动态价值评估在汽车项目收购中的应用

动态价值评估在汽车项目收购中的应用

沈树新

沈树新（石家庄发展投资有限责任公司，石家庄050000）

摘要：本文从项目并购实例着手,对企业价值评估方法创新进行探讨。迄今为止虽已有许多企业价值评估方法,如账面价值法、重置成本法、股票和债券市场法、折现现金流量法、经济附加价值法等；但这些评估方法均无法以动态时效角度来评估企业的综合价值。当前价值评估在实践中有下述主要问题:(1)各种评估方法更多地停留在企业净资产或静态价值评估上，无法对动态价值变化提供有效的评估方法或体系;(2)现有评估理论和评估方法基于单一的、通用的、理想的企业价值环境，对企业价值变动的多元因素和复杂程度估计不足。为解决上述这些问题,本文根据项目实际操作过程，提出企业动态价值概念，拟建构一种可同时兼顾企业净资产价值、收益价值及动态价值多元兼顾的综合企业价值评估法,以突破传统方法仅能从单一角度或静态环境衡量企业价值的局限。

关键词：企业价值评估；企业动态价值；案例研究

中图分类号：F270文献标识码：A文章编号：1006-4311（2010）10-0001-02

0引言

企业投资价值是企业资产、产品和服务在目前和可预见的未来赢取价值的能力。在项目投资过程中，无论是资金投入还是退出，都需要对被投资企业或项目进行价值评估。然而传统的会计指标体系不能有效地衡量企业创造价值的能力，会计指标基础上的财务业绩并不等于公司的实际价值。同样，企业的实际价值也并不等于企业的帐面价值。本文试图就某汽车项目收购过程谈谈企业动态价值评估的操作技巧。

企业动态能力与动态价值研究。河南职业技术学院李卫红认为，企业价值创造的根本在于企业的核心能力和竞争优势。企业在经营发展的过程中，以实现企业价值最大化为目标，根据外部环境和自身资源的变化，不断调整资源配置，围绕企业价值创造来开展经营管理活动，获取无法复制的核心能力和持续的竞争优势。所以说，支撑企业核心能力和竞争优势得以持续的不是某种静态能力，而是驱动企业价值创造的动态能力。企业的核心能力和竞争优势来源于动态能力，动态能力是企业价值创造的驱动囚素。如何通过动态能力的演进提升企业的价值，获取持续竞争优势，保持可持续发展，一直是企业管理研究的热点。

1项目简介

河南S市一个汽车贸易集团欲收购一家品牌商用车3S店，该店由于经营不善已停业近八个月，该店位于A市新区汽车销售区黄金位置，是严格按照品牌厂家要求建设的集整车销售、配件供应和服务为一体的3S店。该店占地35亩，与产权单位签订10年用地合同。原投资人因个人原因选择业务转型退出汽车行业，该店建设投资120万元，银行贷款本息合计128万元。为不影响该品牌汽车的声誉并保证收购方的顺利经营，银行愿提供5000万元的平价贷款额度支持以弥补收购方的交易损失。出售方要求收购方代偿128万元的银行贷款本息并提供60万元的员工疏散和建设施工尾款等善后费用。

2项目分析

本项目从传统静态价值评估角度看，应该是一个负价值项目，因为店面价值如果不继续经营肯定跌价无数，收购者接收项目首先要代偿银行的贷款本息。土地只有租用权没有出售权也不能得到升值收益。但企业价值评估应结合项目对收购单位的整体贡献和价值做全面评估，依据其拥有或占有的全部资产状况和整体获利能力，充分考虑影响企业获利能力的各种因素，结合企业所处的宏观经济环境及行业背景，对企业整体公允市场价值进行的综合性评估。

动态价值评估与传统的单项资产评估有着很大的不同，它是建立在企业整体价值分析和动态价值管理的基础上，把企业或项目作为一个经营整体来评估企业价值或项目投资价值。既要测算目标项目或企业的财物价值，又要考虑目标项目或企业的品牌价值和机会价值。现在看收购方的情况，收购方本身为汽车贸易集团，获得品牌厂家的经销权将方便该集团在S市和A市两地的市场拓展，5000万平价贷款额度在银根紧缩的背景下能够从现金流上为集团提供很大的支持。5000万元的平价贷款额度可比市场价节省贷款利息15~20%，同时，本项目的成交将为该贸易集团赢得第二家品牌商用车的经销权加分。此外，受基础原材料和建筑施工成本提高的影响，新选店址建店，会比收购现有品牌店投入高出30%以上。综上所述，项目价值尽管未能在财务记录上体现，但可能在实际经营中变现的价值对并购交易更有意义。

3项目投资价值评估的操作步骤

3.1财务信息与经营状况调研本项目的收购决策之前，收购方调阅了原经营者的品牌经销商资质、投资证明和财务报表，确认了项目截止当时的应收应付账款和银行税务信息，并要求出售方书面承诺对收购后发生的店面建设、装饰装修及员工工资拖欠承担全部责任。

3.2利用资产负债表+折现现金流量法进行评估通过资产负债表将原公司会计人员所记录的公司资产和负债的历史价值与它们的市场价值等同起来。这种方法适合与出售方讨价还价，是项目或企业并购中常用的手法。

3.3确定内部评估参数在遵循常规价值评估准则的基础上，本项目决策组创新性地引进了动态价值评估法。动态价值评估就是综合项目的财务记录资产价值和可能变现的机会价值确定项目的商业投资价值。在本项目中，机会价值体现在目标项目对收购方提供的品牌准入价值、市场准入价值和银行贷款成本让渡价值。这三项指标的和远远超过财务记录所反映的资产价值和交易成本。

3.4力求多赢的项目策划在融资或项目并购时，企业要立足双赢或多赢，做出公平估值，新老投资者不要互相倾轧。本项目的达成使出售方、收购方、关联银行和品牌厂家都成为赢家，可谓多赢的游戏。

4结论

项目价值或企业价值评估是一个动态变化过程，不同的项目在不同的时空背景下对不同的企业有着不同的价值，因此，项目价值评估不能脱离投资主体和投资动机与背景孤立地评估值与不值。在商业项目价值评估中，应当建立专业人员主导、财务人员配合完成的价值评估团队。在现有企业价值评估方法的基础上加入并充分考虑动态价值因素，构建静态价值和动态价值兼顾的企业综合价值评估体系对创新价值评估理论、丰富企业价值评估方法不失为一种有意义的探索和尝试。

参考文献：

[1]张艳纯.企业价值评估贴现模型的比较研究[J].特区经济，2005，（02）.

[2]周筠梅.关于并购中目标企业价值评估方法的探寻[J].商业经济,2005,(03).

[3]李妍.企业价值评估应用研究-基于万科企业股份有限公司[D].2009.

[4]中国注册会计师协会编.财务成本管理[M].经济科学出版社,2007.

[5]苑金生.并购中目标企业价值评估方法[J].《陶瓷》,2007,（09）.