城市综合体建筑设计要点探究

城市综合体建筑设计要点探究

邓茂文

邓茂文

广西蓝天科技股份有限公司541001

摘要：近年来，随着我国城市经济的飞速发展，城市居民对高品质配套设施的需要越来越大，进而使得城市建筑综合体进一步的发展。综合体是一个具有多功能、多业态的建筑组合，各个单体彼此有机结合，从室外到室内有一定的联系性，功能上相互依赖、相互支撑，从而形成一个综合性、高效率、多功能的建筑群体。本文在此从几个不同的方面对城市综合体建筑设计的一些具体的要点做了详细的研究。

一、城市综合体建筑设计概述

“城市综合体”就是将城市中的居住、办公、商业、旅店、餐饮、娱乐以及交通融为一体，在这些功能区域形成一个相互依存、相互提升的能动性关系，最终形成的一个高效、多功能的综合体。集合了商务、商业、居住、休闲、娱乐等多项功能，高强度使用土地，为了将这些功能合理有序地组织起来，其大多选择立体化的空间组织模式，通过空中、地面、地下的多层次的联系，形成”树形”交通组织体系，成为互补的、流动的、连续的空间体系，将这些功能有机地组织在一起，使各项功能协调运作，成为一个高效运行的整体。

城市综合体与多功能建筑的差别在于，多功能建筑是数量与种类上的积累综合，这种综合不构成新系统的产生，局部增减无关整体大局。而城市综合体则是各组成部分之间的优化组合，并共同存在于一个有机系统之中。

城市综合体的类型划分很多种，但常见的有以下三种形式：第一，是一个大型购物中心为载体，逐步发展新型城市商业综合体，经常是先形成高端购物中心，而后其他衍生服务会的逐步、全面的出现。在这形式中要考虑的是大商家入驻的条件及所需的硬件。第二，建立复杂的商业综合体，进一步分化休闲活动场所：如在城市剧院，步行街，在原有的重点建筑设计中，不但要保持其原有的文化内涵，还要去尝试建立现代建筑的商务气息。第三，由于商务活动的增多出现了其他类型的消费商业综合体，设计上有时相结合了高端的公寓或公寓式办公室。

二、城市综合体建筑设计过程中的几个具体要点

1、合理有序的规划布局

在进行总的综合体规划设计时，就需要对各个功能区有很好的区分，有明确的交通线路规划，对于人们的步行安全作为重点内容来抓，使其更容易接近城市公共活动区域，不会与其他道路功能的发挥造成不便。另外，在进行规划时，还要对地区性的整体观念予以重视，要尽可能的与周围的建筑环境有明显的区分，使两者有协调和谐的发展关系。本书城的空间设计：书城结合地形设计了东西连个入口广场，并尽量对西侧的中央绿轴开放，引入城市的公共绿色空间。群芳屋面设有一个完整的屋顶花园，是休闲小憩的好去处。

2、合理有效的交通疏导

城市商业综合体需要一个良好的交通，人流顺畅，出行方便、交通不拥堵。就其中的一栋楼来说出入口的数量要合理和位置要适中。楼外建筑和建筑之间，如地下室与外部街道紧密相连的道路，可通过垂直自动扶梯和其他设施，最终延伸在各个方向的交通运输系统。在公共空间的底部，有吸引力的步行街是近年的普遍城市建设设计的做法，步行街将是一个庞大的施工现场划分。其目的是引导人流空间作用发挥，对交通疏导起着重要的不可替代的作用。

3、合理的整合设计

城市综合体中具有多个功能区域，基本上集中了常见的城市功能区间，包括购物、休闲、娱乐、居住、停车等。在进行规划布局时，应尽量加强各个功能区间之间的内在联系，使各个区域彼此和谐、高效的衔接在一起，各区域的资源实现共享和信息协调，使之形成一个高效的综合整体。

在空间组合的过程中，考虑其结构形式、防火要求与所需空间的尺度要求，进行有机的组合，使之达到最高的经济技术指标。除了主题的服务项目外，停车依然是设计的一个重点，车行道的有效组织，可以缩短人流在建筑内部穿行的距离，产生更大的效率。另外，在建筑空间内部环境的设计上，通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明灯手段形成丰富的景观与宜人的环境。

4、内外空间渗透

建筑综合体的室内、室外空间彼此交融穿插，不能截然分开。为了不受天气影响，经常采用玻璃拱廊将街道的局部或全部覆盖起来，从而使这些室外空间带有很多室内空间的特征。另一方面，又在建筑内部留出大空间或中庭，布置树木、花草、流水等，顶部大面积地采用玻璃顶，营造出室外空间的意境。此外，城市上、下部空间之间的连接与过渡也可形成一种内外空间的渗透关系。空间的围与透产生了多层次、多向度的景观效果，使有限的空间表现出无限的意境。

5、动线空间设计

在城市综合体中，用于人流活动的公共空间为动线空间，同时可以兼作为集散广场的作用。在进行城市综合体动线空间构成分析时，应以点和线为基点，在保证各个构成区域相互独立的基础上，实现它们在功能和空间上的相互联系和依存。点和线的合理构成搭配，可以使动线空间更加系统化，丰富多彩，同时具有方向感。科学合理的动线空间应做到各个构成区域之间相互衬托、主体明确、层次分明。

6、人性化设计

人性化是城市开放空间设计的宗旨，因而对建筑综合体公共空间的人性化设计能为城市创造和谐的环境。在设计之前，对人的生理、心理及人对开放空间的各类需要的了解，都是设计师在设计时需要遵循的依据和追求的目标。同时按《城市道路和建筑物无障碍设计规范》进行无障碍设计，建筑主要入口和通道有高差处设置坡道和扶手，门内外高差均满足轮椅通行需要。电梯设置无障碍按钮，能够到达建筑所有使用楼层。公共卫生间均设置无障碍厕位，残疾人专用厕所内设求助呼叫按钮，厕所门外设呼叫信号装置。

7、消防设计

按照《高层民用建筑设计防火规范》和高层消防全喷淋的要求和规定进行设计。平面周边设置消防环道，塔楼不小于1/4之一边长且不小于一个场边的边线直接落地，塔楼设有消防扑救登高面。同时对建筑内部空间进行防火分区，根据功能性质不同，各防火分区面积和疏散的设置均满足规范要求。为人们提供生命安全系统保障。

8、中庭设计

现代建筑中，通常在屋顶下方的蓄热区利用自动控制的天窗自然通风或者机械通风消除余热等多种控制方式，以避免过大的垂直温差。欧洲最高的德国法兰克福商业银行大楼（52层、300m高）就成功地运用了中庭自然通风技术，成为绿色超高层建筑的典范。加拿大约克大学计算机学院设计出在温和的季节里，通过可打开的窗户，中庭空间及屋顶上的热烟囱，利用风感器控制中庭天窗的开闭，使建筑所有空间可做到100%的自然通风。

9、绿化景观设计

城市综合体的绿化景观设计主要包括绿地、花坛、树木等。绿化设计可以利用建筑之间的隙地或小型广场形成成片的绿地，创造阴凉的林下空间，有条件的可以通过屋顶花园，垂直绿化，等形式丰富街景。在设计时应跟据不同的气候、地理位置、街道尺度等因素进行商业步行街绿化种植设计，达到美化街道、改善街道小气候、加深地域特色等目的。

城市综合体的绿化应形成点、线、面交织的绿化系统，利用大、中、小乔木、灌木和花卉巧妙结合，体现多样化和个性化结合的美学思想，使景观呈现层次化。

10、地下城市综合体设计

首先，合理布置地下综合体中的经营业态。地下综合体能因全天候的经营条件及结合交通枢纽引入的大量人流而获得较高的商业价值，但下城市综合体开发中的商业经营并不是开展的越多越好，应通过合理的调研分析来制定地下综合体中的经营业态。其次，应合理组织地下综合体的空间构成。在地下综合体空间中，单一的空间环境容易造成单调、沉闷的效果。可以运用节点、路线、领域等人流定位的基本要素，对地下综合体中的空间进行组织，以形成丰富的空间环境。

三、结语

综上，城市综合体是一种立体化，复合性极强的建筑产品模型。设计中要根据城市的具体发展实际，考虑多方面的影响因素，进行合理有效的空间组织，重视设计过程中的几个具体的设计要点，使城市商业空间的建设走向，生态、健康、融旧迎新、可持续的和谐发展之路。

参考文献：

【1】于文波.城市建筑综合体设计――空间、功能、交通组织[D].西安建筑科技大学,2001.

【2】李雄伟，唐明浩．城市商住综合体设计思辨———成都万达广场方案设计［J］．四川建筑，2007，27(4):40－42．