房屋建筑施工中渗漏施工技术的问题侯军磊

房屋建筑施工中渗漏施工技术的问题侯军磊

侯军磊

河南漯河462000

摘要：随着城镇化进程的加快，我国重要基础设施建设取得了显着的成效。房屋建筑作为人们生产生活的关键场所，房屋建筑的质量直接关系到建筑行业的发展。实际上，很多房屋建筑在使用过程中，通常会出现房屋渗漏的情况，对人们生产生活带来了很大的不便。因此，不断提高防渗漏施工技术水平，提升房屋建筑工程质量是十分重要的。本文就房屋建筑施工中渗漏施工技术的问题展开探讨。

关键词：房屋建筑；渗漏；施工；技术

引言

渗漏是房屋建筑施工中经常出现的质量问题，如果房屋渗漏问题得不到及时的解决，那么就会严重影响房屋的使用年限和质量安全，因此要注重房屋渗漏问题，确保房屋的安全性，提高人们的生活质量和水平。

1房屋建筑工程渗漏问题的原因

1.1外墙渗漏

通常来说，在房屋使用过程中，外墙渗漏问题较为多发，也是很多房屋建筑工程出现最多的渗漏问题之一。而产生外墙渗漏的原因有很多，通常是由于以下几种原因造成的：①在房屋建筑工程中，使用的施工材料存在问题。在建筑工程中，因为很多房屋的填充墙框架梁柱等都是使用钢筋混凝土，而钢筋混凝土与其它砌砖体之间对于温度线膨胀系数有所差异，那么就会出现在相同温度条件的情况下，二者材料会出现一些变形的情况，因此就会对墙体的连接处造成一定影响，通常会在连接处会出现一些裂缝。而这些裂缝会随着外界因素的影响出现渗漏情况。尤其是受到风雨天气的影响，会导致雨水等沿着连接处的裂缝进入墙体内部，进而就会出现外墙渗漏的情况。②房屋建筑施工过程中存在问题。很多时候，在实际的施工过程中，施工人员会忽视了剪力墙与填充墙中的拉结钢筋，进而在进行墙体砌筑的时候，导致砌体无法完全地进入框架的梁柱中。这个时候，则会出现墙体与底部连接处无法进行钢筋连接的情况，从而导致整个墙体构造无法紧密切合，所以在房屋后续使用过程中便会出现渗漏问题。③房屋建筑中预留孔出现渗水情况。施工人员在完成外墙施工之后，没有及时地将预留下来的模板穿墙口与槽钢洞口进行密实处理，留下的墙体空隙会对雨水等进行存储，进而就会出现外墙渗漏的情况。

1.2屋面渗漏

屋面渗漏主要是一卷材与主体之间连接的强度不够，存在缝隙；二是在房屋建筑施工中没有严格按照施工标准进行施工，导致屋面出现裂缝，设计不合理；三是在涂抹防水材料时没有好好涂抹，追求速度，而忽视了质量，屋面防水施工结束后没有进行蓄水试验，没有检测房屋的渗漏性能。这些都会导致屋面渗漏。

1.3地下室中的渗漏

地下室通常室内温度很低，而这会使防水效果下降，再加之后期对于地下室的室内环境以及钢筋水泥没有做好维护工作，房屋渗漏问题较为严重。特别是冬季地下室温差非常大，混凝土构造非常容易产生裂缝，最终造成渗漏问题。

2房屋建筑工程防渗漏施工技术

2.1墙面防渗漏施工技术

墙面渗漏的主要成因是墙体缝隙造成的，因此防渗漏施工技术一般包括外在防渗漏和内在防渗漏两个方面。对于外在防渗漏技术来说，在施工过程中，应该注意施工天气和环境，通常会选在在温度适宜的情况下进行，需要尽量避免在雨雪天气及高温天气等。在施工过程中，还需要加强对于施工材料质量的把控，并且按照施工标准和要求进行材料比例配置。对于内在防渗漏技术来说，要不断地提高房屋建筑的刚度与强度等参数的重视程度，并尽力减少由于伸缩沉降等情况导致的裂缝，进而减少渗漏的发生。此外，还需要注意的是，在进行外墙砌筑的时候，施工人员要严格地按照标准进行，适当地进行浇水湿润等方式来减少混凝土的温差，并从根本上减少墙体开裂的情况。同时，还需要保证在施工过程中所有的建筑材料都是符合要求的，加强对施工过程的把控，积极提升施工人员的技术水平，改善房屋建筑渗漏问题。

2.2屋面防渗漏施工技术

导致屋面防水渗漏的主要原因一方面是因为没有使用很好的防水渗漏的材料，另一方面是因为房屋建筑施工人员技术水平不达标，缺乏经验，没有严格按照房屋建筑实施标准来施工，企业缺少对施工质量的监督。防水材料的涂抹施工分两次进行，而且每一次都要涂抹均匀。要等第一次涂抹的防水材料凝结成膜之后再进行第二次的涂抹，如果发现没有涂抹均匀要重新涂抹。在屋面防水施工结束后要进行蓄水试验来检测，看房屋是否有很好的防渗漏性能，一般试验的时间是24h，如果发现不合格要及时处理。

2.3地下室的防渗漏技术

对地下室开展施工工作之时，应当重视变形缝的处理，材料延伸性会伴随时间变化不断下降，进而发生老化问题，所以必须强化变形缝处理，要选用高质量止水带，在安装之前应当检测有无缺陷问题。在安装的时候重视密封性，安装结束后要即刻进行混凝土浇筑，浇筑之时确保不会由于挤压造成变形。混凝土构造出现渗漏问题重要的原因包含水泥的標号存在错误，所以对标号进行选择的时候，应当将强度级别控制到1.3～2.0的范围内。若是环境腐蚀性很强，那么混凝土抗渗级别应当高于P8。进行混凝土搅拌之时搅拌的时间应当合理延长，一定条件下还要运用外加剂。另外，对于连接缝渗漏的处理要加强重视。先铺设和混凝土级别相同的一层水泥砂浆，这样能够加强连接缝粘合。对底板混凝土进行浇筑之时，地板和墙体间连接缝一定要设置到墙体上，必须保证比地面高30cm以上。若是在墙体上添加孔洞，连接缝和孔洞间距要控制在30cm。

2.4厨卫防渗漏施工技术分析

由于厨卫作为房屋建筑用水相对较多的地方，这就导致厨卫发生渗漏问题的几率也会相对较高，因此在厨卫防渗漏施工过程中，要确保管道在穿透楼板时，要预留一定的空洞尺寸。并且空洞尺寸的预留既不能太大，也不能太小，要结合实际情况来进行确定，通常情况下，空洞和管外壁的尺寸设定为20mm。在进行排水管道施工时，不能使用套管进行管道施工，在供应热水管线施工时，就可以采用套管进行施工，在所有的管道连接处，还要涂抹相应的防渗漏材料，以保证管道连接的严密性。还要对厨卫的洗浴设备进行充分的考虑，像浴缸和淋浴的位置，通常在1.8m左右，同时在施工过程中，严禁对地面进行打孔和钉凿等情况，防止防水层和放水管线的损坏，确保防渗漏施工技术的有效发挥。在安装排气囱和烟囱过程中，在完成打孔之后，要将PVC管作为预留套管，并将排气囱的安装和孔的径向尺寸实现小间隙配合，以此有效防止雨水从预留孔洞中向墙内渗水，保证房屋建筑厨卫的防渗漏水平。

2.5门窗防渗漏施工技术

在整个房屋建筑中，门窗是活动性较强的建筑部分，而且门窗活动的范围较大，且活动范围较多，因此要减少门窗渗漏问题。而对于门窗防渗漏施工技术来说，其操作性较强，所以在施工过程中，需要安排专业的人员进行。在很多房屋建筑中，为了保持美观，较多使用铝合金材质的门窗建材。然而在建材的运输和安装中，容易出现变形甚至是损坏等情况，因此要加强材料运输过程的安全管理，保证所有施工材料的完整。在安装过程中，要加强对于与门窗和墙体之间缝隙的关注，使用符合施工标准配置的砂浆进行涂抹，保证门窗与墙体的契合，避免缝隙的出现。此外，在门窗安装完成后，还可以进行塞缝处理，并对其进行仔细检查，查看是否存在问题。一旦发现门窗安装问题的话，需要及时地进行处理。

结语

防渗漏属于较为系统的一项工作，开展防渗工作必须对多方面因素进行综合分析。总的来说，要想控制渗漏问题就要加强对项目设计的重视，重视材料选择。保证对材料的有效控制，再进行科学的设计规划，严格依据设计标准施工，才可以切实确保房屋建筑项目质量。

参考文献：

[1]黄彭城，王震归.试析房屋建筑项目的防渗漏施工技术手段[J].山西建筑，2017（15）.

[2]张晋望，刘小怡.房屋建筑项目防渗漏施工技术分析[J].中国新技术新产品，2016（4）.