基于适老化理念的养老建筑空间设计——以新东苑快乐家园为例

基于适老化理念的养老建筑空间设计——以新东苑快乐家园为例

刘八平

上海新东苑实业有限公司201107

摘要：如今，社会人口老龄化严重，空巢老人越来越多，因此，人们更加重视和关注养老建筑空间设计，关爱老人，让他们享受幸福的晚年生活是社会的责任，所以，基于适老化的养老建筑空间设计备受关注，也是建筑行业重点专研的方向。因此，本文全面分析了适老化理念下的养老建筑空间设计现状，并给出相应的设计原则和设计要点，旨在促进社会和谐发展，为众多老人提供舒适的活动空间。

关键词：适老化理念；养老建筑；空间设计

前言：在适老化理念的背景下，要想做好养老建筑空间设计工作，应全面分析建筑格局和总体规划等重要因素，这样可以设计出符合社会需求和设计要求的图纸。尊老爱老是中华民族的传统美德，所以，在空巢老人不断增加的情形下，当务之急是切实保证老年人的晚年生活质量。本文以新东苑快乐家园设计为例，为了确保养老建筑的舒适性，在进行空间设计时，设计师需要合理运用相关的设计方法，这样才能满足养老需求。

1.基于适老化理念的养老建筑空间设计现状

现阶段，中国在养老设施建设方面，仍需要不断完善发展。在满足养老项目设计要求的基础上，在建筑设计期间，引入了适老化理念，同时建筑行业相关人士更加注重此概念的研究。为了更快速地完成适老设计理念，建议从以下几方面着手：1）由实力较强的房地产、保险等企业来投资建设，并且将日本和欧美的专业机构先进的设计理念融入到项目策划和规划中。2）目前，国内老年公寓和住宅项目设计工作都是遵从国家出台的老年建筑相关设计标准；3）通过老旧建筑改造来有效解决普通群众养老需求，但是在改造机电和室内精装细节方面，难以实现适老化理念。

2.设计总则

1）除特殊说明外，此项目施工图中规定的尺寸均以毫米计，除了总图和标高以米为单位。

2）建筑平面图所注尺寸均为结构尺寸，所注门窗尺寸为洞口尺寸。

3）施工图中的平面图、立面图、剖面图和节点详图等应按所注尺寸执行，不能与图纸成比例直接测量。

4）与公共设备、工艺相关联的预埋件、管弄以及预留洞等必须密切配合相关公用设备工程图纸和相关工艺，同时开展现场复核。

5）除本图中的详细说明外，屋顶、天花板、以及幕墙等单项工程的建筑材料、规格和施工工艺需要严格遵从国家或地方相关设计和施工验收标准。

6）一切施工活动都应满足现行国家或地方设计和施工验收标准。如果设计文件未涉及的施工做法仍按照国家有关标准图集严格执行，并且征得业主、监理单位和设计院同意。

7）本施工图设计说明，仅适用于本院承担的设计范围。

8）根据政府部门的要求，本工程应在审图机构审图通过、及设计根据审图意见作相应的调整后，方可正式施工。

9）本工程的施工，除应执行本工程的设计文件外，尚应同时执行现行国家、行业、协会和建筑所在地方的相关标准及有关规定、通知等文件。若有冲突之处，应与本院有关设计师联系、待协调一致后再施工。

10）本设计说明中，涉及到的数值如果与图纸不一致，须与本院设计师进行联系、确认后方可施工。

3.基于适老化理念的养老建筑空间设计建议

3.1总体布局

新东苑快乐家园建筑的布局采用南低北高，外动内静。沿着金光路布置基地，同时设置一栋8层高的护理中心和一栋四层高的综合服务楼，负责与外部保持紧密联系。这两栋建筑既为老人社区服务，也面向服务周边居住区，同时，这两栋楼还可以自然屏蔽城市噪声，避免影响老年人正常休息。在养老社区的西南面，还设计了6栋4层复式养老院，北部沿河处设计了4栋9层楼高的养老公寓，这样设计的主要目的是尽可能地满足老年住宅的日照和通风需求。根据日照计算分析报告，南向老年居住用房均满足冬至日满窗日照有效时间大于3小时的标准要求。

3.2机电设计

养老机构运营的便利性和风险规避需求都是适老化理念需要重点考虑的问题，而这两要素具体体现在机电设计上。例如，根据养老机构生活用水、用电计量的运行要求，需要分户处理电表和水表。具体来说，集中设置每层管道井，既不影响老年人的正常生活，又可以大大提升运营工作效率。此外，新东苑快乐家园开设了24小时无死角监控系统，这样不但可以切实保障老年人的安全，而且还可以防范经营风险。并且，指派专人实时监控画面，并设置中控制集中监控或各楼层值班室监控。这样更加方便实时查看老年人的活动，一旦发生意外，可以及时处理解决，甚至为后续纠纷提供重要证据。

3.3细节设计层面

从某种意义上说，适老化设计理念相当于老年人的“人性化”设计。现阶段，不论是养老机构的专业化设计，还是老旧居住区的适老化改造，主要呈现在精装细节的设计上，从而更好地满足老年人的心理和生理需求。举个简单的例子，墙面颜色往往是人们无意中注意到的地方，最好采用暖色系，这样可以给老人更多温暖的感觉。明亮或强烈的对比色是公共区域功能规划识别系统最佳选择，有利于老年人快速辨别，从而快速适应生活的变化。

老年房间入口处、门外货架设计等都能够体现出养老机构的细节设计，建议在门外放置高认知度的物品或居住老人的照片，帮助老人准确辨认自己的房间；房门还可以预设适当大小、高度的观察孔，便于医护人员实时查看老年人的活动，切实保障老年人的安全和隐私。

对于房间内的设施，特别是卫生间的设计，其尺寸需要满足轮椅等无障碍转弯半径，还需要预留出护工辅助洗浴的空间；卫生间不需要设置门槛，另外，还需要设计排水坡度，以便快速排出多余积水，以防老年人不慎滑倒；浴室地板需要进行特殊的防滑处理，以确保老人安全。

此外，新东苑快乐家园设计了无障碍楼梯、台阶。本项目的无障碍楼梯与台阶的的踏步宽度均≥280mm，踏步高度均≤160mm。无障碍楼梯均采用直线形楼梯，踏步均有踢面，踏步边缘没有突缘，无障碍楼梯两侧均做扶手，踏面不仅要平整，而且还要防滑，此公寓还在踏面前缘设计了防滑条。在距踏面扶手起止点250-300毫米处设置盲道，用不同颜色区分踏面和梯面。第一级上下楼梯在颜色或材质上明显不同于平台。

本工程所有公共部位均设置符合无障碍设计要求的台阶。公共建筑内外台阶宽度不小于300毫米，踏步高度需控制在100-150毫米之间，三级或三级以上的台阶两侧应设置扶手。上下行台阶的第一阶在颜色或材质上有别于其他台阶。

3.4建筑节能设计

根据上海市工程建设规范《居住建筑节能设计标准》（DGJ08-205-2011）2.0.1“以居住为目的的民用建筑，包括住宅、别墅、宿舍、集体宿舍、招待所、公寓、托幼建筑及疗养院和养老院的客房楼”，故1～6号楼合院养老用房、7～10号楼老年公寓、11号楼护理中心按居住建筑进行节能设计，12号楼综合服务楼按照公共建筑进行节能设计。

本项目位于夏热冬冷气候区，共四层建筑。建筑主要朝向为南偏东37.6度，这个角度夏季可采用自然通风，避免太阳辐射，冬季日照充足，可规避主导风向。本建筑为框架结构。建筑外立面采用玻璃、石材，设有可开启窗。建筑形体规整。本工程节能设计采用权衡判断方法。本工程节能设计符合国家规定的节能标准，节能率达到65%以上。

本项目非采暖空调区域：楼梯间、前室、地下室车库、电梯机房。

结束语：

综上文所述，在进行适老化理念建筑空间设计时，需要注意很多细节问题，同时还需要不断完善改建。人口老龄化趋势日益加重，每一个适合老产业都必将蓬勃发展，适老建筑行业也不例外，只有顺应时代发展需要，才能更好地服务老年人，促进社会和谐发展，推动国家高质量、稳定发展。

参考文献：

[1]李云云.养老机构高效运营的建筑设计策略研究[D].大连理工大学，2013.

[2]许婷.社区居家养老模式与社区老人设施研究[D].天津大学，2012.

[3]周燕珉，林婧怡．基于人性化理念的养老建筑设计：中、日养老设施设计实例分析［J］．装饰，2012（9）：32－37．