绿色建筑工程的进行，遭遇到较多的挑战。

3.1.2预算编制工作的开展，应坚持从长远的角度来出发，对于某些特殊情况的应对、解决，做出良好的完善，提前加强工作的有效准备。

3.2建立完善的成本控制体系

针对新型绿色建筑工程成本控制，首先需要建立完善的成本控制体系。对新型绿色材料建筑企业来说，完善的成本控制体系是上通决策者、下达基层的管理体系。目前许多建筑企业没有建立完善的管理体系，成本信息传递层次烦琐，导致成本信息传递不及时，对企业在新型绿色建筑方面的成本控制有很大影响；同时，决策者的指示和下达的任务很难及时传递，不利于新型绿色建筑工程的成本控制。对此，新型绿色建筑企业应该建立完善的成本管理体系，让决策者的指示和任务可以及时传递到各个部门；同时，成本控制信息可以从新型绿色建筑工程现场反馈给决策者。

3.3强化一体化设计

在新型绿色建筑工程造价预算和成本控制工作中，要对不同影响因素进行精细化分析，尤其要对工程项目设计的可靠性以及合理性予以监督和管控，确保造价预算结构和成本控制体系更加有效。建筑施工部门要积极落实一体化监督管控措施，统筹设计和规划相关施工要素。需要注意的是，只有从可持续角度、环保角度以及经济集约化发展角度等多层面对设计方案进行考量和评估，才能得出有效的运行体系和运维管理结构。在成本估算中，若是成本估算过高，就要利用针对性处理机制和施工方案进行项目成本监督，从而将其控制在合理的范围内，真正落实新型绿色建筑工程造价预算和成本控制一体化处理。

3.4建立规范的成本控制制度

在建立完善的成本控制体系之后，相应的成本控制制度也应该及时建立。通过规范的成本控制制度，严格规范新型绿色建筑工程成本控制，有效避免其中发生的问题。规范的成本控制制度分为三个方面：

3.4.1企业决策者、项目负责人、施工部门之间应该签订相应的责任书，让成本控制制度程序规范、职权清晰。各方面各司其职，准确、高效地完成新型绿色建筑工程成本控制工作。

3.4.2将成本控制制度落实到每个部门，各部门职权清晰、互相监管，保证成本控制的各个环节公平、公正、公开。通过建立规范的成本控制制度，有利于规范成本控制的程序，提高成本控制的合理性。

3.4.3建立相关监督部门，将制度落实到每一个部门，并监督从决策者到部门到基层的企业全部人员，对违反成本控制制度、不利于成本控制的行为进行严格查处，以此提高新型绿色建筑企业在成本控制方面的效率。

结语

建立完善的成本控制体系针对新型绿色建筑工程成本控制，首先需要建立完善的成本控制体系。对新型绿色材料建筑企业来说，完善的成本控制体系是上通决策者、下达基层的管理体系。目前许多建筑企业没有建立完善的管理体系，成本信息传递层次烦琐，导致成本信息传递不及时，对企业在新型绿色建筑方面的成本控制有很大影响；同时，决策者的指示和下达的任务很难及时传递，不利于新型绿色建筑工程的成本控制。对此，新型绿色建筑企业应该建立完善的成本管理体系，让决策者的指示和任务可以及时传递到各个部门；同时，成本控制信息可以从新型绿色建筑工程现场反馈给决策者。

参考文献

[1]董玉竹.对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制研究[J].门窗，2017（8）:31.

[2]唐新艳.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制浅析[J].建材与装饰,2017(04).

[3]陈婷婷,王宇.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].工程经济,2015(07).