建筑工程造价审计的方法和应用

建筑工程造价审计的方法和应用

罗飞

罗飞

身份证号码：510702197105104133

摘要：建筑工程投资大、建设期长、措施项目复杂多变，工程造价审计的难度越来越大。文章主要分析了建筑工程造价审计的方法及要点，以提高建筑工程造价管理水平。

关键词：建筑工程；造价；审计

引言

建筑工程造价审核是确定工程造价的重要环节，是控制工程造价的必要手段，是决定工程造价的主要命脉。工程造价审计是一项繁琐，责任重大及非常细致的工作，并且大多数都是因委托而产生的专业行为，所以为了保证工程造价审核的公正和准确度，不仅要求工程造价审计人员要具有建筑设计、施工技术等技术能力和道德水平，而且还要具有较高的预算技能，能够更有效地对工程造价进行控制，提高工程造价审计的准确度。

1建筑工程造价审计方法

建筑工程造价审计是以施工承包合同为基础，并以承包方和发包方所发生的实物交易为依据，根据国家建设行政部门所颁布的建设工程工程量清单计价规范、定额、工程消耗标准、取费标准以及人、机械、材料消耗、设计图纸和工程实物量，对工程的全部成本的真实性、合法性进行的审查和评价。一般情况下，建筑工程造价的审核方法包括重点审核法、全面审核法、分组审核法、对比审核法、筛选法等，在严格遵守相关审核原则的前提下，可以大大提高审核工作的效率，使建筑工程造价审核工作获得事半功倍的效果。

（1）全面审核法。全面审核法又叫做逐项审查法，它是指对施工图所需要预算的各个工程项目进行全面审核。全面审核法有着很多的优点，包括全面、细致，审查后的工程结算错误较少，审查的质量较高等，它唯一的缺点就是工作量繁多。全面审核法一般适用于工程量较小和建筑工艺比较简单的工程上。

（2）重点审核法。重点审核法就是对工程造价影响比较大的项目以及比较容易出现差错的项目进行重点审核的方法，这种方法主要就是能够抓住工程项目中的重点，并对其进行审核，审核时按照本地区的费用定额或有关规定进行工程造价的核对。

（3）分解对比审核法。对于一些结构、功能及建筑标准都相似的建筑工程，它们的工程造价也基本是相似的，在进行总结分析相似工程竣工结算资料的基础上，找出同一类型的工程造价和工程材料消耗的规律，然后对审核对象进行分析对比，找出不相同的分部分项工程，并把这些分部分项工程作为重点进行计算审核。

（4）分组计算审核法。分组计算审核法就是把工程项目划分成若干组，然后再利用同一个组中的一个数据进行审核分项工程量的一种方法。这种方法显而易见的优点就是速度快，工作量小。

（4）标准图审核法。该方法指对于利用标准图纸或通用图纸施工的工程项目，先集中力量编制标准决算造价，以此为标准进行对比审计的方法。此方法的优点是时间短，准确性好，易判断。但这种方法只适用于标准施工图纸为依据的建筑工程，因此相对比较狭窄。

2建筑工程造价审计要点

2.1工程量的审核

在整个建筑工程中，负责进行审核造价的人员在对工程的决算进行审核的时候，要对整个工程进行认真的调查以及实地的勘察，对与工程的施工有关的情况要进行全面的了解。对于工程中所要用到的施工图纸、变更签证以及合同等资料要做到了解并熟悉，从而对工程中的决算等进行逐项的审查与验证。在这里需要注意的是，容易进行重复计算的地方与隐蔽的工程是造价审核工作中的重点。在继续审查时，还要对其中的工程量进行详细的复查，确保施工无误。在工程量的审核过程中，还要注意计算工程量的尺寸数据来源和计算方法，并且严格遵守国家计量标准与规则，对于工程现场进行严格的核查，审查工程量是否有漏算、重算和错算的问题。

2.2费用标准审核

在建筑工程实际发生费用的过程中，要加强审核管理工作，保证工程费用使用的合理性。在对于工程费用的取费审查上，要保证取费工作符合招投标的报价标准，并且预留金满足施工的实际需求。在对于取费表执行时，要保证取费表与工程性质一致，保证取费相关文件具有足够的时效性。对于相关费率的计算中，要保证费率计算的正确性，并且保证施工企业的取费级别与取费表相一致。

2.3定额套用审查

在对工程进行审查实施的时候，要根据目前与工程有关的资料以及相关的定额来进行审核。一是，定额套用界限。对于不同的工程项目，如何选择子目通常会有很多不同的看法，特别是有些项目特征描述模糊的子目单价，往往会出现施工单位采用“就高不就低”的计算方式选套子目单价。因此，要严格明确定额中类似工程量的子目套用界限。二是，定额单价换算。在定额单价的换算中，换算的方法以及所使用的系数正确与否，都会直接影响到定额单价换算的准确性。所以在预结算审核时，必须要掌握换算方法，要做到任何的调整都是有依有据而不是任意妄为。三是，审核补充定额。由于施工工艺的发展日新月异，而地方定额跟新的周期往往为四年一调整，因此出现地方定额与实际施工（尤其是新工艺）无法配套的现象时有发生，因此补充定额的正确使用对于解决该部分的问题显得非常重要。

2.4施工变更审核

施工过程中所出现的变更，是导致工程费用成本发生变化的重要因素。为了便于房建工程造价的管理，在进行成本审核工作时，应当制定合理的成本管理计划，尤其是对施工合同进行合理的管理。此外，面对在开发项目的实施过程中，存在多方面情况的变更，如客户对房型布置提出了与原设计方案不同的要求而经常出现工程量变化、施工进度变化等情况，要做到主动监控，严格审核工程变更细节，因为在房建工程造价结算工作中，处理好工程中的施工变更问题是工作的重点环节，做好施工变更的审核工作对工程造价成本管理而言意义重大。因此，结算人员要对项目的变更缘由、变更内容、变更项目、金额、数量、审批程序等内容进行明确的记录，保证相关记录的完整与真实，以减少不必要的工程费用支出，避免投资失控。针对项目变更问题，要客观对待，对于非工程原因导致的项目变更问题，要追诉责任，谋得相应的补偿，发挥结算审核的目的，确保企业的利益。

3建筑工程造价审计措施

3.1合理选择审计方法

工程造价控制目标在制定时要准确合理，定期比较工程造价的实际值和其目标值，找出它们之间存在的偏差，分析产生的原因，针对问题采取有效措施进行控制，以实现工程造价的控制目标。因此合理的审核方法不仅能够规范、控制工程造价，而且有助于审查质量和速度的提高。尤其是针对工程造价管理中，计算工程量和工程费用的工作量通常较为繁重的情况，提高工程造价预结算审核技术的水平对审核工作的进一步开展至关重要。

3.2提高审计工作效率

为了不断提高建筑工程造价审核工作的准确性，提高审核工作效率，施工单位必须注重工程造价审计工作人员的专业技术培训，提升造价工作人员整体素质，培养一支高素质、高效率和高技术的专业工程造价审核工作队伍。与此同时，加强建筑工程竣工阶段的造价审核管理，对造价工作人员的工作进行严格监督和管理，才能有效避免工程量计算误差、施工质量不合格等问题出现，促进建筑工程造价审核工作有效开展。

3.3提升审计人员的素质

工程造价审核人员是受委托方的要求以及根据工程项目的情况，用专业知识对项目的工程造价进行审核的专业人员。加强对工程造价审核人员综合素质的培养，能够进一步地提高工程造价的准确程度，能够客观、公正地对工程造价进行审核，保证工程造价审核工作能够顺利地进行。

结束语

综上所述，在建筑工程审计中，严格按照国家及有关部门制定的规范标准规范我们的工作。想要在竞争如此激烈的市场中站稳脚跟，立足于长远的发展，就必须大力开展造价审计工作，切实提高建筑工程的质量。

参考文献：

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[3]常俊玲.建筑工程造价的预结算审核分析[J].城市建设理论研究（电子版），2013（3）.

[4]王艺洁.概述建筑工程造价预结算审核工作要点[J].房地产导刊，2014（5）.