装配式建筑发展的制约因素及措施分析李兴忠

装配式建筑发展的制约因素及措施分析李兴忠

李兴忠

贵阳市金阳建设投资集团房地产置业有限公司贵州贵阳550081

摘要：近些年来，随着国家建筑业深化改革的有序推进，装配式建筑由于具有节能高效、绿色环保、品质优良等特点，可以最大限度地满足国家政策的要求，是我国建筑行业未来可持续发展的主要途径与必然趋势。然而在其推进过程中，与德国、瑞典等欧美发达国家相比，我国装配式建筑还存在不小的差距，同时在其发展道路上还存在诸多制约因素，需要从各个方面制定相应的措施不断改进，以推动其在我国的全面协调发展。

关键词：装配式建筑；发展现状；制约因素；措施；前景

1装配式建筑发展

1.1装配式建筑现状

在过去的几十年时间里，我国建筑行业蓬勃发展，极大地促进了国民经济的增长。面对我国现今土地出让费用的增加、劳动人工价格的不断上升、人们对节能环保要求意识的逐步提高，建筑行业所面临的国际竞争压力越来越大。为提高核心竞争力，新的行业产业模式——装配式建筑应运而生。

装配式建筑的基本概念是指用预制的构件在工地上装配而成的建筑。早在20世纪初，装配式的建筑就引起了人们的广泛关注，后来在英国和法国等国家的尝试下已经初见雏形。又因为装配式建筑的建造速度快以及生产的成本低等优势迅速在全世界推广开来。目前，随着我国科学技术的发展以及人们逐渐提高的节能环保意识，装配式建筑受到了极大的重视，在受到国外发达国家装配式建筑的影响下，也逐渐发展了一些适合我们国家的建筑技术，并且都有很好的效果。

1.2装配式建筑的特点

1.功能多样化

现场大量的装配作业，而原始现浇作业大大减少。提高了生产效率，节约了成本。装配式建筑的主要优势是：节能，装配式建筑外墙设计有保温的功能，能够让住户在冬天的时候感觉到温暖，在夏天的时候感觉到清凉，节约了空调的使用次数，减少了对空气的污染；隔音好，其墙体和门窗的密封功能足够强大，可以隔掉许多来自外界的嘈杂声；防火、抗震，装配式建筑的特殊材料可以给人们提供安全舒适的居住环境，不容易在干燥的天气下自燃，虽然外观不是特别豪华，但是长期使用不会出现裂缝、变黄等问题，在地震出现时，建筑的稳固性不容易使房屋倒塌。

2.施工装配化

大量的建筑作品是由车间生产加工完成，构件种类主要有：外墙板，内墙板，叠合板，阳台，空调板，楼梯，预制梁，预制柱等。其精确度符合国家的质检标准。装配式建筑采用建筑、装修一体化设计、施工等程序，理想状态是装修可随主体施工同步进行。并且因为装配式建筑的重量比普通的建筑更为轻便，所以人们只要画好基本的构造图便可以直接在工地上进行施工，装配式建筑的施工速度非常快，可以让住户在短时间内就可以居住，因此工地的工人减少了，工作效率也提高很多。装配式建筑在进行每道施工的工序时都会保证质量，按照严格的规定去操作，现场施工的声音小，不会影响周围居民的休息时间。

3.设计多样化

符合绿色建筑的要求而且设计的标准化和管理的信息化，构件越标准，生产效率越高，相应的构件成本就会下降，配合工厂的数字化管理，整个装配式建筑的性价比会越来越高。而且目前的建筑在设计上多以房间内的固定的格局为主，房屋的整体运用不是很灵活，装配式建筑却可以避免这样的缺点，其主要住宅可以进行大小分割，根据住户的要求来居住。

4.改现场农民工为产业化工人

装配式建筑要求的高精度、高质量，普通现场农民工基本上是不能达到相关要求，且国家人口老龄化严重，新的90后、00后对于劳动职业的选择性以及分等级看法严重，大部分的人都不愿意从事建筑施工作业这个职业，比较看重于工厂；这时候装配式构件厂家应运而生，构件厂需要现场的钢筋工、模板工、水电安装工、混凝土浇筑工、泥工，相应的现场农民工就可以转型为产业化工人，不用像以前一样，在社会保障上、工资待遇上、都有很大的改善；于政府而言，产业化转型、社会零散人员归档、工厂产业化工人培训上岗，建筑结构质量安全更加得到保障。

1.3观念认识存在偏差

房屋建筑的安全性能一直是社会大众关注的重要方面，由于受唐山、汶川大地震的影响，地震中的房屋预制构件损坏严重，质量问题凸显，装配式建筑安全问题时常发生，使人们认为预制结构的抗震性能和耐久性能不如现浇结构，导致了装配式建筑发展受到了社会大众的质疑，在一定程度上影响了装配式建筑的应用推广，实则装配式建筑无论在质量，还是安全上要求都高于常规现浇混凝土建筑。

产业化工人控制构件养护

产业化工人工厂标准化作业

产业工人＋机械化+智能化

2完善措施

2.1加大政策扶持力度

政府可以在政策保障和资金补贴方面加大扶持力度。由于装配式建筑前期资金投入占比较大，造成固定成本增加，政府应积极支持预制构件生产厂商的建设，可以在用地政策方面给予适当优惠以及完善相关基础配套设施，积极引导具有潜力的建筑企业向装配式建筑方向发展，同时可以在银行信贷方面给予资金不足的企业给予适当的倾斜，放宽其贷款条件。在税收方面，对在装配式发展初级阶段的企业应予一定税收优惠，尤其是对预制构件应予以照顾。预制构件作为商品要征收高额增值税，这不利于装配式建筑进一步普及，为了调动企业的积极性，可将预制构件增值税适当降低，减少预制构件成本，等待其走向成熟稳定后，可以按相关规定依法征收正常税费。

2.2转变观念，与时俱进

现在推广的装配式建筑较上世纪大板住宅在技术体系和建筑性能上均实现了根本性转变，不但克服了传统大板住宅诸多质量通病，且在建筑可靠性充分保证前提下，已在减少劳动力、减少建筑垃圾、节能、减少碳排放、保护环境、提高生产效率方面表现出了显著优越性。住宅立面设计的标准化并不意味着呆板与单一，以组合平面为基础，对立面进行多样化设计，通过部品构件、色彩变化组合等方法可形成丰富多样的立面风格。设计师借助在BIM构件库选择不同风格预制墙体或功能性构件，经过标准构件重组，仍可呈现复杂多样的立面形式，满足建筑师对建筑功能性、艺术性的需求。

2.3统一相关技术标准

为了提升装配式建筑行业施工工艺水平，应积极制定完善的施工技术方案，统一预制构件的技术标准，努力使预制构件的设计达到模数化、标准化、通用化。完善装配式建筑的技术规范要求，在满足社会建筑产品需求的情况下，促进装配式建筑行业的稳定推进。同时应加强专业人才的培养，加强人才队伍的建设，提升技术人员的专业素质和职业道德素养，积极引导装配式建筑企业与相关职业教育机构进行合作，加大培育力度，为装配式建筑的后续发展打下坚实基础。

2.4重视对装配式建筑的推广

可以通过媒体渠道，如自媒体、广播、微博、报纸、电视新闻等，深入普及和宣传装配式建筑的优点，凸显装配式建筑对整个行业带来的良好效益。努力提高社会公众对装配式建筑的科学认知，增强其接受程度，营造良好的环境和氛围。

3结束语

总之，现阶段，我国建筑业正进入到发展关键环节，装配式建筑作为促使我国建筑业快速走向工业化的重要窗口，是我国建筑业深化改革的重要方向，符合我国建筑业向建筑产业现代化和绿色节能转型的要求，应大力支持与推广装配式建筑的发展。推广装配式建筑的应用发展，有利于实现高标准的建造速度和质量保障，实现建筑业绿色节能、低碳减排的发展目标，对推动建筑施工方式的变革，提升建设工程质量具有重要的意义。（代表项目：上枧安置房）

参考文献：

[1]戴红.成都市装配式建筑发展制约因素及对策研究[D].西南石油大学，2017.

[2]李鲁波，张晓明.装配式建筑发展制约因素及对策分析[J].辽宁经济，2018（04）：80~81.

[3]黄新海.装配式建筑发展制约因素及对策[J].建材与装饰，2018（31）：136~137.