试论建筑工程造价预结算审核卢蔚娜

试论建筑工程造价预结算审核卢蔚娜

卢蔚娜

广州市住宅建设发展有限公司510030

摘要：工程造价的预结算审核工作是施工企业降低投资，合理确定工程造价的重要方法和必要手段，通过对建筑工程造价预结算进行细致、全面的审查和复核，可及时矫正工作中存在问题，达到合理确定和有效控制建筑工程造价的目的。

关键词：建筑工程造价；预结算审核；审核方法

工程造价预结算审核主要是指工程造价专业人员根据国家的相关政策法规等，利用有关工程造价预结算的专业知识和经验对工程施工中所需要的各种物品的费用和定额等进行有效地控制、监督和核查等。工程造价预结算审核是否符合工程施工的客观情况等不仅对工程造价和建筑行业的经济效益具有非常重要的作用，而且对工程施工质量等具有很大的影响。为了提高国家的形象和国民生活水平，国家逐渐加大对各种大型建筑和公共设施的投资。因此提高工程造价预结算审核不但有助于为工程施工提供合理有效的数据，而且对提高资金利用率和建筑施工质量具有重大现实意义。

1建筑工程的造价预结算主要的审核内容

当建筑工程在实施工程造价的预结算审核时，必须按照设计的图纸进行，同时结合工程的实际情况，从招标投标、签订合同、资金投入、设备材料、施工过程、竣工结算等方面内容来分析，明确工程的造价。在实际的审核过程中，还需要从下列几个方面内容实现。

1.1建筑工程量的审核

对建筑工程的工程量进行计算是工程造价中最基础的工作，只有对工程量进行精准的计算才可以为工程造价的预结算工作奠定扎实的基础。

工程量的审核是一件比较繁杂的工作，必须结合工程的相关文件与设计图纸，通过对实际施工环境的考察、计算，来保证结果具有准确性。此外，值得注意的是，计算的口径必须保持一致性，同时还要严格按照工程量计算的要求进行，根据计算的顺序，做好审查与复核的工作，从而保证工程定额与工程分项的一致性。

但往往很多时候我们都没有足够的时间去对工程量进行细致的审核，这时我们会对占比例较大的工程量进行单方含量计算，对比同类型项目指标，当出现偏差较大的工程量时，再有针对性的进行计算。

1.2工程定额套用的审核

对工程进行定额套用审核的主要目的是为了保证工程造价的预结算更加的科学合理，通常情况下，工程的分项单价定额都会有相关规定，但由于各个地区之间的实际情况有所差异，所规定的项目也就存在一定的差异，因此，就要明确分项工程的定额要用基本形式，并根据相关规定与结合实际情况来实施，从而保证定额套用具有准确性。

1.3费用计取的审核

对工程项目费用计取的审核，首先要看其内容是不是允许换算的定额，明确之后再开展其他工作，然后要看审核的费率是不是科学合理，换算的方式是否恰当。其计取内容与计算方式必须根据相关地区的规定进行，费率则按照造价部门文件的规定，在审核时还要保证文件具有时效性。此外，在费用计取时，还要根据建筑市场发展变化情况，采用具体问题具体分析的方式，构建动态造价审核模式。

2建筑工程造价预结算审核的方法

2.1全面审核法

在建筑工程造价预结算审核工作中全面审核法是被人们广泛使用的审核方法，之所以被广泛使用其中，是因为全面审核法具有审核面广、工作量大、审核结果精准等特点。

2.2联合会审法

联合会审法是由专业的专家联合会审预算，并在会审的过程中提出相应的预算问题，与此同时设计方需要针对会审专家提出的预算问题进行一系列的分析与修改，旨在通过会审，并找出原预算中存在的缺陷和问题。因此，建筑工程具有较强的专业性及技术比较复杂时一般采用的审核方法是联合会审法。

2.3重点审核法

重点审核法是以全面审核法为基础，针对重要的预算部分进行相应的审核，该方法的使用能够有效降低审核人员的工作量，从而进一步提高工作效率。

2.4对比审核法

对比审核法更适用于相同地区、相同用途、具有相同建筑结构和标准的建筑工程，将这些建筑工程的预结算造价指标进行类比和分析，结合造价规律找出不符合规律发展的部分，针对该部分就行相应的审核工作，这种审核方法不仅速度快，而且具有很高的精准度。

2.5对比分析法

对比分析法主要对比建筑工程的建筑规模和标准与立项的批文，对比工程量和工程设计图纸，在对比的过程中提出预算问题，判断预算的精准程度，对比分析法这一审核方法更适用于建筑工程对于精准度的要求相对较低的情况。

3建筑工程造价预结算审核工作要点分析

3.1签订合同前的综合单价审核工作要点

因为建筑工程涉及施工程序众多，囊括范围广泛，在对综合单价审核时具有一定难度。因此，工作人员应该全面掌握清单与定额套价方法和套用费率，同时还需要熟知市场信息，对工程施工涉及的主要材料要做到心中有数，及时与市场价格比对，当发现市场价高于合同材料价的时候要及时提出。综合单价审核具体应该：第一，熟知工程施工图纸，并结合施工现场进行对比；第二，全面了解清单计价规范要求以及计算原则，核定合同综合单价内容与招标文件项目特征是否一致；第三，核定工程施工选用材料、设备、部件等所需费用与招标问价内容标价是否一致。

3.2中期付款审核工作要点

加强对工程中期付款审核工作要点的掌握，就需要加强对合同签订的管理，特别是针对合同起草以及谈判等流程的管理，保证合同内容尽可能实现全面性，为后期工程预结算审核工作的顺利开展提供更多助力。中期付款审核工作具体工作要点：第一，结合签订合同内付款方式、节点以及合同付款比例等内容，对工程款进行批付；第二，针对签订合同各项内容对中期付款进行审核。特别是要加强现场签证和审计变更的审核和控制，避免在变更或签证时出现随意性现象，影响整个工程造价控制管理。

3.3工程结算审核工作要点

工程竣工结算是建筑工程造价管理的重要组成部分，在进行结算审核工作时，应该注意以下几点：第一，在结算审核时严格比照工程施工合同和招投标文件是否一致；第二，加强对工程量以及费用的合理计算，保证施工量与所用费用的真实性、有效性；第三，核定施工用材料、设备、部件等实际所花费费用与市场所需费用是否符合，施工用材料等申报是否存在失真现象等；第四，核对施工单位报送施工材料、资料等准确性、完整性以及真实性；第五，认真核对工程施工图纸与工程竣工图纸，检查是否未施工、更改项目加入工程造价管理中；第六，任何核对施工过程中其他配合费用是否按照有关规定计算，是否存在乱报、虚报等现象。

4关于提高建筑工程造价预结算审核工作效率的相关建议

4.1采用先进的计算机系统

过去老一辈的预结算工作人员，对工程造价的审核依靠的是纸和笔。随着信息技术的发展，计算机系统录入工程量可以将差减少到最少。积极采用和学习先进的计算机系统辅助建筑工程造价的预结算审核，可以更好的提高审核的效率和质量。

4.2不断提升审核预结算工作人员的素质和专业技能

建筑工程预结算审核不仅与经济有关，更与建筑技术息息相关，因此审核预结算工作人员应该积极参与到施工过程中，加深对施工作业流程的了解；积极参加各种业内培训，加强专业技能的学习；除此以为，必须加强素质教育，才能确保审核工作的有效性。

结语：建筑工程造价预结算审核是一项较为系统、复杂的工作，也是确定合理的工程造价的关键所在。因而作为建筑工程造价预结算审核人员，必须选定合理的造价审核办法，做好各方面的造价审核工作，确保预结算审核工作的高效性和实用性，不断提高建筑企业的经济效益和社会效益。

参考文献：

[1]崔宝彦.刍议建筑工程造价预结算审核工作要点[J].价值工程,2014,(5):72-72,73.

[2]查琨彬.探究建筑工程造价预结算审核的相关问题[J].中华民居(下旬刊),2014.

[3]费冬玲.工程造价的预结算审核[J].辽宁经济,2013,3:76.