房屋建筑墙体开裂的原因及应对措施钟金明

房屋建筑墙体开裂的原因及应对措施钟金明

钟金明

身份证号码：45082119821228XXXX

摘要：根据相关统计，由于外墙体开裂影响住房美观和安全的事件占到大多数，一般出现网状裂缝和纵向裂缝等开裂问题，尽管有些裂缝并没有严重的威胁到建筑的安全和美观，但是裂缝给雨水提供了渗漏通道，同时造成了抹灰层的脱落，这些问题都对人们的正常生活产生了影响。本文分析了房屋建筑墙体开裂的原因，基于此，深入探讨了修复墙体裂缝常用的技术措施以及新型建筑材料在建筑外墙墙体开裂中的应用。

关键词：墙体裂缝；原因；应对措施

0.前言

改革开放以来，随着我国经济快速发展，国民生活水平得以不断提高，人们也越来越重视住宅工程的施工质量，在改善居民居住环境的同时，伴随而来的也有不便之处，即目前房屋建筑墙体开裂的情况较为普遍，对墙面的装饰效果产生了直接影响，在一定程度上困扰了人们。

1建筑墙体开裂的的形式

1.1斜裂缝

由于多层砌体属于脆性结构，其抗压强度一般比较高，而抗拉强度比较低，在剪切应力超过其抗剪强度后首先表现的就是与主拉应力垂直的斜裂缝。在大多数情况下，斜裂缝主要在墙体开口处、转角处、纵向外墙两端出现的概率比较高，如：门窗洞的转角、窗问墙、外强与内墙的交接处。裂缝的表现形式一般为：裂缝往往通过窗口的两个对角，且窗口处裂缝较宽，向两边逐渐缩小，在纵墙上呈现为正八字形，在靠近平屋顶下的外墙上或者在内横向隔墙上和山墙上的斜裂缝一般也呈八字形，有时也成对角“X”形，裂缝跨越水平灰缝和竖直灰缝甚至横穿砌块而延伸。

1.2水平裂缝

由于砌体结构的抗拉强度和抗剪强度比较低，而且不均匀，外墙上的斜裂缝往往与水平裂缝互相结合出现，形成一段斜裂缝和一段水平裂缝相结合的混合裂缝，水平裂缝有时沿灰缝错开使人们错误地认为是斜裂缝，造成原因分析错误和处理方法失当。

1.3竖向裂缝

这种裂缝常出现在窗台墙或窗洞两个下角，有的出现在墙的顶部，上宽下窄，窗台墙竖直裂缝多数出现在底层，二层以上较少发现。裂缝一般在施工后不久就开始出现，并随时间而发展，有些要延续数年才能稳定。有些建筑物在承重墙的中部出现竖向裂缝，上宽下窄，比如：由于地基不均匀沉降或相邻结构变形等原因而承受负弯矩作用的墙体。

2.房屋建筑墙体开裂的原因

2.1由温度应力导致的墙体裂缝

一般材料都有热胀冷缩的性质，温度变形是指房屋结构由于周围温度变化引起热胀冷缩变形。如果结构受到约束而不能自由变形时，则将在结构中产生附加应力或称温度应力。一旦结构不受任何约束，在温度变化时可以自由变形，如此结构中就不会形成附加应力。由温度应力引起结构的伸缩值。

在相同温差下，钢筋混凝土结构的伸长值是砖砌体的两倍左右。基于此，在混合结构中，随着温度产生变化，钢筋混凝土楼盖、屋盖、圈梁等与砖墙伸缩存在差异，进而由于彼此相牵制而形成温度应力，导致房屋结构出现开裂、破坏。

一般有以下几种温度应力引起的墙体裂缝：

（1）水平裂缝和包角裂缝。

由于屋面伸长或缩短引起的向外或向内推拉力，在平屋顶房屋屋面板底部附近或顶层圈梁附近，产生沿外墙顶部的纵向水平裂缝和包角裂缝，实际上，包角裂缝属于水平裂缝，是是由外横墙与纵墙的水平裂缝连接起来产生的。

（2）八字形裂缝。

当外界温度上升时，外墙本身沿长度方向将有所伸长，但屋盖部分（特别是直接暴露在大气中的钢筋混凝土屋盖）的伸长值大得多。从屋盖与墙体连接处切开来看，屋盖伸长对墙体产生附加水平推力，使墙体受到屋盖的推力而产生剪应力，剪应力和拉应力又引起主拉应力，当主拉应力过大时，将在墙体上产生八字形裂缝。

（3）女儿墙根部水平裂缝和上部竖向裂缝。

女儿墙根部因为受到屋面伸长或缩短引起的向外或向内的推、拉力，导致女儿墙根部的砌体开裂，女儿墙出现外倾现象，形成水平裂缝。

2.2由于地基不均匀沉降导致的墙体裂缝

地基承受了房屋的全部荷载，由于荷载作用，地基应力是受深度影响而扩散，深度越大，扩散越大，应力减小。处于同一深度，中间部分应力最大，两端逐渐减小。受这种土壤应力扩散作用的影响，即便是非常均匀的地基地层，仍无法保证房屋地基应力均匀分布，进而导致房屋地基形成不均匀沉降，就是房屋两端沉降少，而中部沉降较多，出现微向下凹的盆状曲面的沉降分布。在地质较好、较均匀，且房屋的长高比不大的情况下，房屋地基不均匀沉降的差值是比较小的，通常不会对房屋的安全使用产生影响。一旦房屋在淤泥土质或软塑状态的粘性土上修建时，受土强度低、压缩性大的影响，房屋的绝对沉降量和相对不均匀沉降量都可能比较大。假如房屋设计的长高比较大，整体刚度差，而对地基又未进行加固处理，那么墙体就可能出现严重的裂缝。

裂缝的分布与墙体的长高比有密切关系，长高比大的房屋因刚度差，抵抗变形能力差，故容易出现裂缝，因为纵墙的长高比大于横墙的长高比，所以大部分裂缝发生在纵墙上。裂缝的分布与地基沉降分布曲线密切有关，当沉降分布曲线为凹形时，裂缝较多的发生在房屋下部，裂缝宽度下大上小。当沉降分布曲线为凸形，裂缝较多的发生在房屋的上部，裂缝宽度上大下小。裂缝分布与墙体的受力特点密切有关，在门窗洞口处、平面转折处、层高变化处，由于应力集中，往往也就容易出现裂缝，又因墙体是受剪切破坏，其主拉应力为45度，所以裂缝也成45度倾斜。

2.3框架结构、中间层

2.3.1墙体与梁、柱结合处的裂缝

墙体与梁、柱结合处的裂缝是“常发病”和“多发病”，是工程中普遍面临的难题。除了有损外观、降低建筑结构的整体性和刚度，还减少了抵抗荷载作用的能力，影响结构的持久强度和耐火性。产生的原因很多，有外载作用引起的裂缝；有变形引起的裂缝，如温度变化、收缩、嘭胀、不均匀沉陷等原因引起的裂缝；有养护环境不当和化学作用引起的裂缝等。

2.3.2窗子窗台下口八子型裂缝

窗子窗台下口八子型裂缝产生的原因有施工方法和材料强度的不稳定性，如：施工顺序、质量及施工方法是否正确，砖和砂浆的强度、混凝土标号是否达到设计标准，施工条件和天气状况差等因素；基土层分布不均匀，材料变异较大等，也使基础因受力不均匀、洞口处应力集中而致砌体出现裂缝。如：地基局部的坑塘及古墓等处因持力层薄厚不均，地下水位高等现象，使得地基产生的沉降不一致，而导致砌体产生裂缝。

2.3.3预埋管线（强电、弱电管）凿墙后修补后产生的裂缝

预埋管位置过高或过低；位置过高时，极易在板面出现因混凝土硬化收缩产生的裂缝，也易在维修裂缝或室内装修时损坏管线；两根管线并行布置时，管线间距过小甚至并拢，更易因管线集中而产生裂缝。

2.4砌筑施工不当引起的裂缝

砌筑砂浆强度偏低（偏高）。砂浆搅拌过程中，砂浆搅拌不均匀导致有的砂浆强度偏高、有的强度偏低，有的甚至因为粘结材料量太少强度特低。配料方面砂配多了砂浆强度偏低，水泥配多了砂浆强度偏高；水多了，砂浆稠度低影响砂浆强度，且砂浆干缩量增大，引起灰缝位置开裂。

砌筑工人技术水平的差别导致砌筑质量不稳定，是造成墙体质量问题的重要因素。在施工中，所用砂浆强度低、砌块表面浮灰等污物未处理干净、砌筑时铺灰过大，均会发生砂浆与砌块间粘结力差，导致裂缝的产生。

砌块排列不合理，上下二皮砌块竖缝搭砌小于砌块高的1/3或150mm的，没有在水平灰缝中按规定加拉结筋或钢筋网片，导致裂缝的产生。墙体、圈梁、楼板之间纵横墙相交处无可靠连接。

3.修复墙体裂缝应对措施措施

3.1常用的几种技术方法

3.1.1缝内灌浆法

就非结构性破坏的裂缝而言，采取水泥浆灌缝即可，如果裂缝较大（大于0.3mm）及墙体通缝的情况下采取环氧树脂改性配制的低粘度胶（即灌浆料）灌缝。

3.1.2嵌缝封闭法

先凿除原墙面粉刷，在裂缝处切割成V形槽并清缝，用水泥砂浆（可掺入环氧树脂类材料）填塞，或用植筋胶或粘钢胶掺和少量水泥，使之变为塑状后嵌填。

2.1.3墙面布网法

就一般裂缝而言，修复补强选择配有钢丝网片和水泥砂浆抹面即可。如果遇到裂缝较大且承载力不足的情况，可采用钢铰线网片粉刷聚合物砂浆，具有较强的保水性、耐久性以及抗裂性。

3.1.4墙面粘贴纤维材料

利用纤维材料（碳纤维布或芳仑纤维）粘贴修补裂缝，具有高强、高效、施工便捷、材料抗拉性能良好等许多优点。在墙体裂缝修补中已应用渐广。

3.1.5外包钢板紧箍法

在砖墙两侧或在砖柱四周包以钢板或型钢（即钢板用粘结剂直接粘在砌体的墙面或端部）并在水平方向用缀板使竖向钢构件形成整体，借助此方法能够强化墙体的抗剪承载能力及墙体整体工作能力。

3.2从工程设计方面着手，有效预防墙体裂缝

强化墙体防裂缝设计的要领与理论，严格按规范要求进行墙体设计，确保墙体质量。墙体抹灰砂浆中掺一定量纤维，增强抗裂能力。外墙装修有条件的全部增设钢丝网。砌体墙有窗台的，全部改用混凝土窗台。墙体砌筑用的材料尽可能使用一种，避免多种材料混合使用。尽可能保证墙体所用砌块、砌筑砂浆、抹灰砂浆的强度、吸水率、热胀冷缩等统一协调，基本一致。在不同材料界面增设钢丝网，管线预埋位置增设抗钢网。

3.3加强施工控制

制定并实施有效固定措施（经计算高度的钢筋撑脚，预埋管线时管扎在撑脚上或采用砂浆垫块固定）使预埋管布置在板中部；延长空载养护时间，减少早期荷载裂缝；并行走向管线间距应大于0.25m，在管线集中或交叉处设加强筋，并在上下部铺放钢丝网，宽度应大于管区100mm；控制施工期间及竣工后的门窗洞口风速，减少环境温差和风速对结构的影响。

4.新型建筑材料在建筑外墙墙体开裂中的应用

4.1超标准施工

在天气情况多变的地方要避免使用性能较差的水泥砂浆，适合使用相对来说黏着性优良的加气混凝土。现阶段墙体的表面都会采用保温措施，常见的方法是通过电焊网镀上锌金属，进一步减少增强层产生的内力。在整个外墙体的框架出来以后用水泥浆和镀锌电焊网来加强表面的安全度，同时在完成保护措施后要用涂料、水泥砂浆等材料装饰表面。

4.2饰面层施工

腻子粉是由填料、高分子聚合物、助剂等材料混合出来的表面填充材料。它可以解决施工表面填满孔洞、缝隙的问题，是可以纠正施工面由于人工原因造成的曲线误差的材料，为下一步的漆面工作做准备。它分为单组分腻子粉和双组份腻子粉两类，前者多半是以干粉的形式出现，后者要按照粉料和液料的比例混合而成。加入2%~10%性能良好的聚合物是最恰当的。它具有吸收性能适宜、抗裂程度高和粘结力大等优点，是房屋建筑的优良材料。考虑到整个房屋表面改良腻子粉的使用量极大，这就增加了成本的投入，所以一般情况下不会使用价格昂贵的改良腻子粉。

4.3墙体装饰

房屋建筑至关重要的一步就是墙体装饰，大多数情况下会用性能各异的有机物的聚合物，这种聚合物的弹性性能优良，同时具有超强的抗污能力，将填料、涂料、聚合物和助剂混合均匀后是上好的饰面材料。从性能上看，它防水力强、粘度强、耐温力好且寿命长，同时还有美化房屋的作用。根据研究表明，有机物的聚合物的内部形态符合优良建筑材料的标准，材料本身的承载能力、耐温能力和防水性都很好。有机物聚合物达到了房屋建筑墙体表面材料的全部标准。建筑涂料要求有良好的自行恢复能力和流片均匀、无缺陷、有光泽的性能，其中通过酯类聚合物混合成的复合涂料就具有这方面的特征。

4.4外墙涂料

硅树脂，集聚延展性好、粉化度低、耐水、耐高温、抗老化的优点，是建筑外墙涂料的首选。从材料特性看，它是有机硅的聚合体，一种类似橡胶的弹性交联结构，因其耐久性和弹性具有良好的效果，符合人们的要求而被广泛使用。弹性涂料的涂层施工它对涂料性能有严格的要求，触变性、流平性都要符合相关的规定，对于这些要求硅树脂与聚丙烯酸酯类、聚氨酯类的复合涂料都能恰好的达到。复合硅树脂是由甲基硅烷和丙烯酸酯聚合而成的一种新型涂料。

5.结语

综上所述，许多因素都能导致墙体开裂，有可能由某一个因素引起，也有可能是由于多个因素共同作用引起的。所以，我们要合理进行设计，正确施工，保证施工质量，严把材料质量关，就能够使建筑物的裂缝还是从根本上得到有效控制。[科]

参考文献：

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［2］翁坚生.房屋建筑中砖混结构墙体开裂问题的探讨.科技资讯，2011，（07）.

［3］白春明.房屋建筑墙体开裂的原因及应对措施.武汉大学学报（工学版），2007，（S1）.

［4］韦鹏喜，陈翔.砖混结构建筑墙体开裂原因及其防治.沿海企业与科技，2005，（11）.