住宅建筑地下室防水施工监理质量控制

住宅建筑地下室防水施工监理质量控制

陈冰敏

广东海外建设监理有限公司广东广州510000

摘要：本文主要针对住宅建筑地下室防水施工监理的质量控制展开了探讨，通过结合具体的工程实例，对防水工程的审批、验收、旁站以及资料等四项工作作了详细的阐述和系统的分析，以期能为有关方面的需要提供参考借鉴。

关键词：地下室；防水施工；监理；质量控制

地下室防水工程施工质量的好坏，将直接影响到地下室工程的整体使用效果，因此，保障地下室放水工程的施工质量尤为重要，而这就需要我们必须对工程的施工进行严格的监理控制，以采取必要措施做好相应的监理工作。基于此，本文就住宅建筑地下室防水施工监理的质量控制进行了探讨，相信对有关方面的需要能有一定的帮助。

1工程概况

某工程总建筑面积15620m2，地上26层、19层，为两单元斜板高层住宅；地下2层，为非可燃物、设备用房，地下建筑面积为1184.6m2。图1为工程地下室的外廓形状。

图1地下室外廊形状

该工程的防水等级为一级，防水设计比较简单，地下室采用混凝土自防水与卷材防水相结合的防水做法，卷材防水层采用3mm+4mm厚两层SBS聚酯胎改性沥青防水卷材。施工及验收按GB50108—2008《地下工程防水技术规范》严格执行。

设计提供的地下二层和地下一层建筑平面图中标明：1）在沉降变形缝处用特制的橡胶止水带进行防水（图1、图2）；2）连通地下车库通道变形缝的防水采用金属止水带（图1）。

图2沉降变形缝处防水做法

2防水监理的审批工作

（1）审批防水材料厂家的选定工作。在考察商品混凝土的供应厂家时，监理单位重点考察了地下室防水混凝土的供应能力及原材料的质量等方面；在浇筑防水混凝土过程中，监理单位还派驻专业监理工程师到商品混凝土厂家进行旁站，确保商品混凝土的供应质量。在选择SBS聚酯胎改性沥青防水卷材的品牌时，监理单位组织业主和施工单位到几个品牌企业进行考察，通过企业品牌、信誉、质量、生产能力、售后服务等方面综合考虑进行选定。

（2）审核防水施工队伍的施工资质是否符合要求。本工程的防水施工是业主指定的专业分包单位，在防水施工队伍进场前，监理要求防水施工单位先报送其防水施工资质材料，在资质满足要求的前提下，监理才签署同意分包单位进场施工。

（3）审核防水操作人员是否经过专业培训，并取得防水操作上岗证，无证人员不得进入现场进行作业。

（4）审核施工单位编制的专项防水施工方案。重点审查方案中的施工组织和管理及防水材料的施工操作技术、细部构造措施以及安全施工措施等是否符合本工程的实际情况，有没有可操作性。

（5）在防水施工前，专业监理工程师要编写好本工程防水监理的实施细则，并报总监批准后按细则要求进行控制。

（6）在防水施工前，专业监理工程师要及时进行安全管理检查，查看是否对工人进行了安全交底和技术交底，以及现场安全防护、消防设施是否到位。具备条件，才可同意进行防水施工。

3防水监理的验收工作

地下工程的施工工艺过程应该是：基槽开挖→浇筑混凝土垫层→浇筑底板导墙→底板SBS卷材防水层施工→防水保护层施工→绑扎底板钢筋→浇筑底板混凝土→地下二层结构施工→地下一层结构施工→地下外墙防水层施工→防水保护层施工→回填土。从该过程可以看出，每一步的施工质量都对防水有影响，因此，监理要加强过程巡视、旁站和验收，做到不验收和验收不合格不得进行下道工序施工。

3.1防水材料进场验收

把好防水材料进场验收关，包括：1）对SBS改性沥青防水卷材的外观质量、品质规格进行检查，要求符合国家现行的标准规定；2）防水材料实行现场见证取样制度，要求所用材料一次性进场，不得分次进场，否则每次进场不管数量多少都要进行见证取样检测；3）检查防水材料的产品合格证、检验报告和现场抽样试验报告单等，资料不合格或不齐全的材料不得

用于工程上。

3.2防水层施工基层验收

底板基层与防水层往往是不同单位施工的，为了防止相互之间扯皮，监理组织总包单位和防水分包单位进行专项验收，看基层还有什么缺陷需要修补，影响不影响防水层施工等。

专项验收主要内容包括：

（1）基层必须平整；

（2）导墙阴阳角做成45°弧；

（3）基层必须干燥；

（4）基层必须干净、不起砂等。验收不合格不得同意防水施工。

3.3底板防水层验收

底板防水层验收内容包括：

（1）附加层卷材是否按要求铺贴到位；

（2）卷材接缝的搭接宽度必须达到要求，接缝必须粘贴密实；

（3）两层卷材之间必须错缝施工，铺贴密实，中间不得有空鼓；

（4）导墙上防水卷材甩头的长度必须满足搭接长度的要求；

（5）防水层要得到可靠的成品保护。

3.4钢筋工程验收

按照结构图集和规范对钢筋进行验收，从防水角度来看，重点验收：

（1）加强对地下室外墙钢筋的排列控制，控制好钢筋的保护层和间距，以提高混凝土的抗裂性能；

（2）加强对钢筋内预留套管的验收，确保位置准确以及止水钢板的尺寸和焊缝质量；

（3）加强对施工缝、变形缝处预埋的止水带的验收，确保止水带安装位置准确；

（4）加强对穿墙螺栓的验收，做到穿墙螺栓均有止水板，且止水钢板的焊缝质量均满足要求。

3.5外墙防水层验收

外墙防水层除了按照底板防水层的验收要求进行验收外，还应注重以下几点：

（1）外墙防水层必须满粘，与混凝土墙体之间不得有空鼓；

（2）卷材接缝必须相互错开，不得在同一截面，重点检查外墙防水层和底板防水层之间的连接是否满足规范要求；

（3）卷材防水层上口必须按照图集要求进行收口；

（4）防水保护层的施工要及时跟进。

4防水监理的旁站工作

根据监理规范的要求，监理要对防水混凝土、防水细部节点、回填土等施工进行旁站，并认真做好旁站记录。图3所示为监理旁站记录通用表。

图3监理旁站记录通用表

4.1防水混凝土浇筑时的旁站监理工作

总监理工程师签署混凝土浇捣令后，监理单位就要做好检查、旁站的准备工作，要认真查验施工单位的施工准备情况，如人员、机具、混凝土材料等。作为旁站监理，需做好以下工作：

（1）混凝土到场验收，首先查验混凝土配合比、原材料合格证是否满足设计要求，其次检测混凝土的坍落度及坍落度损失是否满足规范要求；

（2）混凝土浇筑过程中钢筋及预埋管、洞口保护情况跟踪检查，出现问题立即督促整改到位；

（3）见证混凝土强度试块、抗渗试块的制作并监督保管，根据监理的平行检验方案，必要时进行监理的平行检验试块留置；

（4）检查混凝土振捣情况，查看振捣时间、插点是否均匀，是否连续浇筑等；

（5）检查施工缝留设情况，查看位置是否准确，留设是否得当等；

（6）检查防水层的保护情况，查看底板防水层、止水带等；

（7）检查底板与导墙不同标号混凝土浇筑情况等。

4.2铺贴防水卷材的旁站监理工作

防水卷材要分层施工，工艺为：清理基层→涂刷基层处理剂→铺贴附加层卷材→检查验收→热熔铺贴第1层3mm厚卷材→检查验收→热熔铺贴第2层4mm厚卷材→封边处理→铺贴盖缝条→检查验收。

对每一步的施工都要做好旁站监理，并记好旁站记录，旁站时主要控制：

（1）施工资源投入情况：人员是否符合要求，器具是否运转良好，防火、安全措施是否到位等；

（2）防水基层细部处理与验收情况：是否满足施工规范要求；

（3）防水层细部节点处理情况：包括施工缝、沉降缝、阴阳角、预埋管等细部节点；

（4）卷材防水层搭接情况检查：长向搭接宽度、短向搭接宽度、两层之间接头错开等；

（5）防水层厚度：实测实量，满足设计要求；

（6）材料见证取样情况：材料见证取样，试验合格等。

4.3基坑回填土施工的旁站监理工作

本工程设计图纸中关于回填土明确指出，在地下室外墙800mm宽肥槽内用2∶8灰土进行回填。为保证回填土的质量，监理安排专人管理，做到：

（1）检查施工准备情况：土料准备充足，机械准备到位，作业环境安全可靠等；

（2）检查土料质量情况：含水率、土质、灰土拌合情况等；

（3）分层回填施工情况：人工回填分层厚度不超过250mm，灰土回填范围、宽度大于800mm；

（4）压实情况：压实方式、压实度、土样压实试验情况等；

（5）防水层保护情况：保护层的施工质量等。

4.4施工沉降缝处细部构造的旁站监理工作

沉降缝处细部构造的防水施工是本地下室防水的重点和难点，一是因为沉降缝两侧无法同时施工；二是因为在沉降缝的墙体上还留设了门洞相互连通，在门洞四边设置了500mm×10mm橡胶止水带，设计沉降量100mm。该部位的防水施工立体交叉，操作环境差，施工难度大，节点要求高，稍有不慎即会造成渗漏。因此，监理对此非常重视，单独进行了技术交底。

该部位旁站时主要控制：

（1）止水带的埋设位置：为保证位置准确，宜采用专用钢筋套或扁钢将其与结构主筋固定牢固；

（2）止水带的接缝：接缝越少越好，止水带提前预铺好，接头设在边墙较高位置上，不得在结构转角处，接头宜采用热压焊；

（3）变形缝处模板的固定：中埋式止水带给其边模施工造成了一定的困难，施工时常因边模固定不牢，造成漏浆或混凝土振捣不密实，影响防水工程质量，因此该处模板是监理重点检查的部位，不得疏忽，应作严格要求；

（4）变形缝处混凝土浇筑：止水带下部的混凝土不易振捣密实，气泡也不易排出，且混凝土凝固时产生的收缩易使止水带与下面的混凝土产生缝隙，从而导致变形缝漏水；振捣时既要不破坏止水带，又要将混凝土振捣到位，对操作工人的指导要到位；

（5）沉降缝上粘贴卷材，应在缝上设置隔离层，而后再进行防水层施工，在铺贴沉降缝两侧墙体上防水卷材时，要特别注意与连通门洞四边的橡胶止水带之间的连接，确保防水层不漏水。

5防水监理的资料工作

5.1防水监理资料管理

防水监理管理的资料主要有：

（1）防水分包单位资质、人员上岗证等报审资料；

（2）防水施工专项方案、技术交底等资料；

（3）厂家考察、材料选定等资料；

（4）监理细则、监理旁站记录、监理日记等资料。

5.2防水混凝土监理验收资料

自防水混凝土监理的验收资料主要包括：

（1）水泥、砂、石、外加剂掺合料合格证及抽样试验报告；

（2）预拌混凝土出厂合格证；

（3）防水混凝土的配合比单；

（4）坍落度检验记录；

（5）隐蔽工程验收记录；

（6）抗压强度和抗渗压力试验报告等。

5.3SBS卷材防水施工监理验收资料

防水卷材施工监理验收资料主要有：

（1）防水材料的合格证、检测报告、见证试验报告；

（2）隐蔽工程验收记录；

（3）工程技术文件；

（4）地下工程防水效果检查记录；

（5）检验批质量评定表等。

6结语

综上所述，地下室防水工程是建筑工程防水的一个主要组成部分，其防水工程的施工质量也着地下室长期的正常使用。因此，为了保障地下室防水工程的施工质量，就需要做好工程施工的监理工作，相应的工作人员必须要认真对待，采取有效措施保障施工的质量，以避免工程出现质量和安全的问题。

参考文献：

[1]刘宝艳.论高层建筑地下室防水工程施工质量控制[J].科技资讯.2009（13）.

[2]罗朝晖.实例分析高层建筑地下室防水工程施工的质量控制[J].建材发展导向.2012（05）.