浅析做好房建工程质量监督管理的措施

浅析做好房建工程质量监督管理的措施

王宏斌

王宏斌

内蒙古自治区交通建设工程质量监督局内蒙古010020

【摘要】随着城市化建设的快速推进，使得房建工程质量监督工作的问题趋于增多，因此各部门必须加强对问题的解决，保证质量监督工作的顺利进行。本文就做好房建工程质量监督管理进行了简要分析。

【关键词】房建工程；要求；质量；监督管理；意义；措施

房建工程的质量涉及到了许多方面，无论是施工单位还是监管部门一定要肩负起自身的责任，对房建工程的质量做到严格把关，做好相应的监督和控制工作，保证房建工程的质量。

一、做好房建工程的要求

1、房建工程质量的可靠性。房建工程质量是房建各方追求的目标，要想使房建工程质量可靠，必须从房建工程项目的设计工作入手，在重点做好房建工程施工的基础上，形成对房建施工过程和重点的保证。

2、房建工程的适用性。适用性是房建工程质量的重要参数，是房建工程实用价值的体现，是房建工程使用性和可靠性的集中体现。通俗地讲，是指住宅房建工程项目满足人们居住需求的程度；商业房建工程项目满足社会物资交换的程度；公共房建满足人们交流和沟通需要的程度。

3、房建工程的耐久性。房建工程耐久性是各方主体关注的主要性能，如果没有房建工程的耐久性，房建工程也就谈不上可靠性和适用性，更不能奢谈房建工程的质量和安全。在房建工程施工中，材料、技术会影响房建工程的耐久性，是房建工程地域自然侵蚀、理化损害的基础。房建工程耐久性越高，房建工程质量就越高，房建工程的价值也就越大。

4、房建工程的经济性。房建工程施工需要在质量、效益、速度三者之间找到平衡，有效的房建工程技术实施和工艺会提高房建工程的经济性，并会提升房建工程建设的综合效益，进而打造出房建工程的精品，为房建和社会发展服务。

二、实施房建施工质量监督管理的意义

由于现代建设项目的复杂程度在不断的加强，对工程项目的质量跟进度都需要进行更加严格的监督管理，这样才能为房建施工质量提供保证。对于房建施工项目质量的好与坏，跟工程的适用性产生关系，另外对人民生命财产的安全跟社会的安定有着关系。所以，加强对房建施工质量的监督管理，是在房建工程建设过程中对国家跟人民生命财产安全的保证。要认真的对待实施房屋房建施工质量的监督管理，完善相关监督管理制度，这无论是对国家、对人民，还是对建设单位、施工单位、监管机构来说，都具有非常重要的意义。从国家的方面来看，建立房建施工质量监督管理制度对提高我国房屋建设投资效益跟建设水平有着很大的发展；在建设单位看来，这个制度可以精简筹建机构中没必要的部门，给他们带来实用性很强，经济效益很高的优质管理；施工单位看来，这个制度可以在建设单位委托监理机构交涉的时候，在技术上面跟管理上面有着共同的言语，尽管说是发生了争议，也容易安装现行的专业法规去解决处理，对工期里安全施工有着重要保证；在监管机构看来，这个制度可以令其在各项房屋施工工序里进行相应的监督，提高施工的安全性，造出更好的社会经济效益。

三、做好房建工程质量监督管理的措施

1、确保房建工程的材料质量。房建材料是房建工程施工的物质基础，房建工程的质量问题都不是由于人为原因导致的，绝大多数是因为房建材料不合格导致的。在房建工程质量的监督工作中，加强对施工材料的质量把关是非常必要的。在进行施工材料的选购时，一定要货比三家，选择质量最好的。尤其是对工程关键部分的施工材料，最好通过科学合理的招投标来完成，并且要保证招投标过程的公平性和合法性。与此同时，房建材料在进场时，一定要进行严格的质量检测工作。必要时可以进行复试取样，一定要保证房建材料合格。

2、落实责任，确保质量安全。房建工程施工管理是一个全方位、多层次、宽领域的系统复杂过程，是一个极其庞大的工程，其中包含着各种各样的承包关系。要想提高房建工程施工质量，就必须要将关于质量的管理目标分解到房建工程施工的各个阶段以及各个部门，确定出不同施工阶段以及不同部门的质量管理责任目标。对于重点的施工管理环节以及施工管理部分，施工企业需要区别对待，加强对其的重点管理以及重点控制。同时，实行房建工程施工技术交底制度，确保各个施工部分人员明确施工目标。加强房建工程施工单位、管理单位、监督单位、检测检查单位等之间的沟通，加强其相互合作，强化彼此之间的信息沟通与合作，实现房建工程施工各个部门之间的施工关系协调。

3、严把房建工程施工过程质量关。（1）制定出质量解决方案。质量问题贯穿到房建工程施工全过程中，质量问题很难一次性解决，只有对于房建工程施工进行阶段细分，分阶段有针对性的解决，才可以进一步解决施工中的主要质量问题矛盾，通过各个部门之间的合作，制定出质量解决方案。（2）严格把守人才关。房建工程施工企业在进行人才聘用时，需要从综合素质、业务能力、身体健康、政治素养等多个方面，对于选聘的人才进行审核，提高人才的管理与运行综合能力。（3）做好质量审査。房建工程施工质量审查需要从细节入手，包括施工材料、施工设备、施工工艺、施工计划、质量检测方法等具体环节入手，通过建立完善的房建工程施工质量监督管理体系，从而最大限度提高房建工程施工质量。

4、改进监督手段，提高监管效率。质量监督必须不断提高监管手段的科技含量，提高监管效率。在监督手段上由定性检查转变为定量检查，做到仪器检测，改变过去检测手段采用眼看手摸的落后方法。工程质量监督机构必须配置钢筋扫描仪、数字显示式回弹仪、取芯机、激光测距仪、激光定位仪、便携式桩基动测仪等设备，重点对承重构件的混凝土强度、主要受力钢筋的数量、位置及混凝土保护层厚度、楼板厚度、承重砌体的砂浆强度等进行监督抽测，对工程内在质量进行科学定量地分析判断，加大监督抽测的频率，树立监督工作的技术性、科学性和权威性，也使质量控制点有效前移，通过设备检测及时发现和处理问题，使预控防范能力大为提高。

5、加强进度控制，确保工程如期竣工。在进度控制方面，要根据施工方案和建设目标，结合具体的施工条件，合理确定施工的进度计划，对施工各环节的进度进行控制。在具体实施的过程中，应尽量将施工进度进行细化，包括施工进行之前的准备、施工工艺和施工方案的选择、施工人员和施工环节的相互配合等各方面，使各工序的施工人员都能够密切配合，使施工的各种资源得到优化配置，有效控制各环节所需的时间。另外，很多新工艺和新技术也可以起到节省施工时间的作用，可以在施工过程中积极引进和使用新的施工工艺和技术手段，有效解决传统的施工管控中的难点与关键点，解决施工过程中的技术性难题，有效控制施工时间，确保房建工程如期竣工。另外，如果釆用了新工艺和新技术之后，原先的施工方案和施工工序也需要做出相应的调整，对每一道施工工序的时间做出合理的安排。

结束语

房建工程质量的监督管理是一个任重道远的工作。监督管理人员的素质提高、体系的健全、制度的建立完善，是房建工程质量监督管理工作应该落实的地方。保证了房建的施工质量，才能为国家跟人民的生命财产安全提供保障。

参考文献：

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[3]邹锦美.刍议如何加强建筑施工管理提高建筑质量[J].科技创新与应用，2012.