解析房建施工中防渗漏施工技术的应用杨彦兵

解析房建施工中防渗漏施工技术的应用杨彦兵

杨彦兵

中建五局第三建设有限公司湖南长沙410300

摘要：随着我国经济水平的不断提升，房建工程的规模、数量与日俱增。而人们生活水平的不断提高使得对房建工程项目质量的要求越来越高。防渗漏施工技术是影响房建工程整体质量的重要因素，并会为居民的日常生活造成极大影响，因此只有采用合理、规范的防渗漏施工技术才能确保建筑物整体的稳定性，并避免安全隐患的发生。

关键词：房建施工；防渗漏技术；应用策略；分析

前言：随着建筑市场竞争趋于白热化，我国房建企业为了提升自身的市场竞争综合里与综合效益，开始重视对防渗漏施工质量的管理。而在目前我国的房建工程项目中，经常会由于施工技术不规范、不合理而导致渗漏现象的发生，为了解决这一问题，便要根据房建工程的实际情况不断改进防渗漏施工技术，同时还要加强对施工材料与施工工艺的把控力度，从而有效避免建筑物在后期使用过程中出现渗漏的现象。

一、渗漏原因分析

1.房建工程设计方面原因

房建工程项目在开始施工之前，设计人员进行房屋设计过程中，会忽略对工程外墙墙面的防渗漏设计。另外在进行房建工程项目设计时，并没有施工现场的实际情况，或遵循房建工程相关的设计标准。导致房建工程项目出现渗漏的因素与施工场地周边的环境、地理位置、气候条件等都具备极强的关联性，而由于设计师对防渗漏设计的忽略，便导致其没有对这些因素进行充分考虑、分析，最终导致房建工程出现渗漏的问题。

2.房建工程施工方面原因

随着我国经济水平以及科技技术的不断进步，促使建筑行业飞速发展。但相关建筑企业在施工过程中，并没有对施工工艺、施工技巧、施工人员制定相关的标准规范，导致施工过程较为不严谨且规章制度混乱。而在实际进行房建施工时，由于上述原因便会导致房建工程出现渗漏现象。就目前我国房建工程的质量来看，施工企业不能对施工操作、施工规范进行严格要求[2]，致使施工人员并没有严格遵守相关规章制度，而在施工过程中过于追求进度、经济利益，导致违规施工的现象频频发生。

3.房建工程建筑材料方面原因

依据目前房建工程的整体施工情况来看，市场中的沥青价格相对便宜，便成为大部分建筑企业首要选择的施工材料，但由于沥青这种施工材料具备一定的局限性，且容易受到外界因素、外界环境的干扰，主要是其中含有较多的蜡元素，因此在实际使用过程中，如果外界温度、湿度等气候条件发生变化，便会引发沥青出现大幅度收缩、扩张的情况，从而对房建工程屋面上的防水层造成极大破坏，并最终导致渗漏现象的发生。

二、房建施工中防渗漏施工技术应用策略分析

经过前文的分析可以看出，导致房建施工出现渗漏现象的原因有很多，其中包括建筑设计方面、建筑施工方面、施工材料方面。因此在结合合理防渗漏施工技术之前，要对这几方面进行严格把控，采取合理的防渗漏施工设计、选用防水性能较好的施工材料，才能显著提升房建工程项目的整体质量，并避免发生渗漏现象。与此同时，还要结合规范的防渗漏施工技术，加强对房建工程中容易出现渗漏位置的处理，以下便展开几个容易出现渗漏位置的防渗漏施工技术应用策略分析。

1.利用管道直埋系统提升防水性能

直埋管道系统具备高效保温、防水、隔热、防腐、施工简便快捷等多种优点，因此要想提升防渗漏施工技术，便可加入管道直埋系统。在进行管道直埋系统施工过程中，要根据施工地点的土壤腐蚀性能等级选用直埋所用的保温管道钢套管，才能提升其防水性能与抗腐蚀等级。在管道中还要设置相应的防腐层，防腐层的存在可有效减少阴极保护所消耗的电流，而利用阴极保护可以有效弥补管道的防腐层完好性能方面的不足，因此将安全性、经济性提至最佳，是目前建筑企业公认的防渗漏、防腐施工方案。

2.墙面防渗漏施工技术应用策略

在房建工程项目施工过程中，对墙面的建设要选择合理的施工材料。在对墙面进行抹灰操作之前，要保证墙面的干净、清洁，且保持良好的平整度，以为后期防渗漏施工奠定良好基础。其次，要做好砂浆与墙体之间的附着力控制工作，在对墙面进行防渗漏施工过程中，由于建筑物的墙面所占面积比例较大，因此首先要掌控墙面的施工质量，再对其进行涂抹砂浆的操作。要利用分层涂抹的方式对墙面进行涂抹砂浆工作，并结合建筑物的实际情况，掌握好砂浆涂抹的厚度。施工企业还要对所利用的混凝土材料进行系统性的控制，要使用抗压性、防水性能极强的施工材料。

3.厨卫防渗漏施工技术应用策略

在建筑物内，厨房与卫生间是用水最多的地方，因此是发生渗漏现象频率最高的部位。在对厨卫进行防渗漏施工过程中，要保证厨卫中的相关管道与所穿透的楼板之间存在合适的距离，要将距离范围依据建筑实际情况合理把控。另外，可不利用套管对厨卫排水管道进行设计，但在设计相关供热管道时要尽量利用套管。在对厨房、卫生间进行防水设计过程中，要将防渗漏材料涂刷在各个管道连接处，有效提升管道连接处的防水性、严密性，只有做好对各个细节的处理，才能有效避免厨卫部分出现渗漏现象。

4.屋面防渗漏施工技术应用策略

在对屋面进行防渗漏处理过程中，首先要严格把控施工材料的质量，对于不符合相关标准以及不合格的材料及时清除。在房建工程施工过程中，由于屋面材料是直接暴露在外界的，因此极容易受到外界环境[3]、天气变化、气候条件等因素的影响。因此施工人员要对多方面因素进行综合考虑，并结合房建工程周边的实际环境对屋面进行防渗漏施工处理，同时要及时排除屋面上的积水。

5.门窗防渗漏施工技术应用策略

门窗与墙体之间的连接处是经常出现渗漏的部位，虽然不是很普遍，但也会对房建工程的整体质量造成影响。因此在进行防渗漏处理时，要加强对门窗防渗情况的重视程度。由于部分施工企业为了降低施工成本，而选用质量较差的施工材料对门窗部分进行施工，从而导致门窗部分出现渗漏现象。

结语：在建筑中经常会出现渗漏的部位有门窗、厨卫、屋面、外墙等部位，因此要加强对这几个部分的防渗漏处理。影响房屋出现渗漏的原因有很多，建筑企业只有加强对房建施工设计、房建施工工艺、施工材料等多方面的把控力度，才能从根本上避免渗漏现象的发生，从而提升房建工程项目的整体质量。

参考文献：

[1]张东升.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].江西建材，2016，（06）：70+75.

[2]张志臣.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].科技传播，2014，（07）：150-151.

[3]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013，（22）：34.