浅谈工程量清单计价模式下工程造价的有效控制陈家俊

浅谈工程量清单计价模式下工程造价的有效控制陈家俊

陈家俊

惠东县工程预结算审核中心516300

摘要：随着中国经济的持续发展，建筑项目中的工程造价的控制也愈来愈受到人们的关注。工程量清单计价现在已经变成最普遍的工程造价控制方法。这一方法的推广与发展，为中国项目建设市场做出了非常大的贡献。本文从不一样的方面针对工程造价做出了相关的控制，认识在工程量计价模式控制下的造价调控方法。

关键词：工程

量清单；计价模式；工程造价控制

引言：

随着中国市场化进程的推进，特别是和国外有关行业接轨之后，这种计价模式和国际通用做法相差甚远，不可以满足中国经济发展的需求。就中国建筑行业现状来看，工程量清单计价模式已经渐渐获得推广，在工程量清单计价模式下可以有效控制项目工程建设的资本投入，从而使工程的经济效益提高。在市场经济的条件下，进行工程量清单计价法是工程造价改革的关键措施，可以很大程度上的预防建筑市场中不标准行为的产生。

1、工程量清单计价的内容

工程量清单计价模式是依据国家有关标准，对于项目设计文件、实物资料等汇总的实物量清单。投标人能够依据清单来对施工现场状况实施确定，而且能够更好的完成消耗量的定额，充分思考市场价格原因，有效控制投标风险，提升企业竞争水平。整体而言，工程量清单关键是由分项工程量清单、措施工程清单和别的工程清单来组成的。分项工程量清单对项目实体工程实施了罗列，措施工程清单对项目工程施工经过中的生活、技术、安全等不一样方面的非项目工程实施了归纳，其他工程清单则针对于工程施工中暂列金、暂估价、总承包服务费和零星用工等别的费用。

2、工程量清单计价和定额计价的主要不同

①定额计价是根据项目施工的程序来确定项目工程，清单计价所包括的工程相对多，它是根据工程的总体状况实施设置，相对定额计价内容相对多。②定额计价模式中的单价关键有机械费、材料费、人工费等，清单计价使用的是综合计价，不但包括管理费、材料费、机械费、人工费与利润，并且还包括项目工程的风险费用。③不存在差价调整问题的清单计价，而定额计价需要把工程的承包价格和定额价格比较，依据比较结果实施差价的调整。④清单计价要求招标方不仅要实施工程量的设置和计算，还需要实施清单工程所包括内容的报价和组价，而定额计价模式中工程的招标方不需要实施工程量的计算与项目工程内容的设置。

3、工程量清单计价模式下工程造价的有效控制

3.1科学而正确地编制工程量清单

工程量清单是招标文件的关键部分，是投标单位的投标的基础，工程量清单是不是正确直接影响到工程的成本控制。一定要严格依照清单计价标准、招标文件、设计图纸与有关资料实施工程量清单编制，工程量清单尽可能具体，做到不重复子项，不遗漏，以避免未来的工程成本额外追加。

3.2投资决策阶段

首先能够推广进行建筑工程法人责任制，而且在实施投资决策前对市场实施充分的调查和研究，依据市场现实需要拟定相关工程计划，从而使工程投资风险降低。在实施项目融资的阶段中，各方都要签署正规的文件和合同，投资方要保证资金及时到位，而且可以在工程得到施工资格后及时实施施工。而且需要对工程建设四周的环境实施具体的研究和了解，有关项目所在区域地质水平、气候条件、运输形式等方面都要做到深入的分析，而且依据现实状况对也行会发生的状况实施科学预测，进而拟定相关的解决方法。让工程的投资预测更加真实可靠，而且要对投资方案实施评选，选取经济最优化，构造最优化的投资方案而且提出建设性的意见和建议。

3.3工程设计阶段的工程造价控制

在工程做出投资决策后，控制工程造价的重点就在于设计。设计费尽管只占项目所有费用的不到1%，但它对工程造价能达到75%以上的影响程度。所以，设计质量对整个项目建设的效益是非常关键的。在满足工程应用作用的前提下，科学的设计将大幅降低工程造价。要在设计阶段把工程造价控制好要准确处理好技术和经济的关系；重视设计方案优选和设备选型；推行限额设计；应用价值项目优化设计；注重设计概预算的编制和审查等。

3.4招投标阶段工程造价控制

重点编制招标文件与工程量清单。在整个招投标经过中对全过程的纲领性文件进行管理，反映出这工程的招标文件是整个工程成本控制的重点，编制工程量清单工程清单要实施简洁的描述，重视基础的实际，清楚的条理，认真准备。注重询标工作，科学低价中标。在能够实施投标后，建设项目招投标管理部门要把监督做好，对投标人的投标实施询价，然后实施合理的分析，把不合理的报价排除，防止错报、漏报，这也便于招投标双方对竞价来解释，澄清相关问题，并最后确定合理的合同价打下了优良的基础。

3.5签定施工合同阶段业主和中标单位签定施工合同

使用工程量清单计价一定要注重施工合同进行造价控制是重点。工程量清单是施工合同文件的关键组成部分，执行《规范》，就一定要对施工合同加以注重。由于施工合同对于工程造价的约定，起着非常关键的作用。施工合同能够约定由于工程量变更怎样调整综合单价；对于工程量清单的项目数量有误的或者设计变更引发工程量增减，合同约定幅度以内的有哪些，合同约定幅度以外的又有哪些，这些都要在施工合同中明确约定.而且也许会因为工程量的变更产生索赔于反索赔等状况。作为工程造价管理者，要认真研究施工合同的条款，在签订合同时就要介入，展现在工程造价上就是积极控制。

3.6工程施工阶段

业主代表或监理工程师根据图纸、招标文件、施工合同等资料对工程量清单中的数量实施重新核定，并依照中标单价计算出项目总造价作为造价控制的目标。并制订相关的控制计划。严格实施工程量清单计价的原则和内容。要求造价管理人员具备丰富的经济知识与造价管理知识，其次，在实施造价管理以前，要对承包商的合同造价实施深入的分析与评估，确定这工程的成本和承包商也许得到的预期利润，而且增强单价分析，对由于不平衡报价形成的单价偏高或偏低的项目细目和与此相关的工程变更，增强跟踪与控制。

3.7竣工结算阶段

这一阶段造价控制的核心是：核算现实完成工程量，核实每一个分项项目应用的综合单价是不是合投标时或合同签订时的综合单价一一对应，审核竣工结算汇总金额。假如工程量清单计价中的项目数量不包死，就要依照竣工图纸、设计变更等竣工资料重新正确计算工程量。假如设计变更增加的分项项目，在招标时的工程量清单中没有相关项目单价，要重点核实增加工程的综合单价是不是依照招标文件和施工合同实施编制，编制是不是合理等。在这一阶段里，也行会遇到施工企业追加工程造价的索赔，这在工程量清单计价模式里是正常情况。作为造价控制，能够进行反索赔，这也是我们工程造价控制工作需要努力增强的。

4、结语：

工程量清单计价对建筑行业的影响深远，它将非常大地促进建筑业的改革与发展。在项目工程建设的现实中，全面运用工程量清单计价模式，从而使建筑行业发展提出的要求得到满足。基于工程量清单计价模式的项目工程造价管理是一个动态的过程，牵涉到项目工程建设的每一个程序，所以管理人员要结合项目每一个阶段的现实状况应用合理的方法，拟定完善的工程造价管理制度，从而让工程造价更好的适应新型计价模式所提出的要求。

参考文献:

[1]迟琳.浅谈工程量清单计价模式下的工程造价控制[J].黑龙江科技信息，2011（23）：15-16.

[2]王西岭.工程造价清单计价模式下的工程造价管理[J].建筑工程技术与设计，2013（8）.

[3]李小红，林渭清.关于工程量清单计价模式下的工程造价控制探究[J].科技创新与应用，2012（22）：189.