探讨旧城改造建筑规划设计研究

探讨旧城改造建筑规划设计研究

余贤

中电光谷建筑设计院有限公司湖北武汉430070

摘要：旧城改造是为了在提高人们的生活品味的基础上，改变我们所居住城市的环境，进一步完善和提高其功能与价值，增加魅力。于现阶段的城市建设中承担了相当大的责任。旧城区里面包含着许许多多的故事，它就像是一个积淀着几千年文化的载体，体现了当地的地域特色和人文精神。是无法复制的文化资源。

关键词：旧城改造；历史传承；地域特色；以人为本

旧城改造是为了在提高人们的生活品味的基础上，改变我们所居住城市的环境，进一步完善和提高其功能与价值，增加魅力。于现阶段的城市建设中承担了相当大的责任。旧城区里面包含着许许多多的故事，它就像是一个积淀着几千年文化的载体，体现了当地的地域特色和人文精神。是无法复制的文化资源。所以，城市的历史传承和地域特色的保留是旧城改造中的重中之重，而建筑则是重到的表达途径。

一、旧城改造当前主要面临的问题

（一）改造与重塑方向选择问题

旧城从八十年代开始进行改造，诸多学者讨论北京旧城到底是应该大该大修还是在原有肌理上进行整改。典型的成功案例就是菊儿胡同的实施，保留原有四合院结构的基础上进行合理的整改，案例的成功引来学术界探讨与研究；另一方面以上海星光天地旧城改造成功的案例为代表的对原有土地大修大改促进当地新的经济繁荣与发展也引来一派革新派学者对旧城改造提出解决办法。两种态度带来的后果个有利弊，方向的选择问题一直仍在研究探索的道路中前进。

（二）文化保护与理性经济的思考问题

旧城改造不仅仅能满足城市形象的提升，而且能够满足日益增加的人口住房需求，有些旧城具有历史建筑不可替代的历史价值，然而相对应的并不一定具有经济价值，或者站在西方经济学的角度并不能使其价值最大化，可以说也不能给社会带来什么经济价值，那么他仅存的就是过去的一段历史吗？土地作为有限资源，旧城的位置一般相对于市中心的位置，更为稀缺的高价值资源，保护古建筑使我们应该坚守的使命，而物尽其用发挥其最大功效，至少为社会带来有效的价值之间应该如何取舍呢？

（三）旧城改造与保护财政保障问题

旧城改造工程大，程序繁琐，涉及的问题也比较繁杂，改造与保护都需要财政的支持，如前期对规划区的人员进行改造动员宣传，需要大量的人力财力支持，后期设计的拆迁补偿及回迁房的建造费用都是不可小觑的，在一些方面还要对所承包的开发商进行商业补贴；当然在改造的过程中的投入是必不可少的，对旧建筑的拆除新规划的建造都有巨大的成本投入，这些都是需要由政府来承担的，对于政府财政来说是一笔不小的压力；旧城改造之后对旧城改造成果的维护需要持续不断大量的资金支持。

（四）旧城改造目的性不纯，导致改造不合理

（五）在我国，旧城改造常常带有政治色彩，改造目的性并不单纯，一些领导人新上任后希望通过旧改危改等办理政绩工程，只重视短时间内的外在形态的变化，忽视城市长久发展的机理理念，盲目改造旧城现代化忽视了旧城居民意愿，或者破坏原有城市肌理。过多的人为政治上色彩使旧城改造缺少真正内在发展的动力，破坏城市发展规律，破坏城市的可持续健康发展。

二、旧城改造中要对建筑规划设计全面控制

在旧城改造中，只有对建筑规划设计全面控制，才能够实现旧城改造的目标。在旧城改造中，对建筑规划设计需要做到以下几个方面的问题。

（一）根据城市的功能在建筑规划设计中要做到分区设计

旧城改造的目的是促进城市更好地发展。城市的主要构成就是建筑物，包括城市居民住宅、城市中的商业用房以及单位办公用房，城市的基础设施也是建筑规划的主要内容，包括城市的各种配套设施、城市的公用设置以及交通基础设施等等。对于一个城市而言，设施旧城改造的目的并不是创造经济效益，而是要在保留城市固有的价值的情况下，促进城市更好地发展。尽管如此，在一些城市的旧城改造中，会由于改造中存在盲目性，导致旧城改造失去了改善民生的本意，而是过度地追求成为的美观，过于强调改造中所获取的经济利益，导致城市的建筑规划设计中，大量的现代化建筑物被建成，各种配套服务却没有跟上，结果建筑物存在质量问题，建筑规划中没有与交通规划相结合设计，没有对城市环境绿化予以重视等等问题。

（二）旧城改造中建筑规划设计要做到整体与局部的有效衔接

旧城改造往往是对城市中较为陈旧的建筑进行改造，因此，属于是局部改造。但是，旧城改造属于城市规划内容，因此，局部的改造中要对城市的整体环境充分考虑，以通过景观设计使得城市品牌形象逐渐提升作为旧城改造建筑规划设计的最终目标。因此，在进行旧城改造的过程中，就要控制好城市的局部规划与整体规划的衔接度，在保留旧城街区的空间的同时，通过景观设计将改造的旧城融入到城市的整体景观中，使得建筑物与城市景观融合为一体。

（三）旧城改造中要重视配套服务设施的建设

对于一个城市而言，配套服务设施所发挥的作用是不言而喻的，对城市和谐环境的塑造以及城市的可持续发展都起到了促进作用。因此，旧城改造中进行建筑规划设计，配套服务设施是重要的规划内容。旧城多是具有社会发展历史的城市空间，随着时代的发展，城市的功能越来越多，人口数量也越来越多，城市原有的道路交通规划、给排水管道设计等等都存在着限制，实施旧城改造，就是要提高配套服务设施的应用能力，因此要做好规划工作，在保留现有的配套服务设施的基础上，通过优化设计，使得所有的基础设施更为完善，城市居民的生活质量有所提升。

（四）旧城改造中要对建筑规划设计合理定位

在旧城改造中，对于城市中国原有的建筑尽量保留，做到以修建为主，改建为辅，尽量不要扩建或者拆除。如果一定需要扩建或者拆除，也要将原有的空间特征保留下来，还要恢复原有的景观。因此，要对建筑规划设计合理定位，才能够将城市固有的文化保留下来。比如，城市老街区是城市文明的集聚地，这里的建筑所传达的是城市发展历史的信息。将城市老街区的建筑通过旧城改造加以保护，有助于维持城市历史发展的基本脉络。

总结

在旧城改造中，主要的改造对象就是建筑规划设计。旧城改造要保留旧城的特色，从时代的角度出发，根据城市发展的需要进行建筑规划设计，以突显城市的文化特色。在这样的城市环境中，城市居民的生活更为舒适而便利，这也是旧城改造的主要目标。

参考文献：

[1]姜文锦.陈可石.马学广.我国旧城改造的空间生产研究——以上海新天地为例[J].城市发展研究期刊，2011（10）.

[2]赵勇.我国城镇化进程中历史文化名城保护的思考[J].城市发展研究期刊，2013（5）.

[3]唐洁琴.北京旧城区居住建筑的改造研究[D].北京服装学院，2012.