建筑工程造价动态的动态管理控制分析

建筑工程造价动态的动态管理控制分析

高强

天元建设集团有限公司山东临沂276000

摘要：传统的建筑工程造价管理已经不适用于当今时代的发展趋势，因此，就需要对建筑工程的造价进行动态管理和控制，进而不断提升企业的经济效益和社会效益，提高建筑工程造价动态管理与控制的整体水平和能力，加快建筑工程的发展建设。针对建筑工程造价动态的动态管理与控制进行分析和探讨，并加以阐述，希望对建筑工程的健康、持续发展具有一定的促进意义。

关键词：建筑工程；造价；动态管理；控制分析

导言

针对于建筑行业而言，进行工程造价动态的管理主要是为一项较为重要的经济系的措施，也是和建筑工程的经济效益存在着直接的联系。所以必须要能够重视工程造价动态管理所具有着的重要作用。然而对于造价管理所带来影响的因素比较多，例如施工之前的材料采购以及施工过程中的技术控制等等，因此有关的建筑工程企业要想能在激烈的市场经之中可以处于不败之地，取得一个长远的发展，必须要能够对其建筑工程的造价管理工作进行全面的控制，同时也是需要积极的采取有效的措施去控制施工的成本。

1我国建筑工程造价动态动态管理和控制不足的分析

1.1由于企业的管理机制存在着不同

对于一些不同的建筑企业来说，由于其生产的背景存在着一定的不同，其行业的竞争也是具有着一定程度的不平等性，因此对于这种不平等竞争从另外的一个方面来说也是直接的影响企业自身的成本控制情况。但是在一些大型的企业之中，由于自身的管理机制相对来说比较复杂，并且管理的机制也是存在着不灵活，使企业的造价管理控制创新受到了严重的阻碍，同时也是没有办法去适应市场发展的需求。然而在一些小型的企业之中，因为自身的机制变化很灵活，对于市场变化的处理能力也是很快，所以可以更好的去适应市场发展的实际需要，在新的市场环境之中能够得到更好的发展。

1.2由于审批控制过程中存在着问题

在建筑工程项目之中，是一个比较复杂的系统项目，同时在项目工程中所涉及到的专业内容和施工的环节也是相对来说比较多，对于不同的施工也是存在着不同的管理审批流程，然而在进行管理的时候主要是缺少着相应的协调，导致工程的造价能力受到了直接的影响。在此之外因为审批存在着不够严格，导致一些项目的出其设计和定位存在着比较严重的偏差也是其资金的预算在计算的过程中存在着很严重的失误，同时也是出现了一些不必要的成本浪费。在此之外，一部分的工程在进行施工中，由于施工的管理相对而言是比较随意的，同时施工进度也是存在着问题从而导致大量的资源受到了严重的浪费。

1.3建筑工程造价动态的多变和复杂性

建筑工程从决策到完成需要一个较长的时间周期，作为建筑工程在经济上的成本，工程造价动态始终影响着整个过程，同时也受到市场、环境等诸多因素的影响。例如，随着市场价格的变化，建筑工程材料也会相应发生改变；因为人工费用的波动，建筑工程人员工资也会同时变化；还有一些意外事故以及环境因素的变化，也能让建筑工程造价动态随之改变。因此，建筑工程造价动态管理实际是一种动态管理

2于我国建筑工程造价动态的动态管理和控制对策

2.1关于招投标阶段的造价控制工作

在工程项目进行正式开始前，造价的管理人员必须要能够对其造价管理工作进行明确，可以在根本上去实现造价的管理以及控制。然而在招投标过程中，所牵涉到的造价管理因素较多，所以对于造价人员而言，需要能够充分的去结合工程对工程量清单进行合理编制，保证合同价格具有着科学性以及合理性，保证和市场的背景可以做到有效的融合。但是在进行定标决策中这是需要能够根据工程量清单当做成为判断依据，使其可以在最大限度上能够加强招投标的工作具有着相应的科学性，但是在投标单位之中，则是需要可以对投标制度进行一个明确清晰的认识，对招投标管理制度进行全面提高，保证工程的招投标可以取得一个良好效果，把工程的造价控制在合理的范围内，保证施工企业自身的经济效益能够得到提高。

2.2创建完善的建筑造价管理制度。为J能够彻低页例建筑

工程造价动态动态管理理念，促进建筑工程市场经济发展和市场的竞争力，现代建筑工程企业应该把动态工程造价动态管理理论和设计文件作为工程造价动态管理的基础指标。不断优化建筑工程造价动态的动态管理制度，不仅能够改善建筑工程单位的施工水平，还食游有力约束个人和管理工作的行为方式，每一分钟都能够监督到工作人员的工作质量，进而提高建筑工程各i嘟分的施工质量，进而推动建筑工程向着高目标前进，保障建筑工程的成本效益和社会影响力。

2.3合理造价

工程项目的施工会与工程的整体资金应用情况具有着直接的影响，因此对于造价工作人员而言，需要能够对造价做出合理的确定，并且提高资金管理人员自身的造价控制的意识，使其可以在最大限度上能够降低不必要损失，同时也是需要落实动态的造价管理。在工程进行施工中，由于其施工周期比较长，同时所涉及到的材料和人员等受到市场所带来的影响比较多，也是存在着较多的一个不确定性。对工程造价动态进行管理中，需要能够对市场价格波动等方面的因素做出合理预测，使其可以更好的去保证项目的造价存在着灵活性。但是对于造价的管理工作人员而言，需要在工程施工中出现的变更做出相应的分析，对于材料等变更而言是需要进行汇总，此外工程的资金变动情况也是需要严格审查，使其可以保证审核流程存在着规范性。在此之外，也是需要能够严格的去根据具体要求进行每一项环节的施工，这样可以有效的避免存在着浪费的问题。

2.4建筑工程项目竣工结算阶段的工程造价动态控制

工程项目的竣工结算阶段是工程项目建设的最后一环，同时也是工程造价动态控制的重要环节。在这一阶段，施工单位先要编制工程的结算文件，然后由业主单位对结算文件进行审核，在审核的过程中，业主单位必须逐一仔细审查完工的工程项目，特别是对现场签证单据要重点审查其真实性和完整性，对于隐蔽工程的审查也必须到位。在竣工结算阶段，比较可能出现的问题有工期延误、施工缺陷等等，业主单位对于这些问题要逐一了解和调查，如果是由于施工单位的原因造成，要及时开展索赔工作。首先是要收集相关的证据材料，包括双方签订的合同、文件等，做好相应的准备；其次是要弄清业主单位的损失，包括因为工期延长而导致的银行贷款利息的增加、监理费用的增加，建筑工程项目无法按期使用而产生的其他建筑物租赁费用等；最后是及时索赔，如果超过法律规定的期限，业主单位将丧失这一权利。

结语

针对建筑工程造价动态的动态管理与控制进行了简要的分析和探讨，并对其中的环节进行了具体韧主，提出了几点提高建筑工程造价动态动态管理与控制的有效措施，希望对我国的建筑工程健康、持续发展具有一定的帮助作用。建筑工程的施工建设数量随着我国城市化建设的进程逐渐深人而大量增加，在进行建筑工年到液工建设的过程中，造价管理与控制工作是非常重要的，其能够直接影响建筑企业的经济效益，对于综合竞争力的提升也具有关键作用，因此，建筑企业必须要针对建筑工程造价动态进行动态的管理与控制，提高管理水平，建立非常完善的工程造价动态动态管理与控制制度体系，使造价动态管理与控制工作有法可依，提高建筑工程的经济N}，降低工程造价动态成本，促使建筑企业的不断发展进步。

参考文献

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[2]张悦宁,刘义晴.建筑工程造价动态超预算的原因与控制措施分析[J].四川水泥.2017(02).

[3]金兰英.建筑工程造价动态的合理有效控制与探索[J].工程技术研究.2016(05).