工程造价咨询对控制工程造价的作用探讨

工程造价咨询对控制工程造价的作用探讨

刘蕾

刘蕾

海南海建工程管理有限公司基建管理部海南省570203

摘要：在工程造价的控制工作中，造价咨询工作占据着十分重要的地位，通过详尽有效的咨询工作能够有效的缩减工程资金投入，取得良好的经济故益。有效的咨询工作能够恰到好处的满足建设工程项目经济效益与社会效益的完美实现，在实际的工作中，造价咨询要深入到建设工程项目实施的每一个阶段。

关键词：工程造价咨询；控制；工程造价；作用

引言

工程造价咨询业务是指工程造价咨询单位受业主的委托，对建设项目从前期（立项、可行性研究）、实施（设计、施工）到竣工结算各阶段、各环节工程造价进行全过程监督和控制并提供有关造价决策方面的咨询意见。其宗旨是工程造价咨询单位通过有效地利用专业的、技术的专长与方法去协助业主计划和控制投资、造价、利润与风险，并使之贯穿于整个项目的始终，它是一个动态的管理过程。在工程造价全过程管理中，咨询单位既可以协助政府部门进行宏观调控，更要直接充当业主和承包商的顾问和代言人。为公正合理地确定造价，确保工程价格的真实可靠，准确地反映工程的价值，保障业主、承包商均取得合理的经济利益。现就造价咨询单位如何参与工程项目的全过程管理进行分析研究。

1工程造价咨询对投资决策阶段的造价控制作用

工程项目投资的决策控制是指工程项目的机会研究、初步可行性研究、项目建议书编制及投资估算编制等工作要在建设前期阶段进行。

在决策阶段，可行性研究分析工作主要是指对进行环境影响、财务、国民经济等进行评价。在建筑工程项目决策阶段，在决策项目开始进行可行性研究时，投资方为充分了解市场行情及降低风险，一般情况下都会委托造价咨询单位对拟建项目的各个影响因素进行分析及调查，主要包括市场调查、投资测算、资金筹措、风险分析、项目的盈利能力及偿还能力等，为选择最佳的决策项目及拟定准确的各项经济指标，通常都会向投资方提供多套方案。这样造价咨询单位可以帮助投资方进行方案的最佳选择，在经济基础上确保投资决策的合理性及准确性，以便投资方优选出最佳的投资方案，在经济上对项目做出合理、准确的投资决策。

2工程造价咨询对设计阶段的造价控制作用

项目勘察设计工作具有较强的政策性、技术性及综合性，是工程项目进行全面规划的重要依据，同时是工程建设的关键性因素。勘察设计阶段的造价控制直接关系着建设工程项目的造价及竣工后是否具有良好地经济效果。

此阶段，造价咨询单位受投资方委托帮助业主进行设计要求的合理提出，并进行设计方案竞赛及设计招标组织工作，在技术与经济的基础上进行建筑工程项目设计方案的评选。造价咨询单位还可以辅助设计单位进行限额设计工作的开展，同时制定设计阶段的资金使用规划与控制付款方式。在设计方面选用价值工程等方式进行技术经济分析，在确保建筑工程项目功能性的基础上，最大限度地降低投资额度。在勘察设计阶段造价咨询单位还要负责设计的初步规划，进行概算与资金流量估算表的编制，对设计阶段的概预算进行审查，确保概预算符合施工投资范围，防止因资金不到位对工程进度造成严重影响。

3工程造价咨询对招投标阶段的造价控制作用

招投标阶段是连接投资方与施工企业的主要阶段，通过招投标，可以最终确定施工企业，明确工程的资金投入量。对于招标计划中出现的问题，可以分段解决，有利于招标工作的顺利开展。在招标阶段，造价咨询单位要详细了解招标中的具体事项，并且合理控制好最低标价。通过对投资方和施工单位双方的了解，明确意图后，制作清单和标底，保证招标过程中的造价得到合理控制。

招投标阶段，为对工程造价进行有效控制，造价咨询单位受投资方委托帮助投资方进行招标计划的制定；在计划制定前，造价咨询单位必须充分了解各个图纸的内容，并进行工程量清单和招标工程标底的编制。在建设项目招投标阶段造价咨询单位必须协助投资方进行投标书评审，当发现问题时，应及时提出合理建议。在施工企业选择中，造价咨询单位有义务帮助投资方进行分析与确定，主要分析因素为企业信誉、资金状况及管理水平等。投标方案是否具有优势将直接影响到投资方的经济利益，因此必须重视招投标阶段的造价控制。在确定投标方案后工程造价咨询单位必须帮助双方进行合同的签订。

4工程造价咨询对施工阶段的造价控制作用

造价咨询企业要对施工项目进行细化计量，然后对预算进行合理的控制，严格监督经费的使用情况。施工过程中，需要严格按照施工图执行，不得随意改变施工步骤，将造价控制在合理的预算内。

在建设项目施工中，造价咨询单位要做到：（1）对现场签证的审核。现场签证是建设方和施工方的现场代表、监理工程师就施工过程涉及的责任事件所作的签证证明。因此造价咨询要对签证内容重点把关，实事求是的反应实际情况，在熟悉市场和定额的基础上做好相关记录，为业主把关签证，避免结算审核扯皮拉筋。（2）对索赔费用的审核。索赔是双向的，一般包含索赔和反索赔两种。目前实际施工中最常见的索赔种类很多，这些索赔都会引起工程费用的增加，因此造价咨询服务应协助业主收集的相关记录、照片、录像等证据，客观的做好索赔的前期工作，审核施工方提供索赔的证据材料是否有依据，是否合理。（3）在建设项目施工中，造价咨询单位必须帮助业主详细审核施工组织设计，在综合评审过程中必须选用经济技术进行分析、比较。（4）为预防理赔事故的出现，工程造价咨询单位必须事先对相关资料进行收集与整理，这样可以为费用索赔的有效处理提供可靠依据。在支付工程款方式选择中，咨询单位也要协助投资方进行合理选择，在施工风险防范方面，工程造价咨询单位也要起到积极的作用，在严格遵循施工合同相关要求的前提下，对工程项目造价目标进行风险分析，并进行防范性措施的制定。

5工程造价咨询对竣工结算阶段的造价控制作用

的最后阶段，也是造价咨询单位参与最多的阶段。无论是工程量计算、定额套用、取费计取的审查还是变更签证、索赔条款分析等，造价咨询单位都已经积累了较为成熟的经验。建设项目的后评价阶段是提升全过程造价管理水平的重要环节是对项目全过程工程造价控制的综合性评价和工作总结，一般说来造价咨询单位应做好以下两个方面的工作：（l）做好信息积累。咨询单位的项目负责人要认真整理全过程造价相关资料，并通过分析、筛选，得出影响工程造价的主要因素作为今后其他工程的参考；（2）做好工作总结。一方面总结有效实施控制的经验，另一方面分析自身在控制方面的不足尽可能在日后工作中加以纠正。总之通过建设项目的后评价使得咨询单位的全过程造价管理工作做到有始有终。

结束语

工程造价咨询企业主要为投资方提供专业全面的服务，从工程招投标阶段开始，直到工程竣工结算，贯彻工程的始末，进行全过程的工程造价控制。通过科学的市场调研，对工程项目的详细了解，从专业的角度出发，为投资方提供参考意见，并且在执行的过程中提供指导，保证投资方的利益不受损害。

参考文献：

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