建筑给排水工程各阶段造价控制分析

建筑给排水工程各阶段造价控制分析

叶梅

关键词：给排水；建筑；各阶段造价；控制

1注重建筑项目各个阶段造价的意义

在工程项目建设的全过程中，造价控制贯穿于各个阶段。造价控制、工期控制、质量控制等是互为关联的，要抓好造价控制，必须抓好项目的质量和进度。项目造价控制是集经济、技术与管理为一体的综合学科，只有做到各方综合平衡，才能取得成效。

给排水工程建设因为工程自身具有很高的复杂性，所以要尽可能避免主观因素和客观因素对于工程建设可能造成的不良影响，使得给排水工程的性能得到提升、工程建设的速率快、质量高，同时工程建设花费的建设资金较少。工程造价控制是指在每一个阶段采取一定的方法和措施，控制在合理的范围，随时纠正发生的偏差，以保证项目造价管理目标的实现。作为工程造价管理人员都要针对项目，对于工程建设各个阶段的造价控制都要提升重视程度，全面的提升给排水工程造价控制力度，为相关的建筑企业带来最大化的利益。

2.重视项目决策阶段造价控制的正确性

(1)项目决策正确与否直接关系到项目建设的成败、关系到工程造价的高低及投资效果的好坏。在项目建设各阶段中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高达到80%以上，决策阶段各项技术经济指标，特别是项目建设规模确定和厂址选择等，直接关系到工程造价的高低。这一阶段工程造价控制主要方法是做好可行性研究。一项好的可行性研究应该推荐技术经济最优方案，使投资者明确项目具有多大的财务获利能力，投资风险有多大，是否值得投资建设。

(2)在项目决策阶段主要通过进行多方案的技术经济比较，择优确定最佳建设方案，择优选择最佳方案进行控制总投资额度。项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较及作出判断和决定过程。

(3)影响给排水工程造价的主要因素有:管道工艺设计、管道位置的布置、管道的材质选择、管道的施工工艺及管道的基础处理。必须重视项目决策阶段造价控制的正确性，才能做出技术上适用、经济上合理、社会上有益的可行性研究，编制科学的投资估算。决策阶段对造价控制的影响是全局性的，因此决策阶段造价控制对工程造价控制效果的影响是决定性的。

3强化项目设计阶段造价控制的重要性

设计阶段的造价控制项目经过决策确定后，设计就成为工程建设和控制工程造价的关键。它对建设项目的建设工期、工程造价、工程质量以及建成后能否较好地发挥经济效益或使用效益，起着决定性作用。工程设计过程按建设项目复杂程度、规模大小，划分为不同的设计阶段。一般按2个阶段设计，即:初步设计和施工图设计；对一些技术复杂、工艺新颖的重大项目和特殊项目，则应采用3个阶段设计，即:初步设计、技术设计和施工图设计；小型建设项目中技术简单的、在简化的初步设计确定后，就可做施工图设计。在各个设计阶段，都需要编制相应的工程造价控制文件，即设计概算、修正概算、施工图预算等，逐步由粗到细确定工程造价控制目标，以求合理使用人力、物力和财力，取得较好的投资效益。工程设计是影响和控制工程造价的关键环节，初步设计基本上决定了工程建设的规模、产品方案、结构形式和建筑标准及使用功能，形成了设计概算，确定了投资的最高限额，施工图设计完成后，编制出了施工图预算，准确地计算出工程造价。据西方一些国家分析，设计费一般占建设工程全寿命费用1%以下，但在决策正确的条件下，它对工程造价的影响程度可达75%以上，由此可见，设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的。只有正确处理好工程设计和工程造价的关系，才能保证设计产品技术先进、安全可靠、经济合理，并使工程造价得到合理确定和有效控制加强设计阶段的工程造价控制，一般常采取的措施是:工程设计招投标和限额设计。

3.1设计阶段的造价控制

设计阶段的造价控制是建设全过程投资控制的重点，设计阶段中心思想是预先控制，使设计在满足质量和功能要求的前提下，不超过计划投资并尽可能节约投资。

3.2通常采用的手段和方法

主要是通过对工程建设方案进行可行性论证，对设计方案进行技术经济比较，控制工程建设规模;进行限额设计，即以概算为基础，控制设计工程量和造价限额;通过优化设计，在不影响工程质量和功能的前提下，控制工程造价。影响设计阶段投资控制因素很多，设计不够充分，工程量计算不准是控制不佳的主要原因，也是造价额确定不准的直接原因。设计工作是造价控制的重要环节，国内外统计资料及经验表明，设计工作是造价控制、确定科学合理造价水平的关键阶段。

3.3在设计阶段进行工程造价控制

可以使造价构成更合理，提高资金利用和控制效率。在设计阶段有了投资限额的控制，有利于设计人员选择一种最经济的方式实现技术目标。初步设计对投资影响约为25%，技术设计对投资影响约为40%，施工图设计对投资影响约为25%。由此可见，项目工程造价控制关键是在设计阶段，必须在设计一开始就将造价控制的思想植根于设计人员的头脑中，强化设计阶段造价控制的重要性。对于给排水管道工程项目来说，在项目设计阶段应加强以下三个环节的造价控制。

1）依据详实的地质勘察资料、复杂的地下管网资料和现状，充分考虑给排水管道施工工艺及管道的基础处理，并对管道工艺设计、管道位置的布置、管道的材质选择进行比较，做好先进且可行的技术方面设计。

2）综合考虑征地、拆迁补偿、影响交通、建设工期要求等多方面因素，在技术可行的基础上，兼备经济合理方面进行设计方案的优化。同时根据已批准的投资估算限额编制设计概算，从而达到充分提高资金利用效率和进行造价控制的目的。

3）健全专家会审制度，增加施工图设计质量和深度，及时纠正偏差错漏，为施工图预算的编制和审查提供确凿的依据，并减少后期施工阶段留下设计变更和投资超额的活口。

3.4竣工结算阶段造价控制

竣工验收是建设项目建设全过程的最后一个程序，是全面考核建设工作，检查设计、工程质量是否符合要求，审查投资使用是否合理的重要环节，是投资成果转人生产或使用的标志。工程项目竣工验收工作范围较广，涉及的单位、部门和人员多，为了有计划有步骤地做各项工作，保证竣工验收的顺利进行，应事先制订出竣工验收进度计划，按照竣工验收工作特点和规律，执行规定的工作程序。建设工程竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件〕建设工程竣工决算，应包括从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出费用即建筑工程费用，安装工程费用，设备、工器具购置费用和其他费用等竣工决算由竣工决算报表、竣工财务决算说明书、工程竣工图、建设工程造价对比分析等多个部分组成。

结束语：总之，给排水工程造价控制涉及到工程建设的诸多方面，也是一项系统工程，需要进行全过程、全方位的管理和控制。加强对建筑工程项目施工质量管理在很大程度上能够促进建筑工程施工管理水平的进一步提高。所以在具体的施工中要不断加强其质量管理，确保施工质量，促进其发展。

参考文献

[1]孙明杰---如何有效确定和控制给排水工程造价---建筑工程技术与设计---2015

[2]张连彬---影响建筑工程安装造价的原因与造价控制研究---房地产导刊---2016

[3]莫丹---建筑给排水造价控制的应用---世界华商经济年鉴---城乡建设---2016