砌体结构房屋产生裂缝的处理措施

砌体结构房屋产生裂缝的处理措施

杨阳1孙伟2

1.山东泰安建筑工程集团有限公司山东泰安271000；

2.泰安鲁邦房地产开发有限公司山东泰安271000

摘要：当前，随着建筑行业的快速发展，砌体结构房屋质量显著提高，但是裂缝问题却是困扰人们的常见问题，本文将进行分析。

关键词：砌体结构；裂缝；原因；控制措施

一、前言

随着生活水平的提高，人们对居住质量重视程度不断提高。房屋结构的裂缝成为主要投诉问题之一。裂缝的出现，不但影响到了建筑的美观性，而且会影响建筑的使用寿命。

二、砌体房屋墙体裂缝产生的原因

1、地基不均匀沉降引起的墙体裂缝

（1）多层砌体房屋的全部荷载最终通过基础传给地基，地基在载荷作用下，其应力是随深度而扩散的，深度大，扩散越大，应力越小；同一深处，也总是中间最大，向两端逐渐减小。由于土壤具有应力扩散作用，使得原本分布均匀的土层在地基建好后出现应力的扩散和不均匀现象，从而致使房屋地基产生不均匀的沉降形成了房屋裂缝。

（2）当房屋地基建在土质比较松软、薄弱的地方，房屋高度相对较高，整体的硬度差，又没有对地基进行加固时，墙体裂缝便会产生。

（3）有些房屋的平面形状比较复杂，其地基应力相对集中，沉降量比较大，因此容易造成房屋弯曲、倾斜或扭曲。当弯曲、倾斜或扭曲变形程度过大时，墙体就会开裂，对各部分高度差别较大的房屋，由于加在地基上的荷载差别大，所以在房屋的高、低变化的部位，容易产生较大的沉降差，导致墙体开裂。

2、温度变化引起的墙体裂缝

（1）因为多层砌体房屋的屋顶所采用的材料是用烧结砖或承重小砌块的砖砌体，屋面所接受的太阳辐射热比起墙面要大出一倍左右，夏季最为显著，如若屋面的保温措施处理不当，屋顶便会出现很大程度的温度膨胀变化，致使屋顶和墙体之间产生较大的拉力和剪力，当剪力和拉力大于砌体的抗拉力和抗剪力时，墙体便会出现拉裂现象。

（2）室内外的温度、施工的质量、伸缩缝的距离、屋顶的温度情况、开窗程度的大小、墙体的厚度等因素关系到墙体裂缝的程度。虽然建筑物体型、材料性能、施工质量等多种因素都能对其产生影响，但其中最主要的是由于温差的变化而引起的温差裂缝。

3、施工方法不当导致的墙体裂缝

原材料质量差导致的墙体裂，例如：运用不正规的砌体，砌体材料搭配使用方法不恰当；砌体上存在的杂物未进行清理，从而导致砌体之间的粘合性变差；砌体的保存方法不正确，让其受潮腐蚀等。

4、设计因素引起的墙体裂缝

在防裂缝设计时设计人员没有按规范程序要求进行，在房屋工程中，有很多设计方面预防裂缝产生的措施，但其不符合规范，导致房屋墙体裂缝的产生而缩短了房屋的使用年限。

三、砌体结构房屋裂缝防治措施

1、完善砌体结构房屋的整体设计

从力学角度考虑，砌体结构建筑要按尽量保证传力准确这一设计规范，要明确传力方向，严格控制荷载力，以大梁下的结构荷载力为主。建筑圈梁与构造柱要考虑实际的受力，然后进行设计，从实际受力水平出发，并以实际受力水平作为设计基础，以此基础进行设计可以有效防止裂缝产生。对于有些房屋由于前期设计失误，已经出现细小裂缝，就需要对裂缝出现部位进行观察，找到具体产生裂缝的原因，然后采取一定的灌封技术及封闭技术防止裂缝扩大，也可以通过碳纤维加固技术把裂缝中的碎渣清除，然后用热喷枪吹拂，最后用密封胶对裂缝处进行处理。

2、建筑设计不合理的处理措施

加强设计工作，做出正确的结构计算，要对设计数据严格检查，如果载荷过大使截面尺寸受到影响，要提高块体的强度和砂浆强度。如果条件允许，可以在外墙增设钢丝网。我们要从一开始就制定合理的建筑设计方案，从源头就做好预防工作，防止裂缝的产生，而不是出现了裂缝去想办法补救，可以在墙体材料中加入少量纤维加固，墙体砌筑时，只能选一种材料，不能混合使用。

3、温度变化导致的房屋裂缝问题

温度变化也会影响房屋裂缝，针对这种情况可以设置保温隔热层。房屋外面受到阳光直射，接受热量较多，所以温度较高，因为空气隔热层的设置可以扩大导热系数，使房屋内外温差减小，在屋面与墙体的温差明显缩小后，温差减小，房屋就不会出现裂缝。有些房屋设计不合理，出现了裂缝，则采用砂浆涂抹的方法来补救。温度收缩对砌体结构建筑的有很大的破坏性，严重危害房屋的安全性，为了解决这一问题，我们要尽量控制墙体室内外温差，从控制温度着手，还要从砌体结构房屋的内在结构出发，切实提升裂缝处理的有效性。

四、裂缝的处理措施

由于裂缝的产生是多种多样在砌体结构中普遍存在且危害较大，因此，要在充分研究裂缝形成原因后，从设计和施工等环节入手，采取一些有效的预防措施。裂缝不仅会对结构的刚度造成一定影响，而且会引起钢筋锈蚀，使得砌体碳化速度加快，对砌体的抗渗能力和耐久性造成不利影响。因此，我们需要结合砌体裂缝的实际情况及时做出针对性处理，确保建筑物的使用性能和使用寿命。常用的裂缝修补方法主要有：表面修补法，灌浆、嵌逢封堵法，结构加固法，砌体置换法，电化学防护法以及仿生自愈合法。

1、在表面裂缝对承载力不存在影响或者大面积细裂缝防渗处理时，可以采用表面修补法进行处理。

（1）表面涂抹水泥砂浆。首先对裂缝周围表面进行凿毛处理，清理表面后洒水润湿，随后涂抹一层水泥净浆，最后再用水泥砂浆进行填补涂抹，并将平面修整。

（2）表面涂抹环氧胶泥。首先用砂纸、钢刷和毛刷等工具对表面进行清理，对存有油迹的表面使用二甲苯擦洗，随后进行烘干处理，确保胶泥与砌体间的粘合强度。

（3）在保持干燥的情况下，对表面涂抹油漆或沥青。

（4）表面凿槽嵌补。首先沿着砌体裂缝凿出一条V形或U形深槽，V形槽常用于对一般砌体裂缝的处理，而U形槽常用于对渗水表面的防漏处理。随后将水泥砂浆、沥青和胶泥等嵌入槽内，并在表面设置砂浆保护层。

2、用压浆泵将胶结材料压入裂缝中，在胶结材料发生凝固后，就会产生粘结作用，从而达到裂缝修补的目的。这种方法一般常用于对结构整体性有影响，或有防水、防渗要求的裂缝修补。通常情况下，用来灌浆的材料包括化学材料和水泥等，在其选用时，需根据裂缝的实际情况而定，例如对裂缝宽度、性质和施工条件等因素的考虑。当裂缝宽度超过0.5mm时，需要采用水泥灌浆进行处理，当裂缝宽度在0.5mm之内，或存在较大温度收缩时，则适合采用化学灌浆法进行处理。

3、化学灌浆不仅能够对凝结时间进行控制，而且粘结强度较高，能够很好地保持结构整体性，因此通常情况下的防渗修补以及裂缝修补都可以使用化学灌浆法。灌浆材料应根据裂缝性质、裂缝宽度和干燥情况选用。常用的灌浆材料有环氧树脂浆液（能修补缝宽0.2mm以下的干燥裂缝）、甲凝（能灌0.03mm～0.1mm的干燥细微裂缝）、丙凝（用于堵水、止漏及渗水裂缝的修补，能灌0.1mm以下的细裂缝）等，由于环氧树脂本身的高强度粘结性，以及在操作上的简便性等，在裂缝处理中应用最为广泛。灌浆操作主要工序是表面处理（布置灌浆嘴和试气）、灌浆、封孔，一般采取骑缝直接用灌浆嘴施喷，不另设钻孔。

4、当裂缝对砌体结构性能造成影响时，则需要采用加固法进行相关处理。用锚杆、钢板、钢筋砌体等加强对砌体结构的固定，能够有效地防止裂缝进一步扩大。

（1）锚杆常用水泥砂浆或树脂灌注，锚杆与缝面夹角越大越好。浆液凝固后，锚杆成为结构的一部分，能增强结构的承载能力。采用预应力锚杆，锚固作用更明显，甚至能使砌体弥合。

（2）钢板补强法。先将钢板与砌体表面进行粘合，随后再用锚杆进行固定。为确保充分结合，可在固定后进行灌浆处理。

（3）钢筋砌体补强法。通过给原结构表面浇筑钢筋砌体，可以起到对裂缝的封闭作用，同时提高砌体的承载能力。

五、结束语

综上所述，我们要加强对裂缝预防的重视程度，保证设计的科学性，进而有效降低裂缝的产生。在裂缝出现之后，要采取有效的处理措施，防止其恶化，降低对房屋的损害。

参考文献：

[1]张庆勋，江业茂．砌体结构墙体裂缝产生原因及控制措施[J]．中外企业家，2013，9（26）．

[2]叶瀚文．浅谈墙体裂缝的成因及防治[J]．中华名居，2014，5（15）．