浅析建筑工程造价有效控制措施

浅析建筑工程造价有效控制措施

潘洁

潘洁

（江苏赓隆装饰工程有限公司，江苏无锡214000）

摘要：工程造价控制时建筑施工管理的核心，在决策环节、设计环节、实施环节把建筑工程造价控制在限定额度之内，为了确保能够有效地对建筑工程造价进行控制，还要及时地纠正即将出现或者已经出现的误差。文章笔者将分析和探讨当前我国建设工程造价的控制的现状，同时提出一些有效的造价控制措施，供同行参考。

关键词：造价控制；造价管理；有效措施

前言

建筑工程造价一般是指进行某一项工程建设所花费的费用总和。在保证项目质量的同时，还能让建设工程项目所需的费用越少，这是社会各界都非常重视的问题。为了适应企业发展，就需要对工程项目进行必要的造价控制，因此，这也是造价管理人员需要考虑和解决的重要问题。

1建筑工程造价控制现状

随着我国社会主义市场经济的飞速发展，施工企业的数量不断增多，受到预算编制、取费标准、取费基础、预算定额、企业信誉、施工技术等因素的影响。在对建筑工程进行造价控制时易于出现以下几个方面的问题。

1.1建筑工程造价确定不准确

在科技不断发展的今天，许多结构、技术、材料以及工艺都在不断跟新，随之应用在建筑工程领域里，在建筑工程造价的编制过程中，需要对定额进行动态的换算。现行的确定工程造价的方式较为滞后，多以几年前的统计资料作为计算的基础，计算结果的代表性和准确性较差，与实际花费的差额较大。

1.2建筑工程造价管理阶段性较强

当下，在建筑工程中有些工程的造价管理存在着一定的阶段性，建筑施工单位与设计单位还有建筑监理单位之间缺少有效的沟通，设计单位在设计阶段不仅要先将预算和概算确定好，对于设计方案造价指标的有效控制也不能忽视，只有这样，才不至于出现更高投资的现象。

同时，建筑工程在施工前虽然进行了投资额度审批和可行性研究，但是在实施阶段，应该对工程造价进行实时监控，保证实际额度在审批额度的范围内。部分建设企业急于缩短工期，在施工前没有做好准备，没有对合同、建设标准和投资额度等信息进行严格审查，导致在施工过程中随意变更相关数据，变更后的信息未通过有关部门的审查。

1.3建筑工程招标、投标制度存在缺陷

我国很多建筑工程在招投标工作实施前，部分企业只一味追求经济效益，并未制定有效的招投标方案，导致参与投标的企业在投标过程中，故意降低工程预算，建筑工程的质量水平下降。

1.4受造价工作管理人员主观性影响较大

建筑工程造价管理受到造价工作管理人员主观性影响较大，如果管理人员存在专业技术水平较差、投资预控能力弱、无法对经济问题和工程技术问题进行妥善处理、对建筑工程项目没有较为深入的了解、协调性及团队合力能力较差、法律知识和经济知识缺乏等问题，从而导致无法通过合同对建筑工程造价进行控制。

2提高建筑工程造价控制的有效措施

因为建筑工程的各方面对造价控制在在着不同程度的影响，建筑工程的各方面都应该做好造价控制，建筑单位应该根据工程各方面的特点，有针对性的采取造价控制措施，做到及时发现并纠正误差，避免产生三超等现象，为了提高对造价的控制效果，企业应该采取以下几项措施。

首先，我们应该改变原来的施工项目成本控制的观念，进行造价的全过程管理。具体而言，就是要从工程施工阶段、分包阶段、设计和决策阶段等方面进行全面的造价控制，及时纠正将要发生或者已经发生的误差，以确保能够达到实现工程造价管理的目的，进而对建设项目的经济效益和社会效益有了显著的提高。在建筑工程建设实施的每个环节都应该重视造价控制，企业为实现上述目标，应该建立完整、科学的建筑工程造价管理系统，提高建设项目在定价、决算、结算、确定和审查等方面的标准化水平和制度化水平，建立健全激励机制和监督检查机制，实时监控制度的执行情况。为了保证建筑工程造价确定的合理性，应该充分利用企业现有的各项资源，转变以往重视后期、轻视前期和重视决算、轻视概算等现象，将造价管理人员从繁杂、冗余的工作中解脱出来，提高对竣工决算和施工图预算审核的重视度。

决策阶段是对投资方案的选择，同时也是通过经济和技术论证建设工程可行性与必要性的过程，在经济可行性研究的过程中，要充分运用财务评价和国民经济评价的方法，对各种方案的构建进行比较。正确的投资决策会影响到建设成本的可行性和投资效果。正确的投资决策将影响着建设工程造价的可行性与投资结果。对于投资期间的估算，其设计内容应当真实，且一应要全面，设计人员在项目内容和工程规模等方面对设计意图进行反映，比较拟选取的技术工艺，保证设计的经济合理性和技术可行性，按照造价管理的需求，要预测投资估算时可能产生的动态因素，避免出现投资差距。

由于建筑工程的技术复杂度高，施工周期长，施工规模大，消耗的人力、物力、财力大等，一旦发生决策失误的现象，会为企业和社会造成经济损失和能源浪费，为了保证造价的合理性，应在建设过程中及时监测，正确定价，提高科学和合理的造价成本是。

虽然对建筑工程造价的控制应该贯穿项目始终，但是，应该抓住主要矛盾，将更多的精力投入到设计阶段的控制。我国目前未在建筑工程的前期结算实施监理制度，导致设计结果造价受到包括设计人员的专业水平、工作经验、敬业程度在内的多项因素的影响，建设项目的质量和进度仍存在一些问题。所以，对于设计人员必须用更高的要求来做好工作，使得设计方案的可行性，实用性以及经济性都得到提高，在建筑工程中要比较非关键部位和关键部位的设计方案，采取技术手段对项目成本进行有效的控制的。对于设计阶段的造价控制方法有：执行情况的监督系统，确定设计索赔金额，施工图预算的审查，实施设计概算这些。设计标准是建筑工程技术实施的标准与规范，也是验收，施工，设计，勘察的基础，对于设计的标准和规范，相关设计部门也该在不同阶段有针对性的执行，从而使投资控制能力得到提高。对于工程造价的控制不仅实在设计阶段要重视，在建筑工程实施的过程中也要非常重视，监理工程师需要能够运用合同协议书和招投标文件，认真审核承包商的付款申请，保证资金的正常流动，监控成本有无不合理的。对过去只控制工程结算的工作模式进行转变。监理工程师还要对项目实施过程中所产生的费用进行控制，认真学习了解关于建筑工程造价方面的法律知识和规章制度，了解市场信息，价格信息，价格趋势，并及时分析成本数据。由于设计工作已经做好，所以，在施工期间，可能不太会影响造价。

投资节约的空间较小，但是很容易产生投资浪费的现象，因此，应该做好施工管理工作，严格实施现场管理、安全管理、投资管理、质量管理和进度管理。此外，还应该重视审查施工现场签证和工程变更，在实际施工的过程中，因为受到多种因素的影响，包括与承包方的争执、索赔、工程量变化等，需要对设计进行变更，在设计变更时应该对投资和工程量的增减进行分析，对变更的必要性进行论证，如果设计的变更超出了已经批准的设计标准和建设规模，应该重新进行审查、审批工作。企业应该做好会议记录，为今后可能产生的索赔提供依据，在处理相关索赔工作时，应该对合同条款进行仔细研究，了解企业和承包方的责任和风险，对索赔要求的批准应该在自身权限范围和责任范围内。

其次，实施建筑工程造价的动态控制。由于建筑工程具有较高的复杂性，其计价一般为多次进行，因此，对建筑工程造价的监控也是分阶段进行的。由于在实施阶段受到客观因素的影响比较大，在工程设计阶段一些问题就会集中表现出来，从而导致造价或设计变更。在执行的过程中，造价工程师应该就其中出现的问题进行认真分析和研究，及时纠正偏差，确保实现造价目标，将建筑工程成本减至最低，以免增加过多的经济损失。

3建筑工程造价管理的发展趋势

目前，我国的建筑工程造价管理还存在许多不完善之处，未来的建筑工程造价管理会朝着以下几方面发展：（1）费用项目简化，成本报价明确。企业应该对费用项目进行简化，保留税金、利润、间接费和直接费，包括远征费、措施费、搬运费、特殊天气施工费在内的费用按照实际发生的多少进行计算，作为个别的成本进行报价。（2）完善造价管理相关法律法规。未来的建筑工程造价法律法规应该不断完善，一旦企业和承包商产生纠纷，可以有明确的法律条文作为依据，避免相互推诿现象的产生。同时，政府部门对造价管理进行宏观指导，通过成立造价管理的行业协会对建筑工程造价工作进行规范。

4结语

总的来说，工程造价控制，不仅有助于避免超过投资的限制，同时也有助于确保企业利润最大化，使得有限的人力，物力和财力资源能够高效的得到运用，促进企业社会效益以及经济效益的提高，并最终促进社会主义市场经济的快速发展。

参考文献：

[1]王晓春，杨峰安．浅谈建筑工程造价管理现状及解决策略[J]．江西建材，2014（16）

[2]卢玲利.试论建筑造价预算控制措施[J]．经贸实践，2015（06）

[3]唐晖．建筑工程造价控制措施分析[J]．建筑设计管理，2010（01）

[4]曹丽梅.建筑工程造价的合理有效控制与探索[J].门窗，2014（10）