对高层住宅的房建施工技术的探讨黎建超

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黎建超

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陕西建工第五建设集团有限公司陕西省西安市710043

摘要：社会整体住房问题紧张的局面，造就了高层住宅项目的飞速兴起。它的诞生不仅仅缓解了城市用地的紧张局面，更是极大的促进了城市的和谐发展，有着重大的现实意义。其中在高层住宅发展的同时，要看到其施工技术方面的问题，关注其施工技术上存在的不足，积极引导其紧随时代发展而发展。由于施工技术关系着高层房建的基本安全和建设，所以，要对其方方面面的安全提出保障依据，确保高层房建的持续、安全进行。本文以某高层房屋工程为研究案例，分析了房屋建设的具体措施，在此基础上总结了高层房建的注意事项，及解决或预防措施。

关键词：高层住宅；房建；施工技术

随着中国经济进一步的发展和城市化不断推进，土地资源缺乏情况日益严重，城市的土地尤其严重。为了减少城市的土地压力和提高有效的土地利用率，城市建设向高层住宅发展的趋势尤为突出。在高成住宅施工建设中，因为这种建设结构比较复杂，施工表面比较狭窄，导致施工过程困难，只有采取适当的措施来加强高层住宅建设才能迎合其规模的不断扩大。

一、高层住宅概述

1.高层住宅的特点。高层住宅房建施工存在着诸多的特点，比如说最明显的特点之一是施工周期长，一般在2年左右的时间，但要缩短周期的话主要是缩短结构和装饰施工周期。另一个特点是工程量大。这在一定意义上来说带来了高层住宅施工计划、组织、管理、协调的难度大。施工单位必须精心施工，加强集中管理。还有就是高空作业多，存在着较大的危险性。比如说大量的材料、制品、机具设备和人员的垂直运输都是在高空作业下进行的，这就要求在施工全过程中，要认真做好高空安全保护、防火、用水、用电、通讯、临时厕所等问题，防止物体坠落打击事故。

2.高层住宅的分类。一般而言，高层住宅的外部体形主要分为3种形式，即塔式、板式以及墙式。内部空间组合分为两种形式，即单元式、走廊式。高层住宅从楼层的高度上来分，主要分为4类：一类高层，主要指9-16层的住宅楼；二类高层，主要指17-25层的住宅楼；三类高层，主要指26-40层的住宅楼；超高层，即40层以上的住宅。

二、实例分析

1.工程说明。某小区高层房建工程，其总建筑面积是60681平方米，它的工程设计为钢筋混凝土框架－剪力墙结构；其总高度100.12米，分为地上29层，地下3层；地下室为停车场。

2.模板支撑设计。该小区高层房建工程的转换层结构自重达5525吨，不均匀地分布在结构平面上，我们根据其下各层的楼板设计承载力，按传统常规方法支撑须加至底层地面。同时，在具体施工中我们将转换层大粱分两次浇筑的混凝土和施工荷载，形成叠合粱，减少施工荷载。

3.施工顺序及措施。我们对该高层房建工程采取基层处理→操标高、模板上弹水平控制线→混凝土搅拌→铺设混凝土→振捣→找平→养护的施工顺序加以施工。但是要注意的是，在混凝土搅拌的时候要核对后台原材料，检查磅秤的精确性；并在每盘投料顺序为石子→水泥→砂→水。严格控制用水量，搅拌时间应该不少于90s。

4.混凝土施工办法。在混凝土施工时候，我们要使用高效减水剂，并且控制初凝时间，在浇筑时要求投入大产能机械设备和较多的人力才能保证混凝土的连续浇筑，并考虑混凝土设备应急相关方案。

5.钢筋绑扎措施。钢筋制成的半成品进行挂牌验收，专人负责清料，质安组负责抽查。梁、柱节头的钢筋均很密，核心箍不允许遗漏，绑扎确实困难的部位，将箍筋制成两个U型，待绑扎就位后，按搭接10d焊接成封闭箍。

6.模板施工措施。首先来看模板的设计。这个设计一定要满足强度刚度的要求，对主要受力部件要进行计算，力求构造简单易于拆卸。还要按清水混凝土质量要求进行模板设计，在模板满足强度和刚度要求的前提下，尽可能提高表面光洁度，阴阳角模统一平整。梁模板及柱和墙模板从立模至浇筑混凝土过程中、全长、全宽全高三向均应拉通线校验，混凝土浇筑过程中通线不撤。而平模板接缝我们一般地采用8厘米宽的PVC胶带纸贴缝或腻子刮抹。同时需要注意的是在梁板支模后用空压机及人工清吹干净。

7.墙柱模板施工技巧。在这个中我们可以采用墙柱模板18毫米的胶合板拼制定型组合而成。在模板拼装前要逐块修整板面边框，清除混凝土残渣、泥浆，并涂刷脱离剂。墙柱根施工缝处经剔凿、清理干净后，根据墙柱模控制线找准模板位置，调整其垂直度。

8.安全管理措施。第一，脚手架安全管理。对于高层建筑的脚手架架设过程来讲，要透过不同施工工程的相应特点，严格编制脚手架的架设方案以及附带详细的计算书。合理地把脚手架以及高层建筑主体进行连接，施工过程里，为了预防高空落物给人员造成伤害，要设置安全防护网，令作业层以及外界处在封闭的状态。第二，施工用电安全管理。施工用电属于高层建筑里首要的安全事故源之一，强化施工现场的安全管理，要加强施工用电额管理。施工用电安全管理措施包含以下几点：设置电房开关、两级保护以及三级配电，在施工现场要创建中心接地电力线。针对开关箱以及配电箱要同时通过两级保护以及三级配电，并且要加强施工用电过程里的漏电防护工作。

9.施工注意事项。对地下公共走道通风的窗井应满足通风口的面积满足地下两层公共走道总面积的2%且公共走道的最远点距窗井不应大于30米；对地下楼梯间及前室通风的窗井应满足：对楼梯间通风的窗井通风口面积应满足每5层不应小于2平方米，前室不应小于2平方米。另外当分户墙两侧的窗户间距小于2米时应设甲级防火固定窗，或是分户墙突出墙面不少于1米。对凸窗窗台设置要求：若窗台高度≤450毫米时则栏杆高度应从窗台面起算不小于0.9米，可开启窗扇底距窗台面的净高低于0.9米时窗洞口处应有措施，其防护高度应从窗台面起算不低于0.9米。地上层楼梯间与地下层楼梯间共用通风窗井时地上层楼梯间应加甲级防火窗。

三、预防或加强高层住宅房建施工质量举措

根据高层住宅房建施工的几大特点，我们为了规避或者进一步加强它的施工质量，我们就要做到以下几个方面，具体如下。

1.做好施工规划。在具体施工之前，我们有必要做好房屋的施工方案、施工顺序、施工方法等，同时还要做好技术交底。这主要体现在以设计图纸、施工规范、工艺规程和质量检验评定标准为依据编制技术交底文件。

2.做好预检工作。这个主要是有预检由施工单位进行，做出记录。土建工程规定的预检项目有测量放线、模板等。

3.做好竣工验收工作。这一点很重要，在竣工验收工作中，对于不符合工程质量技术标准、规范或设计文件要求的工程项目，应负责进行整改。同时要求物业公司参与第二阶段的分户验收工作。并按确定的分户验收的检查项目、内容和数量对工程进行分户验收，并及时在《住宅工程质量分户验收检查记录表》上确认、签章。

经过上面的论述，我们不难发现，高层的房屋建筑工程施工质量事关社会公众利益和公共安全。作为建设参与者，必须以对国家、对人民、对子孙后代高度责任的精神，切实增强质量责任意识，树立质量重于泰山的思想，牢固地贯彻“质量第一”的方针。从施工过程中的各个环节、各个方面落实质量责任，采取科学有效的管理措施和管理方法，确保建设工程质量。把提高工程质量作为建设工作的重中之重，从而为推动我国建筑业的健康发展贡献力量。

参考文献：

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[2]董国辉，吴蓓蓓．工民建工程中预应力混凝土技术的应用[J].科技向导．2012，（3）：43-45．

[3]赵敬，王涛.房建施工中现浇梁板模板的要求及质量控制[J].河南建材，2012，（4）：130-130.