浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制毛振步

浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制毛振步

毛振步

浙江绿城电子工程有限公司浙江省杭州市310000

摘要：近年来我国的经济得到了快速的发展，在城市中出现了大批的建筑工程。随着建筑业发展规模越来越大，建筑施工质量和造价控制水平被建筑企业越来越重视。提高建筑企业工程造价的动态管理与成本优化水平，有助于提升建筑企业的综合实力，实现项目经济效益的最大化，利于节约、整合、优化资源，提高产业竞争力，对整个建筑行业的健康发展有着积极地推动作用。本文从建筑工程造价管理和成本控制的意义出发，具体阐述了当前建筑业的现状，从而提出建筑工程造价的动态管理与成本控制如何在施工各个阶段所管控，以供参考。

关键词：建筑工程造价；动态管理；成本优化；控制

引言：

为何工程造价人员越来越被建筑企业所重视，因为建筑工程造价包含了从项目前期办理开工手续开始一直到工程竣工交付使用为止全部过程一切费用。只有做好对工程造价的管理和成本控制才能让施工单位在建筑市场竞争形势相当严峻的今天获得最大的经济效益，实现企业的优良健康发展。

一、建筑工程造价管理和成本控制的意义和现状

（一）建筑工程造价动态管理概述

建筑工程造价其实就是在项目施工各个阶段按照设计图纸的要求，通过对人工、机械、材料等元素的分析，再结合目前市场的计量计价规则，制定预算清单，提前对工程资源做出优化整合，节约成本的手段。造价的对象不仅仅局限于房屋工程，还包括水利水电工程、路桥工程、通讯工程、隧道工程等，覆盖面非常广泛，而且在施工各个阶段对造价产生影响的因素有很多，造成工程造价经常发生变动，所以工程项目在施工中实施成本造价动态管理就显得尤为重要。

（二）建筑工程造价管理和成本控制的意义

建筑工程造价管理和成本控制是施工单位对项目资金成本投入、控制的一种必要手段，是整个建筑项目能否顺利施工的决定因素。建筑计价随着市场经济的发展不断发生着变化，造价动态管理水平的高低决定着建筑企业能否节约投资，在项目中获取最大的社会经济效益。

（三）建筑工程造价管理和成本控制的现状

在现阶段，传统的粗放式管理手段还是应用在许多建筑项目中，使得建筑企业在还未对市场经济、计价行情进行调查的情况下就盲目设计盲目施工，虽然人力物力都很充足，但缺乏系统的资源调配和成本优化，导致整体的施工迟钝，效率不高。近几年，建筑工程造价的动态管理与成本优化逐渐受到了大家的重视，在建筑企业中慢慢的得到了推广，但在实际施工中成本管理控制的经验不足，导致建筑企业在实施造价动态管理存在很多漏洞，缺乏完善的造价体系，难以对工程施工阶段的造价动态进行判断和分析，很难提高施工效率。

二、建筑工程造价动态管理与成本优化控制原则

（一）内部周期性调控原则

工程造价周期性调控原则就是在建筑物全寿命阶段包括项目建设前期、施工过程中、竣工后使用阶段、拆除期的成本进行管控。不同的阶段对造价有不同的影响因素，进而使工程造价产生了很多不确定性，通过运用周期性调控原则能使建筑企业对项目各个阶段的造价进行动态管理和成本优化，以最小的代价尽可能多的获取效益。

（二）多角度控制原则

在建筑施工过程中引起工程造价变动的因素有很多，包括材料的价格、人员的配备、自然条件的影响、机械的使用率等。我们在进行造价成本优化时要从全方面、多角度去考虑，分析各个因素对造价产生波动的影响，建立实时预警机制，尽可能减少不必要的资金投入，规避风险。

（三）全要素控制原则

建筑工程施工程序繁杂，涉及广泛，在造价控制中要充分考虑到施工安全、施工质量、施工进度及现场文明施工对造价的影响。通过合理安排施工工序，优化施工人员结构，规范施工工艺，缩短施工工期，保证施工安全，能大大的减少施工投入，实现造价动态管理和施工成本优化。

三、工程造价动态管理与成本优化控制措施

（一）工程造价动态管理与成本优化在准备阶段的控制

建筑工程准备阶段是整个项目的基础工作，掌握资金的投入方向，包含了项目立案审批、决策、图纸设计、招投标等，而其中影响最大的包括两个方面，一是设计阶段，二是招投标阶段。在设计阶段要分析工程的主要使用性质，对应何种消费人群，工程的使用方向，进而对材料的使用、空间的设计布局、设备的选用进行调控；在招投标中通过规范的招标程序选用合理的、有实力的施工企业进行施工，制定完善的施工组织设计，实现双赢。

（二）工程造价动态管理与成本优化在施工阶段的控制

项目施工阶段是企业资金投入最多的一个阶段，也是耗时最多的，管理比较繁重的一个阶段，因此，做好工程施工阶段的造价管理和成本优化十分重要。首先要对施工方案进行优化，综合市场经济信息，选取合适的施工材料、机械，运用新工艺、新技术，对人员进行合理调配，降低成本；同时要深入工地，结合现场实际情况和用户需求情况及时提出合理的设计变更，避免不必要的资源浪费，使建筑单位在保证工程整体质量的基础上获取最大效益。

（三）工程造价动态管理与成本优化在竣工阶段的控制

工程竣工阶段主要是一些工程资料的收集和整理，尤其是一些结算资料的完整性直接影响着项目的经济效益。所以要完善资料编制体系，提高对工程竣工造价核算与记录资料重要性的认识，特别是因为设计变更所产生的签证费是否核实无误。在今后要重视资料收集整理、工程结算编制工作，保证建筑工程竣工阶段资料的完整性，确保企业获得足够的结算收益，避免工程纠纷。

结论：

综上所诉，工程造价动态管理与成本优化控制工作对建造企业的良性发展具有极其重大的意义，是企业减少成本，获取最大社会与经济效益的保障。通过对工程造价的有效管控，对施工成本进行主动性控制，并且做好相应的预警机制，整合资源结构，在整个施工过程中采用新的施工工艺、技术手段，才能保证工程项目施工的合理性、科学性，进而提高项目的收益，促进我国建筑行业更好的发展。

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