浅谈工程造价控制在建筑工程项目投资中的实施

浅谈工程造价控制在建筑工程项目投资中的实施

黄文梅

广州市荔湾区财政投资评审中心510000

摘要：在工程造价控制在项目投资的应用过程中还存在诸多的问题，为了进一步提升工程造价控制的质量与水平，弥补现阶段建筑工程项目投资所存在的问题，需要我们从多个层面入手，深入探究工程造价控制在建筑工程项目投资中实施的途径与方法。

关键词：建筑工程；项目投资；工程造价控制；实施

随着建筑业的迅猛发展，建筑工程项目造价的控制和管理要提出更高的要求，项目工程造价在项目投资中的地位也越来越重要，广大的工程技术经济管理人员要不断的加强自身造价控制的实践经验，提高对工程造价控制的认识，不断的探讨建筑工程项目投资中工程造价的控制手段和方法，为企业的发展优化资源。

1.关于工程造价控制的重要性分析

工程造价控制是指在保证工程质量的基础上，实现了建筑开发项目的设计目标，最大程度上实现人力、物力以及财力等相关资源的合理高效配置，提升建筑企业自身的经济效益，推动其健康快速发展。

绝大多数建筑企业在进行的建筑开发项目的过程中，为了保证自身的经济收益，保证开发建设活动的稳定进行，会组织相关工作人员对工程项目的投资规模进行评估[1]。随着经济和社会的发展，各种建筑材料的价格不断上涨，劳动力价格的不断攀升，造成了整个建筑工程项目投资规模的不断增加。成本投入的增加使得建筑企业在进行建筑工程开发建设的过程中，自身的经济效益难以得到有效保障。工程造价控制作为建筑工程项目投资管理体系中重要的组成机制，通过对建筑原料、人工费用、工程进度以及设备费用的合理调控，能够在很大程度上提升工程项目投资管理的质量与水平，实现资金的科学高效使用。因此对建筑企业自身来看，工程造价管理体系的建立不仅能够提升建筑项目自身的建筑质量与水平，还能够在很大程度上提升资金使用效率与利润空间，增强建筑企业的竞争能力，满足市场经济体制下，对建筑企业管理体系的要求。

2.建筑工程造价控制存在的问题及简要分析

①前期准备工作不足，对建筑工程的造价的经济分析不足，很多建筑工程的情况分析看来，前期规划不足，对决策评估过程不够重视，只关注工程的阶段的造价，在工程的设计阶段的控制意识不强，对技术与质量的考量下，很容易忽视经济因素，工程造价的编制与操作的预算不仅仅需要根据先前的数据，更要深入施工现场，对建筑工程的实际情况了解清楚能够对工程的预算编制更加到位。对经济因素忽视的不足会使工程的总体造价增高而影响建筑工程成本的过高。

②在当前的工程造价的管理上，由于管理模式落后，缺乏动态的管理，往往临时性、短暂行静态性的问题，使工程的事后管理不足，在事后管理的措施存在滞后性。对建筑工程造价的控制中，材料采购的调控是造价调控的一个重要方面。材料的选择不仅影响工程质量还对工程的造价具有重要影响。在建筑工程的材料采购商，需要对材料采购与工程进度进行匹配。建筑工程的工作人员需要对材料的价格走势把握清楚，使材料采购适量适价，根据工程进度对材料做好控制。我国的造价控制体系还不够完善，一方面需要对全员造价进行控制，另一方面竣工后的造价管理工作需要到位。在建筑工程的管理中，缺乏对全员的管理，对于工程造价的管理工作，不仅仅只关系到造价管理人员，还应该树立广大施工人员的责任感，在施工过程中能够发挥主观能动性对材料进行节约，能够提高材料的使用，从工程的具体实施中减少工程的造价。在竣工阶段的造价管理上，一方面很多工程造价管理上对材料的使用没有进行严格的审核、材料的使用情况进行核对，致使很多计算错误、遗留、重复问题没有得到解决；另一方面造价审查的管理上对整个工程费用的开支与消费上没有严格审查，因此工程的造价的准确性不足。

3.建筑工程项目投资体系下工程造价的特点

工程造价的控制是房地产开发建设中重要的一个环节，对参与工程建设企业来说，通过有效地对工程造价进行管理，可以降低工程建设的各种成本投入，利用最小的资金投入，获取最大的经济收益，成为获取收益的重要手段。

①工程建设开发需要较多社会资源的投入，导致了建设工程造价的数额十分巨大。房地产建筑、家具安装、电力建设、城市基础设施建设或者是防洪工程的修建，都需要投入十分巨大的资金量，开发建设项目想要获取较大利润收益，就必须提高前中期的资金投入，这已经成为业内的共识，即高投入才会有高产出。所以我们可以看到现在的工程建设投入少至数百万，多至数十亿[1]。数量巨大的投资闺蜜毕竟会导致造价控制难度的增加。

②建设项目种类繁多，具体内容各有不同，导致了建设工程造价具有独特性。每一种建设工程，都有着自己目的，有着自己特殊的用途、有着出于实际考虑的建设规模，这就造成了工程造价的差异性，每一项建设工程，都要从建设项目的实际出发，认真分析与总结各个建设工程所需要的各种花费。工程建设的周期十分漫长，导致了建设工程造价的变化性。任何一项建设工程从前期开发设计到最终的验收合格，需要的周期十分漫长，在实际的建设工程中，由于物料价格的变化、劳动力资源的改变都会对工程造价造成一定的影响，造成一定程度的差异性，为了应对各种不可控的变量影响工程造价的最终结果，就需要时刻关注于各种变量的变化，对建设工程造价及时进行修改，保证结果的准确性。工程造价的构成内容十分复杂包含了人工支出、物料费用、机械费用等多个方面[2]。建设项目种类与内容的多元化在很大程度上增加了造价控制的难度。

4.工程造价控制在建筑工程项目投资中实施的途径与方法

4.1构建完善的工程造价控制体制

①政府职能部门在进行工程造价管理体系的过程中，要充分认识到工程造价管理的重要性，不断进行造价管理工作内容的转变，实现管理内容与管理环节的精简，通过这种方式有效提升造价管理的管理水平，满足建筑企业自身对建筑项目造价管理的客观要求。

②进行相关法律法规制度体系的建设。在相关部门的主导下，根据实际情况，立足于建筑工程造价管理的发展要求，不断进行造价管理相关法律法规制度建设，为造价管理的顺利开展提供法律依据。同时不断加大相关违法违规行为的惩处力度,通过这种方式在规范相关建筑企业管理管理行为的同时，对我国工程造价的市场行为进行科学高效的规范，从而有效提升建筑企业的经济效益[4]。

4.2对工程造价的控制措施严格落实

图1建筑项目总投资的成分构成图

图1为建筑项目总投资的成分构成，为了保证工程造价在建筑工程项目投资的有效实施，需要我们针对于投资中的重点环节，采取必要的应对手段。一方面，建筑企业在进行工程造价的控制的过程中，应当进行工程造价的控制思想意识的培养，认识到工程造价的控制在建筑工程项目投资中的重要性，进行科学高效的投资决策，并以此为基础不断提高工程造价的控制的质量与水平。例如据有关资料统计，在项目建设各大阶段中，投资决策阶段影响项目投资的程度最高，可达到80%-90%。因此各大建筑企业在进行造价控制的过程，加强投资决策阶段的科学性。同时重视工程设计环节的成本控制，例如建筑项目的设计影响投资的程度在70%左右。为了保证工程造价控制工作的质量与水平，相关建筑企业一般采用设计招标和限额设计两种方式。通过这种方式促使设计单位改进管理，采用先进技术，有利于缩短工期、降低工程造价、提高投资效益。只有这样才能够满足项目投资管理工作的实际要求。另一方面，建筑项目在预算估算与项目决策阶段为了保证投资管理的质量与水平，相关工作人员应以工程造价的控制作为技术支撑，不断进行项目造价的有效管理，如此一来不但有效的确保工程造价的合理性，同时更促使企业取得既定的经济目标[5]。

4.3正是由于我国建设工程项目在造价管理的过程中呈现出多样性、差异性以及复杂性的特点，才使得BIM被越来越多的应用于工程造价的控制之中，表现出强大的适用性能。我国建设工程造价的控制所表现出的多样性、差异性与复杂性的特点，使得工工程造价的控制存在诸多问题亟待解决。BIM作为一种数据模型，能够将建设工程各个环节中各类信息进行高效的整合与利用，并最终以数据模型的形式展示出来，实现数据信息的共享[3]。BIM技术中所使用的三维技术，能够构建出一个真实的三维模型，当我们根据建筑工程的实际情况，在三维模型中添加时间、成本投入等维度时，就将三维模型拓展成为5D模型。借助于更为直观的5D模型，造价管理人员能够根据实际情况对资金、人员、建材做出更好的安排，如图2所示。

在BIM构建的模型中，建筑工程的各个环节都被赋予数据属性，比如工程建设的进度、建材的种类以及使用情况、建筑所耗工时、建设流程等，都已数据的形式表现出来，并在模型内进行高效的交互。这就为工程造价的线程管理提供了技术上的可能，从而有效地提升了建筑工程造价管理的效率，实现了我国造价管理整体水平的提高[5]。

图2

5.结语

工程造价的控制是工程建设项目投资管理活动中的重要环节，为了在实现企业利益的最大化的同时，切实有效的保障工程的施工质量，需要对工程造价的控制中存在的问题进行有效的处理。本文通过对建筑工程项目投资管理过程中工程造价的控制存在的问题进行全面分析，并提出了简要的处理措施。总之，我国的相关人员需要不断地完善自身的技术与管理水平，对工程造价进行科学高效控制，保障建筑工程项目投资管理的有效性。

参考文献：

[1]田启星.浅谈建筑工程项目投资中工程造价的有效控制[J].科技创新与应用，2016（14）：07-08.

[2]马思颖.论建筑工程项目投资中工程造价的有效控制[J].住宅与房地产，2016（21）：41-43.

[3]池占军.关于建筑工程项目投资中工程造价的有效控制[J].建材发展导向（上），2014（12）：194-195.

[4]武小芳.建筑工程项目投资中工程造价控制[J].时代金融，2015（12）：66-67.

[5]韩鹏.浅析建筑工程中工程造价的预算与控制[J].城市建设理论研究（电子版），2014（15）：244.