对建筑地基基础工程造价管理研究汪丹

对建筑地基基础工程造价管理研究汪丹

汪丹

江西工程学院338000

摘要：在改革开放的新时期，随着高层建筑越来越多，上层主体部分对于地基承载能力要求也更高。其稳定性及服务寿命都对建筑安全有着巨大影响。因当前建筑的体量更大，造价指标自然不同以往，在整个造价体系中占据更大比重。

关键词：建筑施工；地基基础；工程造价管理

引言

随着建筑行业的多样性发展，建筑地基基础工程成为主要的建设项目，主要是因为地基基础具有隐蔽性、工期长的特征，所以在整个建筑项目中占有很高的成本比重，在地基基础工程中实行造价控制，规划好各项造价信息的应用，预防出现成本超支的情况，满足建筑地基基础工程的需求。

1建筑地基基础工程造价管理特点分析

1.1多主体性特点分析

在建筑工程建设过程中开展地基基础工程造价管理工作，管理工作开展的主要对象就是造价管理，造价管理工作是促进建筑地基基础工程建设发展的重要工作内容，需要基础工程施工建设单位能够全面开展造价管理，除了基础工程施工建设单位之前，参与造价管理工作的还有政府相关职能部门以及造价管理咨询部门、工程建设的监理部门、工程建设设计部门、工程建设施工部门等，这些都属于建筑地基基础工程造价管理工作的主体。在建筑工程造价管理工作开展过程中，政府相关职能部门出台的法律法规，以及工程建设监理部门的相关管理工作，都能够对造价管理工作的开展进行技术指导。工程建设承包和建设双方都需要为建筑工程地基基础工程造价管理工作建立良好的工作环境，中介机构也需要为地基基础工程造价管理工作的开展提供技术服务，因此从这个角度来说，建筑工程建设地基基础工程造价管理工作呈现出多主体性的重要特点。

1.2动态性特点分析

在建筑工程地基基础工程造价管理工作开展中，呈现出了非常明显的动态性特点，首先建筑地基基础工程的造价管理工作是动态性变化发展状态的，也就是说在工程决策阶段开展造价管理工作，需要根据工程建设不同情况以及内部出现的问题，从而编写出针对性的投资估算方法，确保工程建设决策的准确性。在工程招标投标过程中开展的造价管理工作，要基于市场发展变化形态，以提升工程建设技术水平为主要目标。在建筑工程地基基础工程施工造价管理工作中，首先需要明确出工作目标，就是要在确保施工质量和施工进度的基础之上，通过加强地基基础工程施工造价管理工作，来有效的减少成本消耗，提升企业经济效益。建筑工程地基基础工程造价自身动态性特点比较强，也因此其中包含有很多不确定因素，例如说社会因素、自然环境因素以及市场物价水平变化等。

2建筑地基基础工程造价管理控制策略

2.1项目施工前的成本控制

项目施工开始前的成本控制主要包括以下几个部分：其一是招标过程中的造价控制。招标过程涉及到技术标与商务标的编制，并且要体现出两者的差别。从具体的实施目的上去分析，商务标的编制目标，是为达成最终的中标，而技术标编制目标则是为获取更理想的工程盈利。所以在实际的招投标过程中，参与的各方要在确保中标的同时尽可能采取应变性的技术措施，以得到理想的经济效益。其二是总承包合同签定阶段的造价控制。为了达成建设目标，在实际建设过程中，总承包合同的签订是当前业内的常见管理手段，而在地基基础工程施工管理过程中，在总承包合同签订的过程中，为避免风险出现，首先必须要对造价管理相关的条款事先进行确认，因为合同当中的许多条款，都牵涉到工程的造价，所以必须要事先进行明确，避免条款存在漏洞，要尽可能在确保合同严谨的前提下，以更低的价格去签订合同。其三是在工程成本预测过程中的造价控制。任何工程投资活动，要最终取得更理想的收益，规避成本风险，就必须要事先做好成本的预测，才能避免后续出现成本不足等问题而延误施工。

2.2施工造价控制

1）仔细审核图纸图纸是地基基础工程的施工依据，图纸内容通过施工的方法落实到工程现场，仔细审核图纸中的信息，能够为地基基础工程提供标准的参考依据，杜绝发生工程失误的情况。图纸达到规范性的标准就可以降低工程施工期间的变更次数，保障工程造价能够按照原计划进行，以免在地基基础工程中引起造价失控的问题。2）优化施工组织地基基础工程施工组织可以从整体上控制施工的过程，降低施工现场因素对造价的影响。施工单位要主动优化施工阶段的组织，一方面提高员工施工时的操作效率，另一方面科学、合理的控制工程施工过程中的造价，有效减少地基基础工程实践过程中的成本投入。施工企业在造价控制上要优化施工组织，合理安排地基基础工程各个阶段的施工内容，施工过程中不能出现重复操作的情况，还要监督施工的进度，施工企业积极监督工程工序，管理施工现场的环境，全面优化施工组织，控制施工中的成本造价。3）质量成本控制质量成本是指与建筑地基基础工程质量相关的成本控制，施工中提高技术水平有利于成本控制。建筑地基基础工程中做好质量控制能够提升施工、运营的质量，保障地基基础工程的安全性，缓解企业成本的负担与压力。建筑地基基础工程中提高对质量成本控制的重视度，地基基础工程的质量水平越高，造价控制的程度越好，减轻地基基础工程的成本压力，更重要的是必须在保证质量的同时降低成本投入量，实现造价控制。

2.3竣工前后的造价控制

竣工环节，是决定着工程后续收益以及运行寿命的关键环节。在这一阶段的造价管理工作中，最为关键的环节主要包含以下几个环节。其一是竣工验收环节。在竣工验收阶段，企业需要针对前期的工程施工质量进行以此细致的盘查，对于施工细节当中可能存在的隐患进行核实，避免工程质量存在问题影响后续交工。就这一阶段具体的造价管理工作内容来说，最主要的便是对于工程相关资料的收集、整合与汇总，这是后续实际施工过程中必须要加以利用的关键依据，要确保整个施工流程有据可依，以确保地基基础工程造价管理工作的精准性，确保成本的应用率更高。其二是竣工决算环节。这一阶段的工作对于工程地基基础的造价有着很大影响，是整个造价管理流程中最为繁忙的阶段，在这一时期，不但要广泛收集各方面的资料信息，与此同时，也必须要做好核算与汇总工作。在这一阶段，各个工程施工相关部门，都会将本部门相关的预算与决算资料上交至预算部门，包括各项费用的支出记录等，通过这一环节的决算管理，将最终决算结果与事前的预算信息去进行比对，更容易发现地基基础工程造价管理流程中的、隐藏的风险，并且及时排除。

结语

鉴于基础施工的重要性很高，难度很大、技术要求也很高、成本投入需求也很高，所以造价控制的难度也更高。特别是在工程技术日益革新，发展愈发迅速的趋势下，更要明确地基基础工程造价管理的要点，以确保工作效率与质量。故上文进行了分析，以推动造价管理工作的改革。这是我国建筑工程领域相关企业的重要发展目标之一，也是推动建筑领域发展的关键要素之一。

参考文献

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