电梯运行及日常维护保养与维修探究

电梯运行及日常维护保养与维修探究

马俊强

浙江省特种设备科学研究院浙江杭州310012

摘要：电梯是指动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级（踏步），进行升降或者平行运送人、货物的机电设备，包括载人（货）电梯、自动扶梯、自动人行道等（非公共场所安装且仅供单一家庭使用的电梯除外）。随着城镇化水平的提高和居住条件的改善，电梯数量快速增长、使用也愈加频繁，已经成为经济建设与人民生活不可或缺的必要设备。本文在此基础上主要就电梯运行及日常维护保养与维修的相关内容进行了分析。

关键词：电梯运行；日常维护保养；维修

1电梯维保工作特点

（1）电梯维保工需24小时待命，精神时刻处于紧张状态。电梯不同于其他设备，24小时都有运行的可能，只要运行就有发生故障的可能性，电梯维保工需时刻保持手机畅通，一旦遇到电梯故障，无论维保工身处何时何地，都需最快到达现场（据质监局要求，发生电梯困人事件，维保人员最迟需在30分钟内达到现场并进行救援），电梯事故的随时性、随机性使得电梯维保工作成为了时间上不自由、精神上需时刻紧绷的特殊工种。（2）电梯维保工工作压力大，风险高。近几年，电梯事故频频曝光，许多电梯事故发生后，责任都归因于电梯维保工违规操作或者操作不当，电梯维保工人因承担责任而入狱或者给与金钱赔偿的都不在少数，电梯不同于其他设备，所有权、使用权及管理权分属不同的群体，开发商购买但不管理，物业管理不使用，业主使用但是没有管理权，这就易出现发生电梯发生事故后，责任主体不明确的情况，这种情况下，电梯维保工人就易成为了声讨对象或者第一责任人，少数维保工惧怕承担责任会选择从事其他行业。

2电梯运行中的维护保养现状分析

2.1维修人员专业素养不足

电梯虽然属于机械的一种，但与普通机械之间的区别较大，其维修与普通机械的维修也有较大不同。通过对目前较多维修单位的调查能够发现，常出现一种现象，即为了节省电梯维修的成本，通常招聘那些未获得电梯相关维修证书的人员，而这些维修人员既没有接受过专业的电梯维修知识培训，又严重缺乏电梯维修经验，此种维修背景下，维修人员针对存在的问题，无法采取合理的维修举措，这不仅难以提升电梯维修的质量，而且还会出现电梯频繁出现故障的情况，甚至会影响电梯的使用寿命。

2.2维修保养人员责任心不足

电梯使用寿命的长短，和日常的保养程度有极大的关联。但从目前维修单位的电梯保养的实情来看，他们往往不重视对电梯的预修，只要电梯不出现大故障，就不会主动对电梯进行检查，这便是维修保养人员责任心不足的重要表现。如果此问题不能得以完美的解决，那么非常容易导致电梯原来的小安全隐患发展成为极为严重的安全事故，无论是对于使用者的人身安全而言，还是对于电梯的使用寿命而言，都是极为不利的。

3电梯运行中日常维护保养与维修措施

3.1加强电梯的预防性养护意识

电梯管理单位必须充分了解与重视电梯设备的预防性管理，内容包括：综合分析每一部独立的电梯设备实际的使用时长，频率等，然后根据实际的电梯参数开发针对性的检修方案体系，由于电梯设备内部结构十分复杂，因此，在制定检修方案的过程中，要注意区分部分检修流程，这种区分的目的在于，当电梯设备处于故障状态下从而引起的停机情况，工作人员可以直接采用针对性的维修措施进行修复。另外，还要严格要求专业的检修人员对电梯的运行状态以及内部部件的性能情况进行常规检查，一旦发现存在故障隐患，要及时进行反馈并同时采取有效的措施进行修复。而在电梯检修工作的投入上，要进行合理的控制，不可一味直接降低在电梯检修工作的资金投入，而是要根据实际的情况合理规划资金的分配，并且将电梯设备的日常检修管理所产生的费用归入建筑发展管理的范畴内，促进建筑发展与电梯安全质量的提升。

3.2建立电梯定期保养、定期检查的工作方式

电梯的保养工作是电梯运行当中主要开展的故障排查工作。对于人流量巨大的医院单位来说，电梯保养工作的开展相对困难，但这不应当成为回避、减少保养工作的理由。笔者提出，电梯的管理工作应当以电梯定期保养和关键装置保养为主要的工作方向，并开展多批次、错时段的方式开展保养工作，避免与过高的人流量进行接触，达到电梯保养目的。具体的保养工作要求保养人员分清主次，着重开展重点器件的检查和处理工作，避免敷衍了事。例如，电梯当中的控制线路板、通信线路、电源线路等，都应当纳入到重点保养处理工作要求当中，其中电路板的维修保养工作需要从清洁、更换等方面入手，对于存在损耗严重无法做到清洁处理的电路板应当及时进行更换；在通信线路的维修保养当中，检修人员则需要注重插件的状态情况，对插件进行定期清洁；电源设备的维修管理主要以接触不良问题解决为目的，避免出现因损耗过高出现的线路腐蚀问题。

3.3做好关键部位的维修保养

（1）电梯井道。第一，在进入轿顶前，检验维修人员需要事先检测轿顶检修机关与停止开关的性能，只有确保性能正常后，方可进入轿顶。第二，当需要在井道运行时，所有轿顶检验维修人员需要紧紧握住护栏，并防止身体探出护栏而位于护栏外，将井道内凸出物带来的人身伤亡有效规避掉。第三，轿顶人员需要进行轿顶工作时，需要有效把控自身与反绳轮与钢丝绳之间的距离，将身体、衣物与之发生的触碰风险有效规避掉。第四，在检验维修轿顶时，需要确保电梯开关处于关闭状态，即电梯处于停止运行状态，进而将电梯突然运行引起的人员伤亡有效规避掉。（2）层、轿门。对于层、轿门及轿厢的检验维修需注意以下几点：第一，层门开启需使用专用的三角钥匙从外开启，开启时需观察轿厢位置，侧身将层门开启，保持身体重心不前移，防止跌落井道；第二，如需开门检验维修时应使用专用工具进行阻挡，禁止用身体阻挡；第三，进行层、轿门检验时禁止双脚分跨层轿门之间；第四，层、轿门门锁的电气安全装置禁止私自短接，如需短接检验维修时，事后立即恢复，不得拖延。

3.4维修人员的安全配合

在当前阶段，根据相关管理单位的因素调查，影响维修质量与效率的问题包括各维修人员之间的工作契合度、配合度十分有限。在展开电梯维修工作的过程中要注重团队精神，在做好电梯的故障的综合分析之后，明确每位维修人员的故障修复范围，提升各人员之间的配合度。另外，负责指挥的人员要加强不同部门之间在工作的协作配合与交流，促进信息共享，综合了解电梯设备的整体情况，才能从综合性的角度解决电梯整体的故障问题。除此之外，还要不断加强维修人员的综合素质与技能水平，可通过定期的培训以及实操演练的方式，促进电梯维修工作能够在科学、合理的情况下完成。再就是提升维修人员的安全意识，将安全放在首位，加强维修人员的现场分析能力，才能够作出合理的故障推算。根据不同的条件合理使用针对性的维修措施，确保人身安全。

4结束语

当前电梯设备的安全性成为人们高度重视的问题，在频频出现故障问题从而导致安全事故的情况下，需要根据实践与经验积极主动寻求更高效的维保措施与管理途径，降低电梯设备在运行过程中出现故障的概率，确保乘客的人身安全。

参考文献

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