浅析房建工程中常见问题的处理

浅析房建工程中常见问题的处理

罗成斌

（中国建筑技术集团有限公司西南分公司，610000）

【摘要】现如今建筑的数量越来越多，但是在建筑施工中存在的问题逐渐凸显出来，一方面损坏了建筑的整体质量，另一方面也对人们的生活带来了一定的影响，因此当前一项重要的工作就是对房间工程中常见的问题进行分析。本文首先对房间工程施工中几种技术进行了简单的介绍，然后分别阐述了工程施工中常见的积累问题。

【关键词】房建工程；问题；处理

建筑行业是当前的主要经济支柱，只有保证建筑的质量才能满足人们的需求，例如建筑基础的坚实程度、结构是否防水等，为了更好的提高房建工程的施工质量，就要采取科学有效的施工工艺来进行施工，本文就对房建工程施工中的蜂窝麻面问题、裂缝问题以及渗水问题分别进行分析，并提出了相应的处理对策。

1、房建工程施工中常见技术分析

1.1地基施工技术

地基施工技术中常见的有混凝土灌注桩技术，在施工之前要保证土层能够满足承载力以保证混凝土能够顺利的通入注浆管，在灌注成桩之后再把水泥浆灌入桩底，其作用在于对桩底、桩身等进行固定，起到胶结的效果，这种施工方法是以桩基技术形式上发展而来的，一方面能够减少桩身的体积，另一方面还能降低施工的经济成本。

1.2模板工程施工技术

模板包括柱模板和梁模板，在安装柱模板时要先在楼面上把柱边线弹出，然后固定压脚板，调整模板的垂直度，在梁底要留有一个缺口，在缺口附近设置木档，二者之间的距离要大于20米。在安装梁模板时先把梁水平线弹出，然后调整高度安装模板，的哪个梁底板的跨度超过4米时要进行起拱处理。

1.3混凝土工程施工技术

首先要控制好混凝土的配置，选择低热性的水泥，保证水泥的强度满足工程的强度。其次是混凝土的浇筑施工，要检查一次到顶的原则，分层浇筑的厚度控制在3分米之内；最后是混凝土的振捣，要保证振捣点之间的距离在4分米做左右，采取有效的养护措施。

2、房建工程中常见问题及处理措施

2.1房建工程中混凝土的蜂窝麻面的处理

在房建工程施工中，蜂窝麻面是一种常见的质量问题，为了防止混凝土结构出现这个问题，必须要掌握好混凝土的含水率和含砂率，防止浇筑混凝土的过程中产生泌水的问题。另外在模板的安装过程中要控制好拼缝，保证其严密性，防止漏浆的问题出现；浇筑完成之后要振捣混凝土，避免混凝土中的粗骨料沉底，便于混凝土更好的成型，有效避免混凝土结构出现蜂窝麻面的问题。

2.2房建工程中的基本问题及处理

首先是房建工程施工前的一些问题，通过相关调查数据能够看出，很多房建工程在施工之前都没有对施工位置进行详细的考察，没有细致的考察资料；在工程设计时只是使用附近建筑的资料来进行施工的，这种行为为建筑工程施工的安全性埋下了很深的隐患。所以在工程施工前，必须对施工现场的地基情况进行详细的勘察，依照勘察的数据再综合各类因素来进行施工图的设计，保证基础设计的科学合理。

其次，在施工时一个比较突出的问题就是地基处理只是凭借以往的经验来进行的，并没有对地基进行深入的分析，导致施工缺乏科学性。房建施工中必须要保证地基的施工质量，针对不同的地基采取相对应的施工方法，尽最大的可能降低施工中的安全隐患；地基施工之前要考察土壤的结构，结合土壤的实际情况使用不同的措施，例如地基的土质为淤泥，同时上层土比较薄，因此在施工时要避免淤泥土层。另外在施工中出现的一些密度较高的废料还可以应用在建筑中作为持力层。

2.3房建工程中建筑裂缝问题的处理

在房建工程中常见的问题之一就是墙体的裂缝，导致裂缝出现的主要原因在于混凝土施工没有达到相关指标。下面就对导致裂缝出现的原因进行简单的分析并提出相应的解决对策。

2.3.1导致裂缝出现的原因

其一，混凝土的塑性沉降造成的裂缝，这是由于混凝土中的骨料在沉降时被限制，造成塌落度较大、沉陷过高。其二，模板绑扎出现偏移而造成的裂缝，导致这类裂缝出现的原因在于浇筑之后的混凝土是塑性的，在水分蒸发时混凝土的就会出现剧烈的收缩，进而出现裂缝。其三，温度受力造成的裂缝，出现的原因在于浇筑混凝土之后，水化热不能及时的散发，导致混凝土内温上身，表层的散热速度也变快，当拉应力大于混凝土的最大抗拉度时就会出现裂缝。

2.3.2预防裂缝的对策

首先在应对塑性裂缝问题时，要控制好混凝土的塌落度，施工过程中要保证混凝土的均匀性；要避免对施工工程进行振抖，以防止混凝土出现离析问题；在浇筑混凝土之后要及时进行养护措施，尽最大的可能控制好塌落度和含砂率。其次在应对温度应力裂缝时，要控制好混凝土的发热量和浇筑过程中的温度，防止混凝土吸收外部热量；在运输混凝土的过程中要做好防护遮荫措施，防止混凝土温度上身。最后在应对混凝土自身的裂缝问题时，要对施工过程进行全方位的监控，例如在振捣时要由专业人员对其进行监督，避免下沉的问题出现，在混凝土达到强度之后才能拆模，要保证振捣程度和时间满足施工的要求。

2.4房建工程中建筑渗水问题的处理

在房建工程施工的过程中，外围和梁柱之间经常出现渗水的现象，渗水问题的出现不仅会降低建筑的使用寿命，还会对后期的维修工作带来一定的影响，因此在施工中要应用防渗漏技术。施工时要注意如下三个问题，其一，砌块在进入施工现场之后要注意存放，在投入施工之前要检查砌块的质量，质量达标之后要湿润砌块，要注意砌块的强度和密度必须一致。其二，在对框架结构进行施工时，要保证每天砌筑的高度低于1.5米，在砌筑的高度到达200米时要间隙7个小时再开始砌筑。其三，在对保温板进行施工时，必须要采取科学合理的施工工艺来进行，例如当建筑的高度超过20米时，可以采用黏贴技术稳固保温板，当建筑的高度在20米和100米之间时要把黏贴结合工艺作为施工的方法。

总结：

综上所述，房建工程的施工技术同建筑的整体质量有着直接的关系，所以在施工的过程中要结合实际状况选择最合理的技术，不断积累施工经验，对出现的问题要采取具有针对性的解决措施进行处理，尽最大的可能提供建筑的施工质量。

参考文献：

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[2]关海峰，马明军.房建工程深基坑施工常见问题及施工技术[J].中华民居(下旬刊)，2013，（08）:157-158.

[3]王宏磊.房建工程中外墙渗漏原因及预防措施探析[J].门窗，2014，10:70.

作者简介：

罗成斌（1976-2月-20日），民族：汉，性别：男，籍贯：四川省成都市，工作单位：中国建筑技术集团有限公司西南分公司，学历：大专，职称：工程师，研究方向：建筑工程管理