建筑施工中防渗漏施工技术分析

建筑施工中防渗漏施工技术分析

赵海雷

江苏南通三建集团股份有限公司江苏省海门市226100

摘要：建筑工程施工中，防渗漏施工技术应用好坏对建筑使用性能有着直接影响，文章主要对常见的渗漏问题与渗漏部位进行分析，并探讨具体的防渗漏施工技术。

关键词：建筑施工；防渗漏；施工技术；渗漏技术

引言

我国社会经济不断发展，城市化也不断加快，人们对于住宅的需求越来越大，其环境质量也得到了很多人的重视。因此，人们对房屋的质量有着更高的要求。不过这些年来，建筑施工却不断发生渗漏的现象，对人们的正常生活造成了很大影响，因为渗漏的问题，房屋的很多基本功能也丧失，这对于居民的生命安全也是一种很大的威胁。

1防渗漏施工技术概述

从字面意思上可以了解到，防渗漏施工技术就是对房屋的防渗漏性能进行提升的一项技术，通过该技术可以使建筑结构的适用性得以提高。在实施结构防渗漏时会使用到相应的施工技术，不同的施工部位有不同的施工特点，施工人员应该依据施工位置的特点选择相应的施工材料，进而使防渗漏施工做得更好。将该施工技术与建筑施工进行完美结合，可以使建筑自身的综合性能得到大幅提高。

2房屋渗漏出现的主要部位

房屋渗漏的主要部位包括外墙、厨卫、墙面、门窗以及地下室。这些部位的渗漏原因均不相同。屋面渗漏一般是由于外墙的防水措施没有做好导致；厨卫的主要漏水原因是厨卫管道连接不牢等造成的；门窗漏水的原因大多是门窗密封不严或是门窗以及外部阳台角度偏向内侧导致的进水；外墙渗漏会导致屋内潮湿发霉；而地下室渗漏则是由于地下室的地理位置和装修原因导致的。由于每种渗漏出现的原因都不尽相同，因此对不同的部位运用不同的手段进行防水措施的铺设是十分必要的。

3房建施工中出现渗漏问题的主要原因

3.1设计问题

根据相关的调查可以发现，很多的房屋建筑案例中，有将近三分之一的房屋之所以出现渗漏的问题，主要便是因为设计方面出现问题。具体来说，就是在设计阶段并没有全面、深入的思考如何有效的运用防渗漏施工技术。

3.2材料质量差

材料质量差是导致房屋渗漏的主要原因。原材料质量不佳，防水效果差；或是因为耐久程度低，导致在生活过程中出现防水材料损坏等情况，使建筑的防水性能大幅下降，出现漏水、墙面受潮发霉等情况。为了防止这种情况出现，要在建筑工程实施的过程中选择优秀的原材料进行装修过程。施工单位在进行材料购买时也要尽量购买质量优秀的产品，以防止因为防水失效而不得不返工的现象。

3.3缺乏规范性的工作标准

在当前我国房屋建筑工程施工中，由于缺乏专业监督人员对施工现场的监督和管理，因此这也使得施工环节中很容易出现一些不确定因素。企业施工人员在工作态度和理念上的差异，对房屋建筑的影响也将是十分显著的。当前很多施工人员自身的责任意识比较差，没有按照施工标准进行房屋施工，使很多工程出现了这样或那样的问题，这不仅使房屋工程的质量难以得到提升，同时还大大增加了渗漏问题的隐患。

4房屋施工建设中防渗漏技术的应用分析

4.1门窗防渗漏技术

墙体与门窗结合的部位容易出现渗漏问题。门窗出现渗漏会对整个房建施工质量造成很大影响，相关部门以及人员应该提起重视。在进行门窗施工时，如果没有选择规范的施工操作以及施工技艺，并且使用的门窗材料质量没有达到标准，相关部门在施工时并没有对施工质量提起重视，这就使劣质的门窗材料在施工中使用，进而导致渗漏问题的出现。相关人员在进行门窗施工时，应该选择合适的施工工艺，在施工中严格按照施工规范进行操作，选择质量过硬的门窗材料，在进行门窗与墙体衔接区域的施工时进行重点把握，进而使该区域发生渗漏问题的几率得以降低。

4.2外墙的防渗漏施工

首先在房屋建筑施工阶段，需要采用合适的工艺，在建筑物刚完成的时候，就需要对外墙表面留下的孔洞展开修复，确保外墙本身不存在薄弱点以及孔洞，这样可以对渗透问题进行根治性的解决。还有就是在对外墙表面展开清理的时候，需要对其上的砂浆等展开修复，让外墙表面变得平整，这样就可以让外墙显得更为美观，保障了其使用功能。建筑施工时，外墙还有一点需要注意的地方就是其连接位置的施工，这个地方容易产生漏洞和薄弱点，需要对这方面格外注意，确保外墙的连接位置不会出现漏水的现象。

4.3厨卫的防渗漏施工技术

厨卫的防渗漏功能也是必不可少的，施工单位可以通过聚氨酯实现防渗漏。厨房和卫生间的地面工作完成后，可以先通过蓄水检查流水的坡度有没有达标。至于厨房和卫生间里的管道问题，我们需要提前留有足够的缝隙以及洞口，一般我们使用水泥石棉打凿法和镶嵌密实法来进行施工。厨房和和卫生间的设施也十分重要，例如控制仪器、管材等，都一定要检查是否有出厂的合格证书，质量合格证书以及复检合格证书等。在施工过程中要做到一项工作完成后要及时进行验收，确保每一项工作都符合要求。此外还要注意排水管道的测试，排水管道的相关工作完成后要进行通水通球的测试，确保排水功能正常。房屋装修时，难免因为管道疏通需要打穿地面，为了避免出现裂缝和漏水情况，厨房安装厨卫时不要在地上钻孔，防止打穿管道或者破坏防水材料，此外，房间与房间的连接处也要格外重视，管道与墙面或者地面的连接处也要做好保护设施。

4.4屋面防渗漏施工技术

屋面防漏施工技术能够保证屋内的干爽程度，是影响整个屋内居住环境的最重要的防漏技术。屋面防渗漏技术通常能够与外墙施工一同进行。由于建筑外部的屋面防渗漏施工不仅具有防水和防潮功能，还能够起到保温隔热以及承重的作用，因此在对屋面进行防渗漏施工时要注意以下三点事项：（1）由于屋面防渗漏施工可以与外墙施工共同进行，因此，在进行施工的过程中优先选择符合当地情况的施工材料，从而确保施工过程中材料的可靠性。同时在进行施工时要严格按照施工蓝图进行施工，并在施工过程中确保施工规范，从而保证良好的建筑质量。（2）在建筑过程中保证墙面混凝土振捣均匀密实，也能够保证墙内没有空心、裂缝等情况发生，从而有效提升墙面的质量。（3）在施工过程中，一定要防止积水的出现。在进行屋面的建筑过程中，一旦墙中的防水板被水长时间浸泡，则会出现防水板内积水的现象。这些水会在天气不佳时变为水汽析出，从而导致墙体受潮。一旦墙体受潮了则会失去防水性，导致受潮状况进一步恶化。因此要在施工前做好排水措施，以防止积水破坏未完成的防水设施。在墙体完成之后还要注意对墙体进行一个为期一周的养护措施，使墙体能够保持在最好的状态。

4.5地下室防渗漏施工技术

地下室由于其特殊性，需要修建良好的通风设施，当前户型的地下室大部分都与车库相连，因此还有一个可以通风的小窗。在实际的地下室防渗漏工程中，首先需要保证室内的良好通风，其是要保证地面不出现反水的情况，最后要将地下室内进行止水带的安装，再进行混凝土的灌注。另外在混凝土灌注的过程中保证混凝土不会对止水带进行二次挤压。对于地下室的地面而言，由于地下室地面没有浇筑的地基，且四面都是土地，所以对于地下室的地面而言必须要有良好的抗漏性。在铺设地下室的地面时应保证地面上没有水分，并保证其有一定的厚度。在地面硬化后需要对地面进行14天的混凝土养护工作。

结语

随着人们对建筑物质量要求的不断提高，对渗漏现象造成的质量问题也越来越关注。施工单位施工过程应该关注房屋渗漏的常见部位，做好设计、材料质量、施工过程的监督和控制，切实提高房屋施工水平。

参考文献：

[1]郑根全.关于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].四川水泥，2018（5）：132.

[2]王辉.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].住宅与房地产，2018（11）：198.

[3]涂强.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].智能城市，2018（5）：103.